去年下半年，光明区出了个“深铁瑞城事件”，“深中光明分校”的学位优先保障公租房和保障房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑），而非旁边的商品房深铁瑞城。

这件事我在当时的《一周一课》简单说了下。说的原因不是事情有多重要，而是很多同学关注。

可是，我同时说，很多同学关注的只是八卦新闻，而不是房产价值、房价趋势。实际上大家只要认真学过房产知识，所有上过面授课的同学可以作证，我在面授课堂拆解楼盘，单独讲过凤凰英荟城的特殊性。

所有认真学过《三节私房课》的同学，也知道深圳买房的五大价值板块和五大居住价值板块——如果你早知道光明区属于居住板块，你会担心这种事情发生在自己头上吗？

真正好的圈子，没有半句废话，聊的都是有意义的事情。

我们做《一周一课》——不谈每周，楼市每天的新闻就很多，但是我希望认真学习的同学，一定要学会分辨：

哪些只是新闻，哪些影响趋势。

大家一定要市场更新知识，学会抓住市场真正重要的消息面，不会浪费时间在一些不重要的事情上。

《一周一课》希望帮助大家的，正是避开风险、买对房子，《一周一课》里面讲的，是对同学们买房、卖房有直接干系，真正影响房价趋势和房产价值的信息。

以买房为例，买房真正重要的是什么？

做房产教育以来，我最大的感受就是，我们觉得好简单的事情，在大家那里弄得太复杂、太难了。

很多同学对买房根本没有思路，只有一个想法——“想买房子”，一个结果——“想买对房子”。

路径呢？

在网上刷各种房产新闻，加很多打新群、中介群。今天网上出来个新闻，转发评论、开始吹水，三个小时后伸伸懒腰，今天为了买房好辛苦啊！

某某地方挂盘价跌了，某某开发商暴雷了，某某楼盘七折促销了……

对深圳楼市的各种八卦，侃侃而谈。对真正影响自己买房、房价涨跌的东西，一无所知。

真正重要的事情，房产价值的判断，房价趋势的了解，很多人不在意，甚至根本没意识到。

什么东西真正影响房产价值，是新旧？楼层？还是地段？

什么东西真正影响房价趋势，是成交量？经济？还是某些政策？

学习太辛苦了！可是只有系统的学习，才能提高自己的思维和认知。对当下的生活感到习惯，是最安逸的，也是最舒适的，可是最不能给你更多的未来可能性。

我是湘潭农村一步步走出来的。我们很多人从农村到城镇，再到县，再到市，再到省城，再到一线，所有人都明白，待的地方不一样，圈子不一样，见识就不一样。

人生不断变好的秘诀就是找到一个好的圈子，优秀的人总是喜欢跟更优秀的人在一起，再不济，也得是个努力变得优秀的人。