近日，郑州惠济区、中原区、二七区、金水区、管城区、航空港区、中牟县等多个区县，出炉了今后五年及2035年远景目标。
各区县工作总结与规划涉及教育、产业、人才、交通、城市面貌等各个方面的内容，不仅交出了过去5年的“成绩单”，也定下了未来5年的“路线图”！
地铁3号线北延，预计将列入四期首通线路；提速小李庄火车站、郑州南站、地铁8号线建设；中原区打造品质高端、业态多元的消费集聚区；二七区聚焦建设六大板块；还有西山遗址生态文化公园、黄河文化创意产业园、华侨城欢乐谷、二七华侨城、建业足球小镇等项目也提上了日程……
可以预见，在2025年，郑州的发展将会迈上一个崭新的台阶！
扛过了洪水和疫情，接下来郑州各区域的发展方向如何？房价会有哪些新动态？让我们来看看具体内容吧。
惠济区：地铁3号线北延将列入四期首通线路
到2025年，惠济区目标生产总值年均增长8%以上；财政收入年均增长5%以上；固定资产投资年均增长11.5%以上；社会消费品零售总额年均增长6%以上。
未来五年，惠济区将重点聚焦黄河战略，打造大运河文化片区板块和荥泽古城板块，加快黄河国家博物馆、黄河天下文化综合体、黄河国家文化公园、大运河国家文化公园等项目建设；推动生态和商业融合，打造郑州北部夜间经济示范带；推动文旅融合，重点打造西山遗址生态文化公园、黄河文化创意产业园等项目；地铁3号线北延，预计将列入四期首通线路；举办2025年第十一届中国花卉博览会等。
由此可见，惠济区未来5年不仅要进一步扩大区域生态优势，还要继续加强地铁等基础设施建设，着力提升在全国的知名度和美誉度。惠济区目前房价在14000到15000元之间，首付40-50万左右。
锦艺旭辉一江雲著：高层均价约15000-17000元/㎡，主力户型98、115㎡三室；
裕华晴园：均价约14500元/㎡，主力户型105、125㎡三室。
中原区：打造品质高端、业态多元的消费集聚区
未来5年，中原区的奋斗目标是生产总值突破1000亿元，年均增长8%以上；社会消费品零售总额增长9%；科技服务业增加值占GDP比重达到20%；全社会研发经费投入强度力争达到3%；居民人均可支配收入与经济增长同步；节能减排等指标完成上级下达任务，朝着“六个方向”持续努力。
此外，中原区还将坚持全域旅游理念，重点发展文化创意旅游业，包括发展数字传媒、新闻出版、广播影视、动漫设计等产业；发展休闲娱乐业，打造品质高端、业态多元的消费集聚区；加快推进三厂历史文化街区、贾鲁小镇、华侨城欢乐谷等项目建设。
目前中原老城房源不多，而且上车门槛较高。中原新区的部分小户型房源首付大约在30-40万。常西湖新区是郑州西区近几年的一个热门区域，区域内地铁盘可重点关注。
永威西郡：高层均价约15000 元/㎡，主力户型118㎡三室、135和142㎡四室；
融信奥体世纪：均价15500 元/㎡，主力户型92㎡三室、144㎡四室。
二七区：加快运作文旅融合项目，打造六大板块
未来5年，二七区将强化项目建设，确保到2025年实现新开工项目300个以上，完成投资总额2500亿元以上，5年内引进60个以上重大产业项目；加快运作二七华侨城、建业足球小镇等文旅融合项目。
二七商圈板块：确保2022年7月底前主辅广场、5条景观大道打造完成、核心区域全新亮相，2023年2月综合改造全面完成；
健康产业板块：聚焦打造南部医疗康养中心，构建“医、护、康、养、住、游”融为一体的健康产业生态圈；
凤湖智能新区板块：聚焦建成郑州西南板块“文化水岸、智慧新城”，打造高质量产业核心区；
华侨城文旅板块：聚焦建设文旅融合发展示范区，确保今年年底前二七文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园等项目建成投用，2023年底前二七华侨城项目全面完成；
总部经济板块：聚焦建设现代服务业集聚中心、总部经济楼宇集群；
足球小镇板块：聚焦打造美丽经济示范区、都市休闲体育中心，力争2023年底前板块内产业项目基本建成。
二七老城目前在售房源不多，主要房源集中在二七新区。
泰宏建业国际城：均价约13800元/㎡，主力户型85㎡两室、86和127㎡三室；
万科航海未来城：均价约13000元/㎡，主力户型114㎡三室、143㎡四室。
金水区：打造“创新智城·品质金水”
到2025年，金水区生产总值年均增长9%以上、突破3000亿元，人均GDP突破3万美元，财政总收入力争突破500亿元，社会消费品零售总额达1500亿元以上，固定资产投资年均增长11.5%以上。
未来5年，金水区要以打造“创新智城·品质金水”、建设国家一流现代化国际化中心城区为统揽，打造经济高质量发展新高地，成为集中展示黄河流域生态保护和高质量发展的金水样板；打造创新要素集聚新高地，成为集中展示双自联动和内外循环的金水样板；打造数字治理新高地，成为集中展示数字赋能和智慧城市的金水样板；打造幸福文明新高地，成为集中展示品质生活和文化繁荣的金水样板。
金水片区寸土寸金，置业门槛也相对较高，最低首付也在50万以上。如果想入手刚改、改善房源，可以紧盯三环外的金水北片区，是郑州热门置业区域之一。
瀚宇天悦城：均价约21000元/㎡，主力户型80、87㎡两室和113㎡三室；
美盛教育港湾：均价约19000元/㎡，主力户型89、118㎡三室和138㎡四室。
管城回族区：提速小李庄火车站建设
管城区实施高品质城市建设三年行动计划，提速小李庄火车站建设，践行“站城一体”理念和TOD立体生态城市开发模式。未来五年发展目标：力争地区生产总值年均增长8%以上，固定资产投资年均增长11.5%以上，全社会研发投入强度达到3.1%。
北部老城：依托商代王城遗址板块，抓好文旅延伸、青年体验、养老服务产业布局；
中部新城：依托金岱科创城，抓好战略性新兴产业布局、重点产业集群培育、双创成果转化、“专精特新”企业扶持和小微产业园建设；
南部新区：抓好企业总部、高端服务、主题楼宇、时尚经济布局，确保“十四五”时期，招引项目总投资突破1000亿元。打造5~15分钟便民生活服务圈，构建“15分钟生态圈”。
管南片区处于主城与航空港区的连接处，是郑州向南发展的核心区域，也是郑州刚需的偏爱，首付范围在40-60万之间。
新城时光印象：均价约16000元/㎡，主力户型118、128㎡三室和143㎡四室；
富田城九鼎公馆：均价约16500元/㎡，主力户型88㎡、108㎡、125㎡三室。
航空港区：三大板块核心区基本建成
到2025年，郑州航空港经济综合实验区GDP将达2000亿元，建成区面积将达130平方公里，常住人口要从2020年的62.1万人达到100万人。
郑州航空港区在今后5年将基本建成具有突出效率优势的国际综合交通枢纽，努力实现建成现代航空都市。空港新城、空铁新城、双鹤湖科技城三大板块核心区基本建成，建成区面积达到130平方公里。
此外，《纲要》中还提到了一批交通建设重点内容：郑州南站配套设施建设、城郊线二期工程、郑州机场至郑州南站旅客捷运系统（APM）建设、郑州至许昌市域铁路、郑登洛城际铁路、高速国省干线建设、外联道路建设、“五横+四纵+半环”快速路路网骨架、持续完善公交线路等。
航空港区分为北港和南港，北港板块距离郑州市区相对南港较近，目前各方面配套比较成熟，区域内有高铁南站以及在建的新会展中心，整体还处于快速发展的阶段。目前港区在售以改善项目为主，房源充足。成交均价约9000-9600元/㎡，二手房售价约9000元/㎡。
兴港和昌云著：均价约9200-9700元/㎡，主力户型86㎡-109㎡三室；
星联·柒号院：均价约9700元/㎡，主力户型116㎡三室、140㎡四室。
中牟县：早日走进“有轨时代”
中牟县将抢抓黄河流域生态保护和高质量发展，立足建设郑开同城化发展“桥头堡”，聚焦2035年基本建成“两化五强”现代化国家中心城市东部新城的远景目标。
到“十四五”末，新增造林面积2.5万亩，森林覆盖率达到30%；新建初中11所、小学13所；新增各类市场主体6万家，新增上市企业5家；新增2座黄河大桥、6个高速出入口，推动K2快线、地铁8号线等轨道交通建设，让中牟早日走进“有轨时代”。
康桥悦溪园：均价约10000 元/㎡，主力户型89㎡、115㎡三室和143㎡四室；
鑫苑·悦府：高层均价约8100 元/㎡。
7月的洪水，8月的疫情，让我们看到郑州人的坚毅勇敢，也看到郑州这座城市的强大自信。虽然近两个月的灾情，使郑州楼市也受到不小的打击，但看着郑州各县区详细务实的发展目标和计划，以及交通、生态、教育、公共服务设施等方面的建设规划，让我们不禁对郑州的未来充满了期待。
就在昨日，国新办举行了推动中部地区高质量发展新闻发布会。会上，河南省委常委、常务副省长周霁表示，要确保高质量建设现代化河南，确保高水平实现现代化河南。
而郑州，这座北方城市，也正在迎来属于它的高光时代。
