在建工程作为房地产的一种类型，在建工程的表现形式多种多样，既可以是处于建设过程中的项目，也可以是已停工多年的“烂尾楼”。在建工程有着与一般房地产不同的特点。
（1）所有权的相对确定性
在建工程在未获得正式所有权证书前，其所有权处于相对确定状态
（2）合法性
在建工程必须是经过国家法定机关审批、获得相关批文的合法工程。未获审批的违章建筑不受法律保护，不能用于抵偿债务
（3）可变价性
在市场经济中，房屋在建工程具有内在价值和使用价值。其价值能否通过交换价值体现，即是否具有可变价性，是区分执行案件抵债标的物与非标的物的基础
（4）在建工程房地产种类多
在建工程涵盖各类房地产，如不同用途、不同结构的厂房、仓库、住宅等
