而在看了很多很多项目之后
或许你会和我一样有这样的感受
好楼盘，其实看一眼就知道它属于什么段位和档次了
其实之前我们也有写过‘你家小区什么档次’系列
一次是关于精装：《你家小区什么档次，看装修就知道了》
另一次关于立面：《你家小区什么档次，看立面就知道了》
而这次我提供另外一个角度
你甚至都不用进到社区内，只需要看一眼社区大门，就大概知道这个小区的档次
于是今天为大家带来这个系列的第三篇，命名为
你家小区什么档次，看门就知道了
为此，我也坚持实地踩盘，真看真感受为大家带来内容
我找了十多个楼盘，只看它们的社区大门，也能看出来不少门道
有的门，带来建筑美学
有的门，强调归家仪式感
有的门，承载公共功能
这些小区，包括新房和二手的社区大门，到底藏着什么门道
请跟着我，一起往下看
01
社区的美，其实看门的第一眼就知道
说到社区的美，你会首先想到哪家开发商，我心里的回答，当然是绿城
当初写另外一个选题，有幸去到上海几个绿城二手项目看盘
最大的印象就是绿城产品刻画的美感，如此经久不衰
这看起来很像是一种刻意吹捧，但事情又在今天得到验证
先来看看十多年前的绿城吧，建成于2011-2013年的绿城玉兰花园
你不用进入社区内部，就像我一样
站在大门前，就能够感受这个社区塑造的气场
先从稍远处看绿城玉兰花园的大门
当初宋卫平选用德国莱姆石，为了完美重现法式宫殿建筑的古典神韵
换个角度更近一点看，你会发现
在大门这个地方，也能够展现出社区的另外一种品质：物业好坏
对于一个社区的印象，停留在大门处，每一次和物业人员的礼仪和态度里
甚至，绿城对美的挑剔到什么程度
从还没有进入小区前的那盏路灯开始，就可以感受到绿城小区的气场不同
因为在建造绿城玉兰花园一期的时候，它还顺带把马路中间的路灯工程承包下来
修成了这样古朴典雅的样子
为的就是保证街区的氛围也要和社区大门审美的统一
不要以为这只是小事，小细节，但就是日复一日的细节
让每一个来到这里的人，可能都不需要进入社区大门
都能感受到这个品牌的不同
那么现在的绿城呢，对于门，对于审美又在发生着什么样的迭代
我去看了正在准备交付的徐泾新盘，绿城春晓园
这股典雅的气质没变，但多了几分与时俱进的现代感
给大家看一下白天和晚上
不同时间绿城春晓园的社区大门
夜幕降临时，绿城春晓园社区大门的灯光是让我有几分惊喜的
卷产品已经不能满足绿城对自己的要求了，还要卷一下泛光照明
鲜明的灯光，给社区大门仿佛加了一层滤镜，有种淡妆浓抹的质感
说到品质感，当然还有华润置地
在我心里，华润置地是上海近两年产品力最卷的房企，每一次看都有士别三日应当刮目相看的感觉
而这份产品力的飞速发展，从社区大门也能自然的体现出来
同样是外环外，生于2012年的南翔华润中央公园，社区大门还平平无奇
十年之后，在2024年的川沙华润观宸润府
不仅选材上升级为来自法国巴黎的云纹奢玉，风格也开始带有海派气质与腔调
可不要小看在社区大门做奢石这件事，除了立面美感、品质的提升外，奢石其实对物业管理加了一份要求
因为石材立面的日常清洁是很重要的，所以敢做奢石的开发商，也意味着要考虑到物业将对以后的清洁负责
华润今年在外环的另一个项目，华润时代之城
天青色温润的外立面，高颜值的社区大门形象，也是对产品力的最好表述
说到最为让我印象深刻的门头
来自一家大央企背景，但是又有点小众的品牌，保利置业
它在杨浦东外滩打造的豪宅，翡丽甲第
目前依旧还是整个板块的房价天花板
为什么
因为它出众的太明显了
白色醒目的案名“翡丽甲第”与项目白玉石材质的外立面呼应
铝格栅打造的三角式门头，有骑楼般的尺度，阳光照下来有韵律分明的投影
炎热的夏天，当你走进这片阴影的时候你就知道，到家了
相比翡丽甲第的东方典雅，中兴路一号的则更加先锋时尚
石材墙面，铝合金格栅结合水景的打造，是一种常见的美
而中兴路一号更值得被称赞的是
在以立面美学焕新这个板块的同时，还把建筑红线退让出一部分给城市，让社区大门不仅是小区的门面，也成为城市美学的一部分
02
有种生活氛围，叫做社区的仪式感
我们对仪式感最直观的理解，首先要中轴对称
于是，在社区入口中轴对称的仪式感这件事上，宝华几乎是不计代价的坚持了很多年
这个非常标准的海派风格、酒店式落客门头，在宝华很多个项目中都可以看到
社区仪式感，是一种表现，也是一种情绪
好的社区，站在大门入口，这份情绪就已经开始蔓延了
这是我站在宁波保利海晏天珺30米宽，9米高的社区大门前最大的感受
这样宏大且品相极高的社区洄游式入户门头，其质感不言而喻
大尺度是仪式感的重要表现方式之一
而保利的用心在于，在这个近500平米的酒店式洄游落客区的中间，还精选了一棵树冠圆润的古桩红果冬青
当夜幕降临，底部的泛光玉石圆盘托举整棵圆润的冬青树，给宏大的仪式感空间增加了一点归家的温馨
保利发展在其另一个项目——福州保利天珺
也充分表现了这种大尺度社区大门带来的绝佳仪式感
仅看门头，你很难相信这其实是一个仅有3栋楼的小社区
但社区的大小又和其品质有什么必然的联系呢
我相信保利也这样反问过自己，于是在保利天珺诞生了这块整体长度达60米的宏大门头
保利天珺社区大门的流线也为仪式感这件事做过充分的估量
一整块的帝王翡翠绿奢石内嵌在6米层高的大门中央，而进门的方式则选择了侧边进门，保证人车分流的同时也给到用户足够的归家仪式感
也许是在做社区大门仪式感这件事上，保利找到了自己的节奏
于是在合肥，在保利发展和长城置业合作的和光峯境项目中，社区大门的仪式感被再一次突破和重塑
这个长达80米的社区大门区域，造价达300万
拥有这样的社区大门，小区本身品质怎么会差
足够宽敞尺度的社区大门，自然的将人、机动车、非机动车三条动线有序规整
让每一次的归家都实现动线平权
平等的享受归家大门仪式感
03
当社区大门和各种功能结合
好的产品设计将在另一种形式上改变我们的生活
社区大门不再是封闭式的象征，它能够链接的功能可能比你想象中的还要丰富
这就不得不提到一家对待产品很有态度的企业，仁恒置业
其在仁恒海上源就做过这样一次大胆的尝试
仁恒海上源社区楼栋沿街做了近十米的退界，将社区大门与商业结合，从而打造了9700平米的商业及政府公建配套街区
现在，当你走近这个小区，你会发现这十米的退让，结合市政景观，成为社区和城市之间的缓冲
社区入口则有乌桕树荫，有烟火商业，有漫步空间，有无比丰富的生活场景
漫步的尽头，是海上源的酒店式落客大堂，穿过大堂，进入到自己社区
社区大门结合街区功能共同打造这件事，金茂也做过一次非常好的实践
这是天津体北金茂府，在这里，社区大门的体验感被拉长至二百多米
首先在沿街和大门之间打造出一条街区式的步道
整个步道围绕着景观成为了内外之间一个过渡体验
伴随着未来整体运营，会给所有的回家业主一个非常好的社区感生活
当然这不是全部
大概200米街区之后藏着的是
社区大门内推二十米，沿着一条非常流畅但很难得的流线型挑檐，做了一个标准的酒店环岛式回转车道
在中间硬质水景精选了一棵名贵的造型松
回家路上的一切都被这样精心设计过
说到这里，大家可能会想
小区品质在大门的表现上，还能卷吗
对，还能
给大家看一下我路过街角随手拍的一张照片
看到这个社区的刹那，我已经感受到了能级的突出
这个超级社区下打造的超级街区，是由华发股份和华润置地联合打造的
成都阅天府
阅天府整盘是143亩地块，这样一块地被分成六份
更重要的是也正因如此，这里拥有了最为稀缺的街区
三条横向轴线会设置创意展览、宠物乐园这样时尚、运动区域
在横纵相交的四个节点上设计了两个门户广场、两个街角集合
广场主要通过灯光营造社区氛围、街角集合会加入林下剧场这类艺术空间
另外所有街角全部外化为城市街角花园
不同于城市干道带来的疏离，这种毛细路网带来的居住感真的挺妙
04
社区的门为什么重要
就如同人们常说，我们要重视第一印象
而社区的门，就是社区的第一印象
现在，让我们回头来看一下上海随处可见的老小区社区大门
辽海小区大门
再对比下面这张社区大门
绿城前滩百合园大门
小区的品质如何，已经不言而喻了
正是因为看过很多社区大门，我深刻的体会到，好的社区大门既是一个小区的“脸面”，更是这个小区产品力的体现
一个不追求产品力的小区，更不会花费时间精力在社区大门上
且一个能将社区大门做的很美，有仪式感，或者与功能巧妙结合的小区
大概率是在用心打造好产品的
一个好的社区大门，甚至可以是融合城市发展的一部分
期待未来能看到更多用心打造的社区大门，更多好的地产作品
以上为正文，来自Once
这是真叫卢俊公众号的第5479篇原创文章
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