现在随着城市化发展，想在城里买一块一百平方米左右的地块来建设一栋私人楼住是越来越难，大家只能购买高层住宅楼，有钱的话，可以买一栋联排别墅之类的。不过近日，在贵港市司法拍卖市场，是比较罕见出现了一宗还没有建房子的宅基地拍卖，最终，宅基地也是非常抢手，经过一番加价竞拍后成功被人买下。

此次贵港市拍卖的这宗宅基地位于贵港市金港大道南（龙珠小区二区169），土地属于国有土地使用权，城镇住宅用途，地块面积为86.9㎡，地块非常方正，其四周都已经建起房子了，就省这块拍卖地块了。

这块宅基地此前在10月份已经进行过第一次拍卖了，当时的起拍价为86.144万元，但是因为没有人报名竞拍而流拍了。

不过第一次拍卖流拍非常正常，不代表该地块没有人喜欢，很多想买的人都喜欢选择第二次降价拍卖才买的。而第二次拍卖开始后，起拍价确实下降了不少，只有68.9152万元，比第一次拍卖少了十几万了。这少的钱，如果底价拿下的，少的钱都可以用来建好地基和建起差不多两层楼了。但等第二次拍卖再出手，不代表100%会以起拍价捡漏买到，此次贵港市拍卖的地块就是出现这样的结果。

第二次拍卖，拍卖时吸引了4个人报名竞拍。3个竞拍者都是在拍卖快要结束的时候才报名竞拍，另外一个竞拍者则是进入五分钟延时竞拍以后才报名，不过最后报名的人最终没有出价竞拍，实际就三个人出价竞拍。首次出价距离结束时间上午十点只有五分钟了。所以紧接着就进入了5分钟延时竞拍了。最终经过1小时15分延时竞拍，22次加价后，贵港市这宗地块以73.5252万元成交，成交价没有超过第一次拍卖的流拍价，竞得者等到第二次拍卖再出手还是对了。

此次拍卖的这宗地块，在贵港市中心，龙珠小区二区，处在金港大道和中山路交汇处西南角，地块距离中环广场非常近，到贵港客世界商业文化广场、贵港国际生活港步行街、绿岛购物中心、贵港吾悦广场都不远。

该地块的容积率是5.39，意味着可以建起五层近五百平方米的房子，假设建房子和装修成本一共要50万元的话，搭上买地钱，总成本也就是120万元左右，120万就可以在贵港市中心拥有一栋近五百平方米的全线楼房，大家说，是不是非常便宜呢？