乐居买房讯 （编辑 戈多）随着《长沙市2022年“十个最大城市片区”建设工作方案》的出台，确定了加快重点片区建设，完善基础设施配套，以“十个重大城市片区”推动长沙都市区提质的工作方向。十个片区之一的国际会展片区将会被打造成为高端服务功能片区，片区价值水涨船高。

在2022年长沙第二在2021年长沙第二次土拍中，长沙城发恒伟置业有限公司和长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司竞得限价为13800元/平的[2021]长沙市121号地块，这是成交地块中限价最高的地块，同时也刷新了会展片区的天花板。该项目案名定为城发恒伟会展花园。

项目位于长沙县黄兴镇，东至向荣北路，西至高塘坪路，南至劳动东路，北至敢胜路，是湖南自贸区长沙片区会展国际交流区四期，由N07-C20、N07-C23、N07-C26三个地块组成，其中N07-C20地块为居住（R2）用地，N07-C23地块为商业商务用地（B1B2）， N07-C26地块为居住（R2）用地。地块出让面积约13.06万方，总建筑面积约43万方，容积率≤2.0、2.6。

项目的具体规划暂未释出，但建面约106-128-143-154平四个户型的户型图已经曝光，让我们一睹为快！

四个户型都比较方正，进深短面宽大，采光通风佳。128平的四居室南北双阳台，独立洗晾衣物空间，明厨明卫，客厅、餐厅、阳台一体化设计，空间感十足，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，生活惬意舒适。

商业配套上，根据拿地要求，项目需配建不少于8万方具有国际元素的高品质商办物业，自持不少于2万方商办物业，其余6万方商办物业中不少于30%面积直接或委托商管物业管理运营不少于5年。项目周边目前暂无大型商业综合体，距高铁南商圈约5km，需驱车前往。

交通配套上，项目周边暂无地铁，距离最近的地铁站光达站直线距离超过2km，日常出行较为不便。但根据规划，项目附近未来会有地铁14号线及2号线东延线，大大缩短与城区的距离；此外还临近劳动东路、高塘坪路、敢胜路等城市道路，自驾出行道面宽阔不拥堵。

教育方面，地块1公里范围内规划小学2所，中学2所，项目西侧松树中、小学各42班，松树中学与雅礼洋湖实验中学合作办学。此外，片区已明确义务教育阶段按照相对就近原则，实行配套入学，学籍单列，继续由长沙县负责管理，初中毕业参与城区统一中考、直接考取城区高中。

医疗方面，项目北面是国际医疗项目用地，拟引进专科或综合性国际医院并设置相关医疗培训、科研等配套产业。

国际会展片区目前还处在发展初期，基础建设和各项配套都不够完善，但长沙市旨在将其打造为高端服务功能片区，区域价值不言而喻。项目周边规划齐全，有学校、商业、医疗、娱乐康体、社会福利、国际礼宾馆等规划用地，13800元/平的价格目前称得上天花板，但从长远来看，还是存在一定发展潜力的。项目营销中心暂未开放，开盘入市时间待定，感兴趣的小伙伴可以持续关注下。