汩汩北去的湘江守护着长沙这座山水洲城，长沙城2000多年的原址城建史,塑造了湘江东岸长沙主城区从未撼动的核心。
穿城而过的母亲河湘江，为滨水城市长沙画出来天然而成的两翼。在《长沙市城市总体规划（2003—2020年）》中，长沙确定了“一江两岸”城市发展格局。以主城为核心，跨江新区建设与主城扩容双线并行，长沙城市的发展进入双翼舒展的腾飞时代。
河西从田园牧歌的宁静城郊迅速演进成了繁华成熟的新城区，积淀深厚主城区，更是稳打稳扎的推进着主城扩容的脚步。依循时间的脉络，主城扩容凭借着更快的发展速度，较低的风险，新兴板块渐次成形，成为了主城区承上启下的新势力。省府片区、万家丽、三馆一厅……主城区扩容的新兴板块各自承担了丰富的城市功能，接过了长沙城市发展的接力棒。
一个显而易见的事实是，持续扩容的主城区在不断刷新着主城区的边界，在围绕主城周边，城市重点发展方向会落在何处？
可以共享主城区配套的区位？不可复制的自然资源？高能级的产业板块？便利的交通网络？可期的人才聚集高地？答案是，以上都是。那么如何在长沙城市发展的高速路上，圈定未来的重点方向？
2021年12月27日，长沙市自然资源规划局公布了长沙市国土空间总体规划（2021年-2035年）公示版，这对未来长沙城市建设发展方向、区域交通建设、各片区发展等等都有着重大指导意义。
在梳理长沙城市发展的复杂脉络之后，一个汇集众多发展要素的区域显得格外抢眼——浏河心。
主城扩容后的中央居住区呈现
主城扩容似乎从来没有局限在某一个版块，因此每个扩容版块的特点各有不一。比如开福北，起步较早的金霞经济技术开发区和火车北站的汇集，产业主攻物流产业，住宅定位也偏刚需；方兴未艾的马栏山视频文创产业园，是以数字视频为核心的文化创意产业集聚区；高铁会展新城以长沙高铁南战和黄花机场两大国 家 级综合交通枢纽为核心，集高铁城、会展城、博览城于一体。
浏河心板块南接自贸区，北临马栏山视频文创产业园，西靠主城，东边紧挨种业硅谷及岳麓山实验室，处于当前主城区扩容下的最核心位置。触手可及的成熟的主城区配套，得天独厚的滨水景观，以及已经布局多时的高强度投入的产业集群，让浏河心具备了成为主城区中央居住区的核心素质；在长沙主城扩容的时代大潮中，浏河心最合适的城市功能角色是——主城区中央居住区。
因为浏河心板块，不但拥有主城区的成熟配套，还占据了长沙城市发展下一个15年的红利风口。
浏河心板块周围，岳麓山实验室、种业硅谷、自贸区等高能级产业板块汇集，将为片区全面赋能。
今年3月7日上午，岳麓山实验室集中开工。这家瞄准国内顶 尖、世界一流的种业实验室，在浏阳河畔生根。湖南的商业化育种规模及水平居国内第一，是全国杂交水稻种子产销第一大省，岳麓山实验室的问世，是湖南在更高格局上整合种业创新资源的重大举措，种业中心产出的关键共性技术在全行业全领域的应用规模超过5亿元，带动的生物种业的产值超过500亿元，是湖南加快打造的“千亿产业”之一。
最新版规划中的市域科技创新空间布局图，规划了“一城四谷多园”，其中具有核心竞争力的科技创新高地“四谷”之一就是种业硅谷。据《长沙·中国隆平种业硅谷发展规划(2019-2025年)》，到2025年，种业硅谷拥有省级以上种业科技创新平台数量16个，拥有自主知识产权的品种数量1300个;种业高端人才集聚，拥有院士工作站11个，国 家 级人才工程入选者17人以上;引进和培育种业企业总部数量达100家，全球种业前50强50%以上在长沙设立区域性总部。
自贸区，做为内陆地区改革开放高地，也具备强大的汇集人流物流资金流的吸引力。政府持续投入100亿打造自贸区芙蓉片区，且在固定资产投资、进出口总额，增速位居5个区块之首。
产业汇集为浏河心板块经济增长提供了持续的动力。高端人才不断聚集、消费力水平提升。除了工作，对与生活的需求也将成为片区发展的刚需。浏河心的中央居住区会自然承接了各产业板块汇集而来的高端人才对于居住的需求。
今年1月20日，芙蓉区与中南大学湘雅二医院签订新一轮战略合作协议，计划选址芙蓉区隆平新区新建中南大学湘雅二医院东院区，这成为浏河心板块的高配医疗配套。
地铁6号线于今年将可正式载客运营，西起梅溪湖，东至黄花机场西站，是沿城市主客流走廊布置的骨干线路。是长沙轨道交通线网规划中重要的线路之一。规划中12号线也将提供更多的出行便利。桃园北路道路预计今年底竣工通车，2022年重点铺排的科教路、西龙路、桃园南路、远大路东延线、望龙路跨浏阳河大桥等道路工程，进一步完善片区路网架构。
片区内的大同瑞致小学、长郡芙蓉实验中学、东雅中学、湖南农大等优质教育资源已经成形。
浏河心板块还可以享受万家丽商圈、马王堆、五一等醇熟商圈辐射，区域内龙湖天街将于2022年底开业，建成后将为浏河心片区的居民提供一站式全业态购物。
除了醇熟的城市配套，最能吸引未来片区高端人群的还有浏河心拥有的自然生态环境的宜居生活。56万方东湖湿地公园、合丰滨河公园，15万方的隆平中央公园、以及重金投入的浏阳河文化旅游产业带……
占据浏阳河绝版一线河景的浏河心，相比其他主城扩容区域，是拥有最好的滨水生活的中央居住区，将成为中高端人群居住的最优选择，成为一个尽享城市资源自然资源的高端居住区。
龙湖以“天字系”豪宅高配，落子浏河心
如此好的资源汇集之下，看好浏河心片区的人不在少数，比如龙湖地产。
2021年，12月22日，长沙龙湖以底价11.73亿元摘得[2021]长沙市141号地块。地块位于芙蓉区杉木村，正位于浏河心板块。根据长沙市发布的土地招商信息，杉木村地块将打造生态宜居的精品住区。片区交通优势明显，范围内两所小学，教育设施占地面积33042平方米，人均公共绿地面积20.32平方米/人 。
斩获主城区扩容的优质的地块，龙湖也慎重对待。这次龙湖在浏河心片区带来的是长沙首个“天字系”豪宅住区——龙湖·天璞，共享一线浏阳河，配备名校保障，全力打造长沙滨水宜居范本。
13年入湘，龙湖深耕长沙9年，打造了21个高品质社区，以强劲品牌力、极致服务力、超高兑现力和高标准产品力四大基因，刷新长沙人居标准。根据龙湖·天璞此前流出的宣传资料，首度入湘的首个“天字系”豪宅也将用“顶 级入园大堂”，打造网红新地标；“酒店生活家”的园林设计概念、五善精装体系交付标准；小高及洋房纯板楼，私梯入户，极致空间尺度”的产品力，打造长沙滨水宜居范本。
