乐居买房讯四月中下旬，长沙疫情逐步趋稳，楼市相较前两周有所回温，项目加推不断，但同比去年仍处于低位。据湖南中原数据平台显示：2022年4月第3周，一手住宅供应1024套，供应面积14.96万方，环比分别下滑47%、55%；一手住宅成938套，供应面积13.73万方，环比分别上涨53%、44%。

据长沙乐居买房不完全统计，上周长沙新房市场共9个项目开盘加推，入市房源1252套，刚需和改善均可满足，具体详情如下：

省府板块两个大平层项目——龙湖春江天曜二期、红橡春园前后开盘，同台竞技，最终去化都在80%以上，成绩亮眼。

龙湖春江天曜二期于4月22日推出7#、8#建面约177-234平大平层，共计123套，最终成交108套，去化率达88%，带装修成交均价约为16300元/平。

项目总共只有7栋纯大平层产品，住区较为纯粹，配套方面，项目距省政府仅180米，距离地铁1号线友谊路站约700米，交通便利，周边生活氛围浓厚；北面为规划公园、南面海棠公园，东面则是城市绿地，约1公里外还有湘府文化公园，旨在打造城市公园综合体；商业配套上，除现有商圈及大型生活超市外，城市的第四座天街——约12万方的龙湖新姚天街落子省府北侧，与项目仅一路之隔。

龙湖春江天曜二期是板块内少有的纯改善社区，加上品牌加持以及前期宣传，蓄客情况较好，所以开盘成绩较为亮眼。

红橡春园于4月23日开盘，推出1#78套建面约192平大平层，最终成交63套，去化率达81%，带装修成交均价为15700元/平。

项目体量不大，又是一城区纯平层社区，由长沙本土企业——红橡科技地产开发，总占地约18518.88 ㎡，共规划有3栋住宅+1栋酒店，其住宅仅260套，全部为建面约192-217㎡的大平层产品，容积率约5.00 ，绿化率达30%。配套方面，项目位于天心区新韶西路126号，海棠公园一路之隔，往西约200米为省政府北门，距龙湖新姚天街仅约600米（预计2023年开业）、距离地铁1号线友谊路站约1000米、周边明德中学本部、师大附中双语、长郡外国语、天心区实验、青园小学等优质学校环绕，更适合南城的改善一族。

红橡春园从去年下半年开始着手宣传，前期蓄客充足，加上价格优势明显，性价比高，首开套数不多，所以最终开盘表现较好，但后期能否延续首开的亮眼去化，现在还要打个问号。

岳麓区的纯新盘天健云麓府于4月23日首开，推出136套1#、5#建面约111-131平小高层，首日成交84套，去化率达62%，带装修成交均价为12700元/平。

项目为上市国企天健集团操盘的低密社区，项目占地约33481.98 ㎡，总建面仅68774.25㎡，共规划有2栋洋房+5栋小高层+2栋商业+1个3班制幼儿园，高层均为11-17层高，前高后低的列队组合，间距约41米，建筑密度约20.62%，容积率约1.6，绿地率40%，住区纯粹。后期由天健物业护航，物业费暂定为2.4元/㎡/月，品质可参照天健芙蓉盛世、天健壹平方英里、天健城等已交付项目。

天健云麓府地处麓谷新区板块，近两年首开项目不多，天健云麓府62%的去化在板块内算得上中上水平，市场认可度比较高。

总的来说，随着疫情的好转，生活逐渐恢复正常节奏，楼市也呈现出上升趋势，不少网红热盘纷纷加推产品，预提前抢占市场，感兴趣的小伙伴可以多去售楼部进行实地考察。但五六月份或将有一批纯新盘陆续入市，不着急置业的小伙伴可以持续观望下。