12月份待出让的26宗宅地，这才刚拍了一块。

2025年计划卖的地就已经“摆”出来了。

而且宗宗都是好地。

12月6日，天津规自局发布2025年国有建设用地使用权招商预公告。

共计7宗宅地，包括河西陈塘热电2、4号地、安江里2号地，以及河东工大1、2号地，东丽区雪山路、万山道地块。

容积率1.3-2.0，规划总建面约38万平米。

地块具体详情如下：

河西区

河西陈塘热电2、4号地块

此次陈塘热电片区推介了两宗住宅地块。

相比之前，两地块调低了容积率，均为2.0。

预计可规划小高层+洋房的产品。

两地块所在的陈塘热电片区，可是梅江中心区域。

是河西南部最后一块“超级拼图”。

片区内将围绕两座冷凝塔，以“工业遗迹”的形式，打造成一个城市活力微中心。

规划有商业、学校、绿色生态轴等城市配套。

目前，片区内已有在售新房项目，为城投联发梅江和悦。

在售产品为小高层和洋房。

小高层面积为98、116平米，均价3.5万/平米；

洋房面积为128、143平米，均价3.8-4.2万/平米。

河西区安江里2号地块

河西区安江里2号地块，位于中海左岸源境的东侧。

也位于在建的地铁8号沿线，临近的站点为长泰河东站。

地块北侧就是在建的师大二附小的分校。

预计这宗地将主打低密+学区的属性。

目前，中海左岸源境已是现房状态，高层89平米总价285万起。

河东区

河东工大1、2号地

河东工大1、2号地容积率皆为1.3，都有可能做出叠拼产品。

工大1号地建筑面积3.01万方，2号地建筑面积4.38万方。

河东老工大板块正在重新激活。

3号地就是现在的上实仰山。

4号地已经上架，将于2024年12月20日上午9:30摘牌。

容积率从2.4降到2.0，能做出小高层+洋房产品。

起始楼面价为15800元/平米。

上实仰山目前3号楼正在排卡，110平米户型预计在400万以上。

东丽区

东丽区雪山路、万山道地块

东丽区雪山路、万山道地块，均位于东丽区津滨大道板块，属于地铁10号一期沿线地块。

相比之前，两地块的容积率没变化，均为2.0。

只是万山道地块不再需要配建幼儿园。

目前，津滨大道板块，有三个在售新盘，分别为誉东苑、上东金茂晓棠和东方和府。

品质最高的上东金茂晓棠，小高层94平米，总价178万起。

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