就在刚才，12月上海的第一批新房过会名单公布，共有14盘1909套房源即将入市，这也是自9月份以来单次过会楼盘套数最多的一次。
今年7月份后，上海楼盘过会名单官宣节奏开始变化，由此前的一个月宣布一次变更为一周宣布一次，基本都定在每周六。这种变化也是顺应市场，少量多批能增强新房流动性。
本次官宣的14个楼盘中，备案均价超过10万每平的有5个，按价格顺序排列分别是保利世博天悦（16.53万）、越秀静安天玥（12.4万）、前滩公馆（11.76万）、海上清和玺（11.36万）、外滩源著（10.8万）。
其中，前滩公馆预计将成为认筹热情最高的一个。该楼盘此前两次开盘均获得大卖，9月12日225套595组认筹，认筹率264.4%，均价11.5万每平。11月17日148套580组认筹，认筹率391.9%，均价11.2万每平。本次又有92套房源过会，均价11.76万每平，大概率依然能热销。
本次另一个值得关注的楼盘是大华星樾，10月15日推出143套302组认筹，认筹率211.2%，均价6.44万每平。11月3日推出108套292组认筹，认筹率270.4%，均价6.32万每平。本次195套房源过会，均价7.39万每平，价格上涨主要原因是推出的是叠加别墅产品。
从每周过会数据可以发现，近几周供应数量也开始增加。10月初至11月中旬，每次名单基本都是1100-1200套，11月中旬后单次过会开始增加至近2000套。
主要原因在于开发商看到利好政策多轮叠加后，新房市场升温明显，因此推盘积极性明显提升。根据上海链家数据显示，11月上海新房成交6694套，超越6月份成为年内新高。
市场不断有爆款楼盘出现，也给开发商及购房者带来信心。本周（12月1日-7日），全市有4个楼盘开盘，2盘认筹率超过100%，开云湖璟华庭达到247.3%，信安里112.1%。
房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳的，保值增值只是幻想。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
继续吹牛忽悠