乐居买房讯 今年7月份以来，河南省遭遇特大暴雨灾害，150个县（市、区）、1663个乡镇、1453万多人受灾。据统计，全省共倒损农房26.16万户、98.61万间。其中，倒塌3.36万户、10.66万间，严重损坏7.21万户、29.31万间。

8月18日，省住房和城乡建设厅、省财政厅、省应急管理厅、省自然资源厅、省农业农村厅联合印发了《河南省村民住房灾后恢复重建工作方案》（以下简称《工作方案》），9月3日，五部门又联合印发了“补充通知”。

会议提出了重建时间表，村民住房一般损坏进行修缮加固的，要在10月底前完成；村民自建的，要在12月底前完成；政府统建的两层以下（含两层）安置点，原则上12月底前完成主体建设；政府统建的多层安置区，原则上明年6月底前要具备入住条件。

会议提出，要积极探索采取货币化安置方式，引导支持有意愿、有条件的群众进城买房。

根据“补充通知”，对于住房倒塌户和严重损坏户，户均补助资金5万元，其中中央财政补助2.5万元、省级财政补助1.5万元、市级财政补助1万元，采取集中安置的省级财政人均再补贴2000元。支持采用装配式建筑进行重建，集中连片面积3000平方米以上、装配率达50%以上的，省级财政每平方米补助100元，市、县可根据财力适当给予补助。

重建政策允许村民进城购房。村民自愿到城镇购买住房，并退出原宅基地的，可由村集体经济组织有偿收回宅基地，补偿标准由各地根据实际情况确定，补偿资金用于农户进城购房补贴。

据克而瑞数据，截至2021年6月，郑州郊县住宅成交均价为8056元/㎡。

目前，环郑主要几个片区的房价涨跌情况、主要在售楼盘价格如下（调研数据，具体价格以售楼部公布为准）：

南龙湖片区：2018年住宅均价破万，2020年住宅均价回落到9000时代，2021年均价在9000元/平左右。

建业天汇城均价6500-7300元/平。

龙湖锦艺城均价9000元/平。

万科星图均价9300元/平，精装。

越秀臻悦府均价9500元/平。

绿博组团：2017年住宅均价狂飙至15000元/平，随后开始回落，并在2020年出现断崖式下跌，部分楼盘价格跌破万元。2021年均价在9500元/平左右。

亚新美好云熙均价8600-9700元/平。

远洋万和四季均价9500元/平。

康桥悦溪园均价10000元/平。

绿都九州雅叙均价9500元/平。

荥阳东片区：也经历过山车样的大涨大跌，2017年房价最高点时接近万元，随后回落，2021年均价在8000元/平左右。

金科集美公馆均价6300元/平。

金地格林格林均价6500元/平。

新城郡望府均价8000元/平。

美的东润智慧城均价7600-8000元/平。

平原新区：2017年房价一路涨至8000+，至高点之后开始下滑，2021年均价6300元/平左右。

中原融创文旅城均价6000元/平。

恒大半城湖均价6600元/平。

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