二线省会要集体涨价了，你的房子卖还是留？

1. 观众朋友们大家好，我是三哥。十月一放假之前有消息称，部分二线省会城市一些开发商集体放消息说房价可能要上调，原因是开发商宣称过去三四年房价下跌，楼市已把房价降到最低，导致开发商逐渐赔钱且力度越来越大，为让房地产有序发展，开发商不能一直赔钱，所以部分二线省会开发商可能会联合起来集体涨价。

2. 对于此新消息很多人嗤之以鼻，觉得楼市前景和趋势已明朗，房价可能会进一步下调。但十月一过后看到成都、重庆等地房价，尤其是新楼盘确实比过去有所上调，难道开发商在过去几年真的亏损了吗？其实具体情况并不清楚。但就目前形式看，很多机构或部门，包括很多房主都希望房价回暖。

3. 为何这样说？假如有房子会希望房价继续下跌吗？从二零零一年到二零二零年这二十年城市化建设中，绝大部分城市人口基本都有了自己的房子，包括新楼房、二手房。过去房价上涨是因为很多人买不起，而现在房价下跌后，太多有房的人撑不住了，尤其是从一九年买房至今的人，房价缩水，贷款成本变高。

4. 现在越来越多人希望房价上涨，因为看到房价下跌对谁都没好处，有房人房子缩水贬值，没房人不敢买房怕刚买就降价。所以现在买房人和没买房的人都希望房价回暖，且国庆节前后股票大涨也给很多人增加了信心，看到了经济回暖的曙光。

5. 就目前房子来看，可能更多城市二手房交易量远高于新楼盘，原因很直接，若我可能也会选二手房，因其风险性低，本身买时价格相对便宜，即使房价再降缩水，损失可能相对少些，而新楼盘不确定性太多，从签合同到过户、装修、等房价变化再到卖房等，损失可能会很惨重，所以大家觉得现在房价仍不确定。

6. 如果有人问我相不相信房价会回暖，我的答案是未来一段时间房价一定是两极化，人口多的大城市房价会回暖涨价，人口流失的中小城市房价必定下跌，在我国这个特定人口资源国，所有经济及各方面就业、教育、医疗等都是以人口多少为衡量标准，所以我的答案还是人多的城市房价必涨，人口少的城市房价必跌。