深圳产业会不会转移到中山、珠海？深圳周边的房价会涨吗？深圳和东莞、深圳和深圳周边一些城市有点类似于叫前店后场的关系，有点像上海和苏州这种关系，它不可能是转移的。最多就有一些产业布局，比如研发中心在深圳，可能制造中心在东莞，核心部门肯定还在深圳的，这个东西是不可逆的，因为这是资金的使用效率决定的。
你以为大家都为什么去挤北上广深这些城市？喜欢堵车是吗？喜欢被蹂躏是吗？那肯定不是，那是因为资金的使用效率分工，这些东西肯定很多东西必须聚集在一起才能形成规模效应，才能降低成本，才能行之有效。
就像大家都天天说申中通道，四五年前还是五六年前说到现在，只说申中通道一开车之后，中山的房价就会怎么样？说深圳开车到中山不到一个小时，一通车那边还不得翻倍，现在不通了吗？翻倍了吗？不没有吗？申中通道开通以后，利好的城市并不是中山，而是深圳。
就像比如北京高铁到周边到保定到哪，二十分钟就到，三十分钟到，你觉得北京的职能就转到那边去了吗？那不可能的，而是那边的劳动力会被吸附到北京来，原来在保定当个保姆一个月三千块钱，现在北京当个保姆一个月八千块钱，你觉得会来北京吗？当然会来北京。
环城市一直是踩坑的重灾区，有句话这么讲的吗？说惠州的海水都是在惠州买房者的眼泪，环城市是一个非常典型的坑，从二零一八年说到现在，
