随着房价的整体回落，当下泉州二手房市场性价比愈发凸显。

就在近期，泉州核心区多套房源还在“降价”，更有房源挂牌不到半年时间已降价超100万。

01.看10月二手房数据

挂牌量、降价房源、成交周期同比下降

得益于一系列利好政策的落地，泉州二手房市场也迎来“金十”。

根据贝壳找房平台数据显示：成交量同比上月增长44.4%，回温明显，市场热度维持在较高水平；尤其是降价房源数量减少、成交周期缩短，二手市场止跌回稳态势初现。

这一波楼市的热情依旧延续，11月近一周二手成交量依旧有明显的涨幅。

从热门成交区域来看，晋江桥南、万达、池店南始终保持较高的活跃度，除此之外便是东海板块。

晋江这三大区域，几乎占据晋江二手房源量的大半壁江山，不断有刷新市场认知的超低价房源入市，再加上“以旧换新”政策的落地，作为晋江主城的地段优势，自然交易量很活跃。

再看东海板块，尤其中央商务区的优质次新房，因整体品质、强学区属性及较高的区域发展预期，一般好房源降价后都能够快速成交，不管是挂牌量还是看房热度都保持较高水平。

东海板块数据

02.看二手房价

降价房源依旧占据市场“大头”

当然，二手房成交量上涨确实是以价换量为主要驱动因素‌，这一点从涨价房源和降价房源的数量对比便可看出，比例几乎是1:10。

在泉州多个板块，二手房市场通过降价来促进成交的现象较为普遍。

比如东海板块，碧桂园天玺湾一套低层三房，挂牌5个月总价直降110万；东海湾门第一套三房，挂牌3个月降价50万；还有上实依云轩一套三房房源，挂牌1个月已降16万；城东中骏雍景台一套三房房源挂牌半个月已降价52万。

天玺湾

雍景台

再来看以下近期的成交房源，已基本降出性价比。

比如10月东海成交多套房源，门第单价约1.5万、依云轩/万科一期单价约1.7万，明显低于新房限价，颇具性价比。还有比如晋江池店南、桥南、万达等换核心区，优质商品房小区成交单价在1.3-1.5万左右。

对于真正有意向买房自住的群体而言，当下选择的机会很多，如若遇到一处符合心理预期的高性价比房子，可以果断入手。

与此同时，有一个现象值得关注，一些具备优质学区、景观资源、品质小区等优势的房源一旦“降价”，性价比十分明显，自然抢手，这也是当下成交量猛涨、成交周期逐渐缩短的关键要素所在。

这也间接说明了，优质核心板块的价格底部正在逐步形成。