北京男子花4000万买的房子,租客瞒着房主卖给别人!男子去收房,被保安无情阻拦

法海探案 2024-10-10 10:48:52

北京,一男子花4000万买的房子,以每月7万的租金对外出租。半年后租客失联,李先生上门收房,竟然发现房子被租客卖出去了。这到底是怎么回事呢?

01案情回顾

李先生,在北京打拼多年,挣下了一份家业。前些年,为了分散风险,资产增值,他特意花4000多万在五环外买了套大别墅。

这几年生意不景气,手头不宽裕,李先生就想着把那套房子租出去,挣点流动资金8。

刚把租房消息挂到网上,李先生就接到了王女士的电话,说要来看房,李先生高兴的同意了。

王女士看了房子后,表示很满意,说:“我儿子要来北京上班,我就想给他弄个好点的房子住着,你这个就很好。这样吧,咱也别经过中介了,我直接给你钱,咱俩都省了中介费。”

李先生看王女士打扮很贵气,谈吐也很好,觉得对方是个实在人,就答应了。

王女士当场掏出10万块钱给他,说是押金。俩人约定了一个月租金7万元,一季度一付,租期一年。

李先生呢,当时被10万块押金惊到了,也就没跟对方签书面合同。

王女士拿到钥匙后,很快转给了李先生第一个季度的房租,李先生心里就更踏实了。

没想到,半年后,应该交第三季度房租了,王女士迟迟没动静。李先生因为有押金在手,以为对方一时忘了,也就没催促。

直到又过了一个月,王女士联系不上了,微信拉黑,手机空号,李先生才意识到不对劲了,上门想要收回房子。结果,竟然被拦在了门外。

一个陌生男子打开房门:“你谁呀,有什么事吗?”

李先生:“我房东呀,来收我房子。”

陌生男子:“开什么玩笑,这是我家,我花1800万从一个女的手上买的。”

李先生惊了:“不可能,这是我的房子,我有房产证的。”

陌生男子:“我不管,我花了钱,这就是我的房。”

李先生无奈了,只能转身回家找房产证,想要拿房产证证明房子是自己的。

没想到,等他再次上门的时候,陌生男子直接拒绝见面,房门口还堵了两个保安,不让他进门。

李先生气愤了:“你们干啥呢,我是房主,看清楚,这是房产证。”

保安却说:“我们拿钱办事,你不能进去。”

李先生没办法了,只能选择了报警。警方的答复,让他大吃一惊。

原来王女士在这个小区租了10多套房子,伪造了证件,以房主的身份通通低价卖出去了。

李先生傻眼了:“买房的人都不要房产证吗?”

警方也无奈:“她跟人说,这是拆迁房,办不了证,好些人图便宜。”

李先生着急了:“那我房子怎么办,还能要回来吗?”

警方也没办法,建议他通过诉讼途径解决。

那么,这个事,法律上会怎么看待?这套房子到底算谁的呢?

02 法律分析

法庭上,李先生提出:“我有房产证,这就是我的房。”

陌生男子刘先生辩解:“我花了1800万,真金白银买的,这就是我的房。”

法院在审理中认为,李先生是房子的房主,王女士系伪造证件、身份转卖。刘先生以1800万超低价格买入,明显不符合市场行情,姑房屋仍属于李先生。

最终,法院裁定:责令刘先生限期腾空房屋,其1800万买房损失应当像王女士追讨。

刘先生不服,拒绝搬离,被法院强制执行。

03案件教训

网友对此议论纷纷:骗子太可恨了,好好的房子偷着给人卖了,自己拿钱跑路,太坏了。

也有人说:房东还算好的了,至少要回了房子,买房的那些人才惨呢,钱给了,房没有,竹篮打水一场空。

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法海探案

简介:学习法律,洞悉人性,感悟人生