来自第一地产
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近期，上海市徐汇区发布斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b街坊局部调整公众参与草案去年刚刚动迁的东安一村二村规划有新进展
本次调整涉及徐汇区斜土社区C030301单元125、1276街坊，四至边界为零陵路、宛平南路、内环高架路(中山南二路)、枫林路围合的区域，用地面积约41.61公顷。为落实上海加快建设“科技创新中心”使命，支持徐汇区枫林地区“东安健康科技城”打造；拟结合125、127b街坊已征收旧改范围的地块更新，拓展各类功能载体空间，启动此次规划调整。
具体调整
1、土地使用
优化东安路线形，并将已征收旧改范围的地块用地调整为居住、科研、商业、办公、基础教育等功能。
2、开发强度
127b-23地块（Rr3）容积率2.63
127b-24地块（Rr3）容积率2.62
125-31地块（Rr3C6C2C8）容积率4.38
127b-22地块（Rs5Rs6）容积率1.6
3、建筑高度
127b-23地块和127b-24地块，控制高度100米
125-31地块，控制高度195米
127b-22地块，控制高度24米
4、公共服务设施
127b-23地块和127b-24地块、125-31地块，共设置住宅配套公共服务设施约2.02万平米，包括社区卫生站、社区养老设施、社区文化设施等配套。
5、公共通道
在125-31、127b-24地块内设置公共通道。
规划约42万方住宅
调整的地块后，包含了3宗涉宅用地，未来将提供约41.83万方的住宅。125-31地块体量最大，用地面积103893㎡，性质为混合用地，Rr3≤60%，C6≥17%，C2≤12%，C8≤11%，4.38的容积率，住宅体量约27.3万方。127b-23地块为纯住宅用地，占地25179㎡，容积率2.63，住宅体量约6.62万方。127b-24地块同样为住宅用地，占地30198㎡，容积率2.62，住宅体量约7.91万方。
127b-22地块，规划为九年一贯制教育用地，未来也将提供优质的教育资源。
徐汇滨江待售新盘
目前，随着香港置地·启元、汇元玺、御江庭等一波新盘售罄，徐汇滨江的新盘并不多了。
「中能建徐汇滨江项目」
坐落于徐汇滨江的核心区，紧贴内环线，地段优势不言而喻。且联动价仅有 14.3 万/㎡，与同板块的绿城徐汇滨江项目相比，优势立现。绿城徐汇滨江项目光楼板价就高达 13 万/㎡，据传预计售价更是将突破 20 万/㎡。项目离黄浦江很近，不仅能看见黄浦江。网传共有五个户型，仅涵盖两个面积段，即100㎡和143㎡。预计可售房源300套左右。
「绿城徐汇滨江项目」
2024年8月7日，上海第四批次土拍中，绿城经过72轮竞价后，最终以总价48亿摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼板价131045元/㎡，刷新全国“单价纪录”。项目紧邻徐汇西岸金融城，北邻汇元玺，南面是启元，直线距离黄浦江仅约350米。项目规划设计方案已出炉，根据方案，项目拟建3栋22层住宅。总户数120套，业内预测项目主力面积约270-330㎡的大户型。
户型图（户型仅供参考，以开发商正式公示为准）
