学区、学位房一直是万众瞩目的话题，更是让众多孩子家长头疼的头等大事。我见很多房产中介为达目的，方法手段是无所不用其极。

一套学区、学位房，需要几百万的银两，对于一个普通家庭来说，基本是毕生所有积蓄，掏空六个钱包买套房，还要被你给忽悠，想想都惨痛。因为你的一个谎言，意味着将会影响两代人的人生轨迹。

在高层淡化学位房、学区房的大背景下，再加之主管部门已经明确答复：“业主子女就读公办学校，需要参照当年招生政策”，高层已把话说得很清楚了，你为什么还没有明白意思呐？

2021年11月8日，云南省教育厅等八部门联合制定《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的工作方案》（以下简称“方案”）

引：两类“公参民”义务教育学校力争明年底前转为公办；新建住宅小区配套的义务教育学校应建为公办学校与小区首期住房同规划、同建设、同交付；公办学校不得向民办义务教育学校新增派有事业编制的教职工；各级教育部门不得再审批设立新的“公参民”义务教育学校。

解读：目前昆明大多数学校都是“公参民”，都符合转为公办的条件。若这些民办学校后期转为公办，在脱离共有资源时候，今后的办学质量还不得而知，那又如何保障开发商还有话语权呢？

另外，在未来、与楼盘共建的义务教育阶段学校，也将会是公办属性。未来学区、学位的概念，将会慢慢被淡化成为过去；如果转为公办，根据现行要求，任何房企都不能再用公办学校的名义，为楼盘的销售进行宣传。这样的行为，2021年多楼盘已被明确禁止。

昆明目前的民办初中有90余所，比如云大附中、师大实验、财大附中等大多数热门学校，都不满足文件中的“六独立”要求，属于三类公参民办学。也就是说，只要名字和公办中学或大学有关的民办学校，都属于此类。

这类学校有三个选择：一是接受整改，转公；二是剥离公办；三是停止办学。

以上三条路，我相信转公是绝大多数人最希望看到的。因为教学质量不会有任何变化，还能享受公办学校的定向择优等各种福利政策；顺带还能免除现在高额的学费支出。当然财政支出和人员编制等问题，都并非是很容易解决的。所以文件里告诉我们，2022年底“力争”完成。

第二条路剥离公办，简明节要的讲就是，换个名字、自己出钱买断土地物业，自己培养教师团队。选择这条路的学校，文件指出：公办编制教师，不得参与新招学生的教学。

众所周知，昆明的顶级学区都是清一色的民办，房价远超于周边公办小区。在高房价辉煌的背后，他们除了拥有顶级豪华的师资整容以外，更重要的是因为他们收割了周边所有小学中最顶尖的生源。直白点来说就是，核心资源都给占了，成绩想要差都难。

这些顶级学校的入学机制，从一开始的全自主命题考试，到现在的百分百摇号。这些都不难看出，生源优势已大不如从前了，若硬是要说生源筛选的话那顶多就是提高学费门槛，淘汰一部分经济相对较弱的家庭。

加之高考政策的改革，越来越明显地向公办学校倾斜。在往后的未来几年里，等公办高中50%配额和50%定向分配以后，民办初中毕业生的问题将会更为严峻。

我们单从去年统计的数据看，报考民办初中摇号的学生相比前几年，已大幅减少。现如今名校生源、口碑都已大不如从前，因此也会让老师的教学变得更加辛苦，还没有成就感。就很有可能会导致，很多优秀的老师放弃名校的重要因素。个人觉得民转公以后，老师的数量绝对不会少。

今后完全可能出现，普通公办初中的升学历，远高于知名顶级民办初中的升学历；但是580分考进去的，和540分划进去的，却参加的是同一场高考，你要深品。

在生源入口、出口，以及师资都得不到保障的情况下，你作为孩子家长，你还会继续选择高学费选择民办吗？

站在某些客观立场看待，民办学校的多方面都在慢慢变得狭小，生存空间不容乐观。

大家可以脑补下下想想，是唯利是图的开发商承诺奏效？还是相关的政策法规奏效？高价买学区学位房权益谁又能保障呐？

所以，你可以好好想想，你花天价购买的顶级学区学位，在未来几年里，将何去何从？

此文完！

原创作者：毛毛

文章来源微信公众号：毛小伙侃房