海口/三亚新房价格继续上涨，海口已环比“8连涨”、三亚今年没跌过！

海口/三亚新房价格继续上涨，海口已环比“8连涨”、三亚今年没跌过！

海口、三亚新房价格继续上涨，已连涨8-9个月！

刚刚，国家统计局发布2023年9月份全国70大中城市房价数据，新房价格指数环比上涨城市仅有15个、比8月份少了2个，全国楼市持续降温。

海南新房价格依然坚挺，海口新建商品住宅销售价格指数已环比“八连涨”、三亚新建商品住宅销售价格指数已环比“九连涨”，同比涨幅也都超过2%！

海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，涨幅比8月份缩小0.1个百分点；海口二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，比8月份缩小0.1个百分点。

三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，涨幅比8月份缩小0.3个百分点；三亚二手住宅销售价格指数环比下降0.2%，比8月份扩大0.1个百分点。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

从以上走势图可见，2023年以前海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨跌起伏较大，但是2023年以来两地房价环比整体上处于上涨的状态。

2023年三亚新建商品住宅销售价格指数环比走势有两个“低值”，分别是4月份、9月份，环比都只上涨了0.1%；峰值则是3月份，当月环比上涨0.7%。

2023年海口新建商品住宅销售价格指数环比涨幅高点是4月份，当月环比上涨0.7%；之后的5-9月份环比涨幅维持在0.3%-0.4%，可见海口房价很稳定。

从新建商品住宅分类来看，2023年9月：

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨1.9%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.5%。

三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨2.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.3%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.5%。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

二手住宅销售价格与新建商品住宅销售价格指数相比，反差较大；2023年以来海口、三亚两地二手住宅销售价格指数环比都由正增长转为负增长。

其中，海口二手住宅销售价格指数环比已连续6个月下滑，最近4个月环跌都达到0.4%；三亚二手住宅销售价格指数也已经环比连续3个月下滑。

从二手住宅分类来看，2023年9月：

海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.7%，同比下降3.8%；90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.3%，同比下降3.8%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降3.6%。

三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.4%，同比上涨0.1%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨0.2%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.9%。

制图：海居君；数据来源：国家统计局

实际上，今年以来海口、三亚新房市场不仅价格持续上涨，两地商品房住宅的销售市场也表现不俗。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年1-9月海口商品房住宅成交备案套数同比增长23.5%，三亚商品房住宅销量更是突破13000套，同比大涨。

目前，海口、三亚均已落地实施“认房不认贷”，并下调商业住房贷款、公积金贷款首付比例，我们预计，两地房地产将稳健发展，房价保持平稳。

说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。

海口/三亚新房价格继续上涨，海口已环比“8连涨”、三亚今年没跌过！