现在看学区房，很多家长经常有这样的困惑：

——广州那么多个教育集团，怎么选？

——8大豪门，有的一个牌子就有20多个校区，和楼盘合作的数不胜数，怎么选？

——作为“母体”的名校，怎样确保自身的“优质”不被“稀释”？

最近几年，随着广州名校集团化盛行，很多家长最担心的问题，就是含金量会不会被稀释。

毕竟，集团分校一旦众多，教育资源难以雨露均沾，教育质量难免受影响。

这就好比，中央厨房供餐的连锁店，一旦规模化经营，要想保持极致的口味，真的很难。

不过，最近长隆万博CBD，却出现了一个特立独行的教育天花板——

幼儿园，引入番禺区实验幼儿园教育集团；

小学，引入广州市东风东教育集团；

中学，引入广东广雅教育集团。

相较于那些动辄二三十个成员校的名校，这三者，可以说是最少办学点的名校集团。凭借“少而精”，成为广州名校圈里的例外。

百年广雅，文脉传承

关于“宇宙最牛小学”东风东路小学，今年6月，房产君和@艾莎妈妈已经做过详细解读。

当时，不少家长就对广雅中学，表达出浓烈的兴趣。

毕竟，广州8大豪门里，就只有广雅、华附、省实3家，是创办于19世纪的百年老校。

在@艾莎妈妈看来，比起其他名校集团，成员校甚少的广东广雅教育集团，走的是一条比别人更难的道路。

广雅中学实拍图，摄@广州房产

① 百年广雅，重传承，更重育人

广雅的难，主要体现在，百年精神的传承。

和其他普通学校不同，1888年创立的广雅中学，肩负兴国大任，讲究的是，中学西用，培养新式人才。

如今，136年过去，广雅中学，是8大豪门里唯一名字没改、地址没改的学校，依然强调，培养“学识广博、品行雅正”的人才。

它追求的，是“育人”，帮助学生在成长的某一刻顿悟里，添砖加瓦，气质沉淀，自有风骨。

在这样的人文环境下，每个学生和老师，也会对自己的人生目标、行为准则有着更高的要求。

所以，我们能看到，过去百年，广雅中学，开创先河，创举不断。

而从广雅走出的杰出校友，不仅有走在时代前沿的思想先驱，蜚声国际的科学家，更有引领改革开放的开拓者。

这是一种，刻在广雅学子骨子里的独特气质。

② 先输血再造血，成员校也要为广雅增色

当然，也正是“育人”理念的贯彻，广雅在出口成绩方面，也能保持水准。

近年来，学校高考高优率达到95%，去年更与省实以97%并列第一。

同时，600分率超60%，985高校上线率超70%，300多人次揽获五大学科奥赛省级以上奖项。

而且，哪怕是分校区，广雅也能保持同样水准输出。

比如，花都广雅，今年高考网传最高分781分，重点班平均分748分，几乎和本部不相上下。

这无疑与广东广雅教育集团“先输血，再造血”的严苛模式有关——

广雅中学叶丽琳校长曾透露道，对于成员校，广雅早期极为注重引导，包括教育理念、团队管理、课程共建、资源共享等多方面。但5年后，成员校就要从“广雅中学向他们输血”，转化为“自我造血”。

在广雅看来，办一所学校不是“贴牌子”，一定要给“广雅”两个字增色。

③ 广东广雅教育集团与华润置地的双向奔赴

而这一次，广东广雅教育集团选择在长隆万博CBD落地，同样经过了深思熟虑。

这是新时代下，广东广雅教育集团的又一次向前。

广东广雅教育集团和楼盘仅有的两次合作，都选择了华润置地，都选了CBD地段——白鹅潭CBD的白鹅潭悦府，以及长隆万博CBD的长隆万博悦府。

两者配建中学，都将引入广东广雅教育集团。

这也是，广东广雅教育集团和华润置地，理念的不谋而合。

华润置地同样极为注重，给孩子创造出一个前所未见的成长环境。

比如，地处广州历史中轴的白鹅潭悦府，为全球化精英学子带来的，是一场贯通古今中西的文化饕餮盛宴。

直线400米处就是湾区文化新地标——白鹅潭大湾区艺术中心，可以时刻接受艺术熏陶，感受岭南文化的底蕴。

约7公里的滨江公园，约26.9万㎡广州首座万象城的重奢配置，又将人文、滨江、万象叠萃，绘就出一幅广州少有的世界级滨水蓝图。

目前项目收官在即，全盘网签已经超9成，卖一套少一套，正是最后入席的好时机。

而在长隆万博CBD，长隆万博悦府，为孩子们带来的，同样是世界级的配套圈。

多少家长不远千里带着孩子，来广州一睹真容的长隆旅游度假区，就是悦府的“后花园”。世界珍奇动物，巨量植物资源，在此化身孩子的自然大课堂。

而万象系商业体，也将打造成充满野趣、自然、时尚、随时随地发现新大陆的商业聚集地，打开孩子的奇思妙想。

顶配教育：3大王牌到位，12年名校体系

而除了已经落地的广东广雅教育集团，长隆万博悦府，还配齐了幼小中一条龙名校系统。

小学引入广州市东风东教育集团，其核心成员校东风东路小学，历来被誉为“宇宙最牛小学”，在校风、平台、资源上，让学生得到德智体美的全面发展。

配建的24班幼儿园，也引入番禺区实验幼儿园教育集团。

其背靠的广州市教育研究院，是广州市教学质量的把控者，打造“研究型学校”，将把研究性课程和研究性学习，贯穿到学生培养过程中去。

广州实验教育集团番禺实验幼儿园

不难发现，这三张顶级教育王牌，都有一个共性——在幼小中的12年连贯名校系统下，赋予孩子更具魅力的人生。

而且，哪怕是大家甚少关注的启蒙教育，华润置地也给予同等高度的重视。

要知道，现在广州可没有几个楼盘，在斥巨资将小学、中学品牌配齐之余，还愿意将幼儿园品牌一并落定。

但华润置地认为，作为孩子世界观成型、明辨是非善恶的关键阶段，幼儿园同样是重中之重。

这样的教育创举，不仅是番禺教育的天花板，哪怕放眼广州教育圈也是独树一帜的。

而且，为了让父母无忧，长隆万博悦府，不仅将三大品牌提前落定，还将中小学的开学时间前置。

房产君去现场走了一圈，目前幼儿园、小学、中学均已动工，预计2025年就能开学，比长隆万博悦府的收房时间（最早预计2026年3月）还要更早！

目前学校已经开册，业主只需购买就可以入户，提前免除入读烦恼。这样的安全感，在广州同样是首屈一指的。

兑现一周年，超级文商旅居IP成型

然而，这样的顶级教育王牌，对于华润置地来说，只是其中微不足道的一小步。

毕竟，长隆万博华润置地中心地处的，是广州中轴之上的长隆万博CBD。

它带来的，不止是一个顶级牛校圈，更是一个将顶级教育+顶级商业+顶级文旅+顶级圈层高度聚合的世界级配套圈。

自去年9月开盘以来，长隆万博华润置地中心不断兑现，几乎每项配置，都给足了顶配。

一个文商旅居超级IP，已然逐渐成型。

① 顶配商业：顶级事务所B.I.G，赋予想象

比如，万众期待的万象系商业，上个月，建筑及室内方案设计中标结果已经出炉。

设计团队，正是来自丹麦哥本哈根的世界顶级建筑设计事务所B.I.G，作品天马行空，令人拍案叫绝。

在其笔下，建房子就像拼乐高，能源发电厂可以化身滑雪场，博物馆也能“蜿蜒”过河，地标豪宅将变身“扭扭大楼”。

而其为丹麦动物园两只大熊猫设计的居所，游客既可以在露天，近距离观看大熊猫；也可以在餐厅的落地玻璃窗前，与熊猫们共进午餐。

一句话，只有你想不到的，没有B.I.G做不到的。

未来，在长隆万博华润置地中心的万象系商业，我们是否能与长隆乐园有更多互动，在逛商场的同时，也能和熊猫、长颈鹿游玩嬉戏？

相信，在这样的业界先锋笔下，我们会对这座广州新地标有更多期待。

② 顶配文旅：世界级超级乐园，持续进阶

无独有偶，本月初，随着长隆超级乐园效果图的公示，长隆超级乐园也初现雏形。

类花城广场的中轴设计，地标景观塔、景观湖、公园、文体馆、主题街区的配置，赋予了长隆万博CBD更多想象。

未来，随着长隆继续迭代进阶，也将撬动一切资源，为长隆万博华润置地中心，聚合出多元、体系性的教育场景。

③ 顶配圈层：万象之路，打造万象生活圈

甚至，华润置地，以这些顶阶资源为基底，打造出一个专属3000户业主的SVIP圈层。

一条万象之路，将一二期住宅、会所、地下车库、万象系商业、汉溪长隆地铁直接接通，也构筑了一个顶配版的万象生活圈。

如今，正值长隆万博悦府兑现一周年之际，项目也给出了不少惊喜：

一期实景示范区，从入口处的安哥拉黑花岗岩、绿咖钻花岗岩、幻影蓝花岗岩等奢石，再到沿路映入眼帘的铁冬青古树、凤凰木等名树，仪式感拉满。

近2000㎡悦仕会所，世锦赛级别的恒温泳池，辅以健身活动、会客水吧、瑜伽室等服务功能，也给足业主排面。

正是因为如此强大的兑现力，我们能看到，过去一年，长隆万博悦府价格稳中有升，成为广州极为难得的不降价项目。

除了番禺本地客，项目还吸引了不少海珠、天河改善买家，稳居广州1-10月成交面积NO.1。（来源：克而瑞）

目前，项目在售建面约108-300㎡住宅单位。

其中，二期还进行了全面升级，不仅靠近万象系商业、汉溪长隆站地铁，以金属线条勾搭配大面玻璃，还全面采用户型新规，实现超高实用率。

以更极致的视野，收藏长隆万博CBD的精华。

项目实景图

超级IP再升级，将推低密独栋商办

而接下来，这个文商旅超级IP，还将再度蝶变升级——

房产君获悉，预计月底，长隆万博华润置地中心将推出万博企业中心，涵盖建面约1600-3000㎡花园式独栋办公。

和普通写字楼商办产品不同，这批独栋商办，将是长隆万博CBD难得的塔尖资产。

① 五层百变空间，超越甲级写字楼的办公体验

一来，这批独栋办公，使用率超乎想象。

足足五层空间，充分满足企业办公、会议、娱乐、休闲、接待、会客等需求。

万博企业中心效果图

首层约9米挑高大堂，和广州不少甲级写字楼旗鼓相当，高端气派，尽显尊崇企业风范。

屋面则坐拥约4.5米层高的天台花园，满足顶层酒会、宴会沙龙、户外泡池等多元需求。

同时，每一层空间，极为百变，不像写字楼会被已有的空间所制约，可以对其任意分割，更加个性化。

万博企业中心效果图

甚至，每一套独栋，都带地下拓展空间，可电梯直达。

约7米的挑高，可作多功能路演中心，亦可成为艺术收藏馆，打造企业的专属品牌馆。

哪怕是私家车库、CEO私藏空间，也是完全可以想象的。

② 前庭后院，在自然中享受工作

二来，这样的低密花园办公，还自带前庭后院、露台、天台。

交互自然的新时代办公体验，与绿意盎然的生态景观有机融合，赋予员工更多创造灵感。

万博企业中心效果图

就连企业之间严肃的商务合作，也可以放在风景里慢慢谈。

无需特意走出室外，就能拥有富氧办公环境。

万博企业中心效果图

在自然中享受工作，在工作中亲近自然，这样的办公体验，同样是普通写字楼商办做不到的。

③ 企业LOGO冠名权，让整栋楼只为你代言

更重要的是，对于企业来说，万博企业中心这批花园独栋，并非只是单纯地提供了一个办公场所。

在这里，独栋企业，可以享有楼宇LOGO冠名权，提升企业的昭示性与辨识度。

它，不仅是企业的实力象征、形象代表，也是企业打动客户以及拓展市场的一个有力武器。

万博企业中心效果图

毕竟，这批产品，就位于长隆万博CBD川流不息的汉溪大道之上。

试想一下，无论是日常路过的广州人，还是从全国各地来长隆万博CBD打卡游玩的人，都将记住你的企业名字。

难道不比你花上千万投放广告，更值当？

这样的极致体验，唯有像万博企业中心这样的花园独栋，能够做到。

④ 地处长隆万博CBD，仅18栋稀有货量

当然，正因为地处万博长隆CBD，这里的独栋企业还能享受到城市运营带来的各项红利。

地铁3号线、7号线、广东城际，就在企业门口，无论是员工日常通勤，还是往来大湾区的商贸合作，都相当便利。

再加上，作为长隆万博华润置地中心IP综合体的一份子，万博企业中心还有万象系商业+长隆文旅的加持，流量斐然。

万博企业中心位置示意图

如此背景下，我们便不难理解，为什么项目原定计划首批推售5栋，但不少万博企业家了解后，纷纷赶来咨询。

为此，项目最近还特意更改工程进度，在尚未开售之前，决定再加推多3栋，足见关注之火爆。

未来，这批全新产品，势必将吸引不少优质企业的到来，为长隆万博板块产业赋能。仅18栋的稀有货量，又将成为长隆万博CBD买少见少的稀有物。

好了，随着长隆超级乐园、万象系商业、三大教育王牌的逐步兑现，长隆万博华润置地中心，还将继续迎来价值的跃升。

属于悦府的高光，还在继续。

感兴趣的朋友，不妨找房产君聊聊，具体户型、价格，我们有最新、最全的情报。

大胆加@楼大嘴，就对了！