人口出生率的现状有多无力？我用数字说话。联合国预测2024年中国新生儿数量为882万，不仅没有因龙年讨吉利而翘尾，反而比2023年的902万又减少了20万。虽然国家统计局的数据稍好一些，2024年新生儿954万比2023年多了52万，但仔细看这52万是哪里冒出来的？
·一是前两年憋住的生育需求集中释放。
·二是"龙宝宝"的名头加持。
可即便有这两大buff加身，新生儿数量也没能追平2018年前的水平。我们说对人口数据的无力感就是因为目前世界上还没有任何一个国家在进入这样的周期后人口能逆势上涨的。换句话说人口出生的大趋势已成定局，就是在龙年这种利好下也企稳无望，龙宝宝们集体躺平，拒绝为房地产市场输送新鲜血液。
还有更惊人的数据，看看2023年的出生结构，二胎占38.9%，三胎占15%，这俩加一块超过一半远超一胎生育率。这又能看出什么问题？说明新生儿市场典型的是新客户发展不出来，只能靠老客户续费，放在其他行业这叫用户增长乏力，存量吃老本。可老客户也有最大承载量，不会为了你把公司做塌，所以重点永远是发展新客户。
但"新客户"为什么这么难发展？无非就两点：
·一是结婚的人少了，2023年结婚登记才768万对，离巅峰时的千万对差太远；
·二是结了婚的不想生，生活成本太高，节奏太快，不少人宁愿丁克也不愿意要孩子。
人口危机对楼市意味着什么？意味着最大的利空来了。
·先看宏观层面，人口进入存量时代，出生人口直线下降，这无疑会极大削弱购房需求，尤其是中小城市和远郊新城，这波可能会被打回解放前。就拿新增城镇人口来说，2024年才1083万，比上一年少了113万。这些人是楼市的主力军，现在不够数量了，指望谁来买房？
·微观层面来说，老破小学区房以后还值钱吗？答案自然是否定的。因为学生越来越少，教育资源的价值就会更聚焦，凡事一旦聚焦就只有一个结果，强者恒强弱者持续变弱。买房图什么？难道是为了居住吗？还不是为了教育资源和医疗资源。
几组数据印证了市场的不甘心，2024年新建商品房销售面积下降12.9%，销售额下降17.1%。深圳远郊去化周期都到90-168个月了，卖房10年打底，楼市的未来会怎样？能断言的是2025年新生儿大概率继续减，可想而知楼市难以再现辉煌。
倒是高能级城市的核心区因为优质资源聚集，加上持续的人口流入房价应该还能保持坚挺，但中小城市和城乡结合部的盘恐怕要长草了。可以看下方这个预测图，2025有望回稳的城市除了省会就是一线，没有任何例外。
当然了大学生每年的毕业人数依然在持续提升，现在人口红利依然在，要真等到影响显现，还要等到2035年以后。低出生率对我们这一代人有什么影响？我觉得利弊参半。
·好处是升学压力小了，比如龙宝宝们将来高考竞争对手少了一大截，考个好大学容易多了。
·坏处是就业压力大了，尤其是碰到经济上涨不那么明显的时候，机会自然也就少。
出生人口不是决定性的，经济大环境才是关键。2024年人口数据再次验证，低出生率几乎成了不可逆的趋势，即便龙年加持也难挽狂澜，新生儿数量继续探底。一线城市的核心区或许还能独善其身，但下沉市场的远郊盘恐怕只能沦为一片片的高楼大厦，却难觅几户人家的清冷景象。
对于普通购房者而言未来房子要么图教育，要么图居住，决不能头脑发热去碰那些没人气儿的盘，否则套进去可就难出来了。毕竟2024年的孩子不一定是"龙太子"，还有可能是"龙民工"。开个玩笑各位见谅。
长盛
我不相信数据，我只相信我们这婴幼儿奶粉店快关门完了。
用户38xxx72
数据保真吗？
晓不得 回复 01-25 23:42
你这是恶意提问[得瑟][得瑟]
自息 回复 01-26 00:18
2024结婚才6百多万，是保8百万！靠私生子了！
武功山巅
人口开始理性了，都是被逼的。下一步2025机器人元年，打工仔集体被淘汰一大批，事情还会进一步发酵，10年抬不起头，是一年淘汰一批，直到10个人里9个是仙人。到时候见面不问你吃了吗？而是问你睡了吗？
SS 鲨鱼叔叔
点餐54.4元的外卖，结果商家只拿到9.42元，骑手还不到5块钱。会让自己的孩子👶🏻将来有可能去送餐? 没有孩子就没有起跑线了
找寻最初的美好 回复 01-25 00:40
谁不是牛马？想让孩子成为人中龙凤的目的简直就是痴人说梦，只能说完全为了自己，而不是为了单纯的人生体验
一笑而过
一年950万一百年后不就有9.5亿人口了。怕什么[笑着哭]国家都没担心，你们这些买不起房子车子娶不上老婆的人瞎操心。俗称赚白菜的工资操着卖白粉的心
开杠做七对 回复 01-25 07:40
一年死1200w+呢
曲径通幽
为什么现在的年轻人不愿结婚？结了婚也不愿意生？这国家不该好好思考一下吗？
用户10xxx70 回复 01-25 12:18
[拍手]没钱
武可可
出生人口下降是中国目前和今后需要解决的最大问题[点赞]
Ana。
只生一个好 政府给养老
cys74441198 回复 01-25 21:14
后面政府补充了，养老不能靠政府。
求阙
真实情况是，前几天在东莞寮步听本地同事说他们村，前年一个，去年一个，两年倒闭两个幼儿园，三个幼儿园现在合并成一个了。
用户12xxx95
先是农村无人区，然后小城镇县城也成为无人区
世际七色彩JJJ 回复 01-25 19:29
大量黑人外种族，，，无法想象[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
阳光灿烂
2050年，等80的人都开始死亡时，前面的50-70年代的几亿人已经死了差不多了！最集中最多的几亿人啊！人口直升机一样剧烈抖降！！然后，整个社会环境剧变！消费市场、工业规模、道路交通、能源消耗全部剧烈萎缩！！！
信. 回复 01-25 21:32
在这之前就开战了，抢妇女抢儿童抢土地，我敢打赌
开杠做七对
望今后持续走低，争取人均独栋大别墅[点赞]
用户10xxx09
男人没钱了[得瑟]
用户19xxx96
估计中国已经不到12亿人了[呲牙笑]
DLW
今天是今后永远达不到的峰值，下一步看到600万，立帖为证
用户72xxx14
卖房子的人[呲牙笑]
用户10xxx18
中国和美国面积差不多，耕地面积比美国少。美国3亿多人，也不着急，中国14亿人，人口少1百多万，着急了。人口贵在精不在多。[呲牙笑]
用户91xxx80
人民的希望安居乐业
用户72xxx14
买房子的最纠结人口减少[呲牙笑]
海东青
市场经济发展的重点，没人去伺候老爷了
用户18xxx56
也就是说百年后，中国人口只有………？？？
whs
现在去哪都是人山人海，车流滚滚！
后来
以后不是AI可以替代很多工作吗？人多了反而出现就业难，少点好
傅香
小编，能说一说2024年这个国家离开这个国家和这个世界的人数么？
ID船长
未来的社会肯定是，人民包生，国家包养包教，包安排工作，因为生产要人，发展科技要人，打仗要人，什么都要人！
灰黄
抱歉，我拖后腿了[抠鼻]
qaz
人都没了有钱又有什么用呢
如沐清风
呵呵！
用户18xxx04
以后大家都修仙修道，不用结婚生孩子
用户10xxx28
954万还少？这太多了
梁上飞
老婆都没有生毛
就忘了
人多就是快，增加的也快，减少更加快[眯眼睛笑]
无须担心
大概率2025年的出生率的数据还是增长！
G弦上的咏調♬♩♪♫
周边的年轻人好多不结婚，结婚的一直没有小孩……我是80年代的同学朋友都是一胎或者两胎，没有再多了……还有好多同学朋友离婚了也随便找个伴没有再结婚了
努力过，可……
中国人初心被这些所为的新闻变形了
一只拿拿
一看分析问题就是资本家的商业视野啊
用户10xxx65 回复 01-25 04:34
归根到底，没有好处的事儿没人干，短期好还是长期好。。。物质不灭嘛。
用户10xxx32
你就见不得中国好，一直唱衰中国，危言耸听，我怀疑你有病
羊了个酸
自己是打工的 儿子也是打工的二个儿子也是打工的