今日，南宁土拍市场气氛热烈，两幅地块顺利出让。
其中一幅是凤岭北高坡岭约86亩商住地，地段核心，配套优质，被首进南宁的邦泰斩获。
另一幅是五象南近600亩批发市场用地，将用于建设国际水果交易中心，体量将超过海吉星~名头很大。
01.
热闹！南宁两幅重量级地块出让
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3月29日，南宁开春后的第一场土拍如约而至。
上午10点，五象南GC2024-010地块截牌，广西新中产业投资有限公司以底价拿下，总价约1.5亿元，楼面价约154元/㎡。
010地块位于南宁综保区那浪路北面、华兴路西面、利华路南面，处在中新南宁国际物流园内，为批发市场用地。
该地块曾因故终止出让，二次挂牌后出让条件不变，但为了便于开发，拆分为三宗地，折合约599.496亩。
紧接着，凤岭北GC2024-011地块开拍。
作为今年南宁出让的首个核心城区商住地，011地块吸引了邦泰、恒力、建发三家实力房企报名参拍，现场竞价颇为激烈。
经过1个小时轮番竞价，最终由昆明邦辉置业有限公司以总价约7.9亿元收入囊中，成交楼面价5538元/㎡。
GC2024-011地块土拍海报
011地块具体位于青秀区民族大道以北、高坡岭路以东，靠近山姆会员商店，地段价值自是不言而喻。
地块的规划条件也相当优质，占地85.74亩，体量中等，最大容积率2.5，放在凤岭北算是比较低密的，未来产品或偏向高端改善方向。
企查查显示，拿地房企昆明邦辉置业有限公司由四川邦泰置业有限公司100%控股，总部位于成都，今年在多个城市均有拿地动作。
实际上，四川邦泰不算“新面孔”了，去年曾多次现身南宁土拍市场参与竞拍，但都没有拿地。
如今拿下凤岭北地块，首次落子南宁，期待它的首秀。
02.
新项目入局，凤岭北战局愈演愈烈
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从竞拍激烈程度可见，011地块热度非常高，主要还是因为地块的地段优势显著。
011地块位于凤岭北板块，民族大道沿线，区位优势明显。
周边配套完善，铁、学、商、景、医一应俱全，且均已兑现。
该地块距离地铁1号线百花岭站很近，与南宁东站之间仅隔着1个站点，4分钟即达，妥妥的“双铁”加持。
临近民族大道、那安快速路，快速通达各城区，出城也很方便。
011地块航拍（拍摄|潘正南）
商业方面，地块北面约500米是广西首家山姆会员商店，一路之隔是炬城星悦荟，稍远一点还有爱琴海城市广场、鼎丰广场，都在步行可达范围内。
学校方面，地块附近有去年刚落地的凤翔路小学凤岭北校区（三屋小学迁建校），还有南宁二中（凤岭校区）、新民中学、百花岭路小学等，教育资源丰富且优质。
南宁二中（凤岭校区）
另外，地块周边3公里生活圈内，还有市政公用、埌东公园、广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院（在建）等配套，能近距离满足居民休闲、就医需求。
值得一提的是，该地块所在的高坡岭路，是近两年南宁楼市最热闹的区域之一，新盘迭出，在售楼盘多，市场活跃度较高。
去年底就有北投隐山、轨道云启两个新盘入市，其中，北投隐山1个月时间就已经卖出一栋楼的货量，去化很猛。
周边还有北投领上、金地宝塔峯上府、东方尊府等热盘在持续顺销中，房价在1.2万元-2万元/㎡左右，市场竞争相当激烈。
周边多个楼盘在建（拍摄|潘正南）
未来，新项目加入“战局”，将给购房者带来更多选择，为市场注入新活力。
不过，片区高手云集，新项目面临的压力可不小。
03.
超大型国际水果交易中心将落地五象南
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今天的另一个“主角”也尤其值得关注。
010地块地处于五象南板块，是南宁重点打造的产城融合发展区域，周边汇集一批大型产业园、物流园，产业集聚效应明显。
包括万纬南宁金海物流园、中新南宁国际物流园、中国-东盟特色商品汇聚中心、普洛斯南宁智慧供应链一体化产业创新港、南宁保税物流中心等，中国东盟（南宁）跨境电子商务产业园等。
附近还有万科金域国际、金科城、彰泰郡、荣和五象院子等楼盘，以及相应的生活配套，随着楼盘陆续交付入住，片区居住氛围在逐渐提升。
五象南航拍（拍摄|潘正南）
值得一提的是，该地块的发展定位已经明确，将用于建设中国-东盟（南宁）水果交易中心项目，主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设。
而且，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任，将项目打造成联动国内国际水果市场的流通核心枢纽，起点非常高。
对比南宁目前的大型水果批发市场，如海吉星等，新项目体量更大，定位更高，也被寄予更高的厚望。
010地块航拍（拍摄|潘正南）
可以说，这个新项目开发建设将关系到五象南板块的发展。
待中国-东盟（南宁）水果交易中心项目建成投入使用，将进一步促进水果产业物流、资金流、信息流集聚，提升产业集聚效应，为五象南产业链发展添砖加瓦。
同时，新项目也将填补五象南片区商业配套的不足，提升周边居民生活便利度。
你期待广西最大水果批发市场吗？？？评论区聊聊！
作者| 刘玉婵
审核| 吴晓苑
（内容原创：邕有家）
