11月15日，中海8.5亿拿下沙河口区机车厂宅地，大连楼市迎来了久违的激动时刻，很多地产从业者也开始开始蛐蛐“11月20日，谁能拿下甘井子区两地块”？

谁知，11月18日傍晚噩耗就传来：甘井子泉水和大连湾两宗住宅地又一次延期交易了！

大城(2024)-7、8号地第二次延期入市

这两个地块原计划是10月23入市，之前已经经历了一次延期入市，推迟到了11月20日，谁知道第二次还是不行。

这两地块在9月30日的大连2024年主城区第2次土地推介中均有重点介绍。

其中大城(2024)-7号地位于甘井子区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东，用地面积12514.35㎡，规划总建筑面积为30900㎡，将建3栋高层住宅、总户数为277户、配套车位309个（其中地上30个、地下279个）；竞买保证金4101.8万。

大城(2024)-7号地位置图

大城(2024)-8号地位于甘井子区大连湾街道丽湾海景小区北侧是原九阳食品有限公司改造地块，用地面积8220.37㎡、规划总建筑面积为23260㎡，将建2栋高层住宅、总户数为220户、配套车位233个；竞买保证金2266.3416万。

大城(2024)-8号地位置图

这两宗地块中，相对来说泉水河南的地块关注度更高一些。因为这个板块可以说是极具戏剧色彩的存在。

泉水河以南板块涉及甘井子街道和泉水街道内辖区，总用地面积约119.28公顷。2021年上半年，房地产上一个周期的热度达到了峰值，也将泉水河南推上了风口浪尖。

2021年的5月到7月，泉水板块陆续推出的几宗住宅地大受追捧、被10余家房企疯抢。万科、绿城、大华三大赢家一次次刷新了楼面价，最终泉水河南的最高可售楼面价定格在了16310元/㎡。

而这三个项目就是目前仍在售的万科中城翠湾、绿城海上明月和大华紫悦府。

但2021年7月之后，全国楼市迅速进入冰冻期；大连主城区的住宅用地也被房企们进行了史无前例的苛刻筛选；同样是泉水河南板块，光2021-2022年间就曾3度向市场推出C1、C2地块，但最终三次都以流拍告终。

随着近几年地铁5号线和大连湾海底隧道+光明路延伸线的建设、板块内部道路施工的完成以及部分小区的交付入住，居住便利性也比3年前有了较大的提升。

泉水河南地块正在进行平整作业

前几日，我们还看到泉水河南有不少机械在进行地块的平整，原本以为这次入市成功机率很大，谁知道还是过于乐观了。

同样，令人颇感担忧的是计划11月29日入市的中山区桃源街道洪顺巷南侧、共存巷北侧、安定巷西侧东的大城(2024)-10号地，该地块总用地面积仅有4877.19平方米、建筑面积为5710平方米，竞买保证金为1068.2万元。

如此迷你的一个住宅地块，会因身处中山区而有不同的吗