股票大涨有钱人变多了，下一步会不会轮到房价上涨？

1. 这一段时间关注楼市、讨论房价的人越来越少，因为大家都把所有的精力放在了股票上。从 10 月 1 之前的一段时间到 10 月 1 过后，连续接近一周左右股票都开始疯狂上涨，几乎 90%的股票出现了翻盘，通过炒股票变得有钱的人越来越多了。

2. 于是就有人开始站出来预测未来的房价、未来的楼市、未来买房的人可能会越来越多。在当前经济并不景气，国内外各种形势并不顺利的情况下，很多人有钱也找不到投资的渠道，更别说那些囊中羞涩、生活拮据的人。

3. 而现在股票的异军突起让更多人看到了希望，甚至很多人把定期存款从银行里提出来加入到股市的争夺战。不得不承认最近股票真的太火了，就连曾经的老股民，已十几年没碰股票的人现在都蠢蠢欲动。

4. 我们现场看一下南方第二大省会，现在整个工地也处于停工状态。那么结合现在的股市来推测一下未来房价到底会不会回暖？关于房价的话题从两方面来讲。

- 第一方面，看一下过去人们对于楼市的期望值，大多人还是目前持续下跌的观望态度。但现在有些二三线省会城市局部宣布房价要上调，比如重庆、武汉、成都、南京等，当地开发商说法是由于过去几年楼市不景气，所以只能随行就市强制下调房价，可换来的是开发商大量亏损。所以现在他们准备上调房价，但公告出来后，10 月 1 看到确实有部分涨价地区房价出现小幅度回暖，但速度不快，范围也不大。所以房价回暖压力很大，至少需要的周期可能很长，可能半年或一年。

- 第二方面，相对于股票，其速成特别快，前一天投入，第二天可能就有很大收益，来钱特别快。未来股票是否会持续增长不知道，但就最近而言，确实很多人赚到了钱，这些人拿到钱后会不会有人去买房？肯定会有，但不会很多。如果股票持续很长时间或阶段性上涨，有钱的人会越来越多，肯定会有人把钱投到楼市中。

5. 所以未来局部地区城市房价上涨是肯定的，但这种影响力和大范围上涨可能暂时不会出现。就目前形势来看，依然坚持观点，未来城市房价会分成两个大梯队。

- 第一梯队是以二三线省会城市为主，加上一线城市，都是未来人口劳动力聚集地，这些地方房价未来回暖或上涨可能性非常大。

- 第二梯队是三四线五线城市或乡镇城市，流出人口越来越多，老龄化人口越来越多，制造价值能力越来越弱。随着人口流失越来越多，这些地方城市房价下跌可能会持续更久。