传了多年的华润新溪旧改项目拟规划万象商业，近来突发变故。有消息指，因新溪项目规划万象商业所在的旧城改造部分推进艰难，导致万象商业能否兑现、何时兑现充满了极大不确定性。这个饼长期高悬落不了地，也不是个事儿。

恰逢其时，不远的双沙旧改项目“一城江山海”即将入市，亟需在教育和商业配套发力，为项目寻求核心竞争力。其商业体量庞大——将在地铁13号线双岗站附近，规划建设约31万方集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的TOD商业综合体。其中，购物中心规划面积约12万方。规模商业面积和便利的交通条件，恰好匹配华润万象商业的需求。近期，经多次对接，双方一拍即合。上周双方再次对接洽谈后，今天“一城江山海”公号推文开始吹风：项目“引入国内一流商业品牌，启幕缤纷万象生活”。

此处的“万象”，正是华润万象商业品牌。这是双沙旧改方首次公开提及引入万象商业，就差正式官宣签约了。众所周知，华润万象商业有三大核心产品线：万象城、万象天地、万象汇，分别对标重奢、轻奢、中端。分为四个等级：‌M1、‌M2、‌M3和M4。‌

双沙旧改引进的是什么级别呢？观察君获悉，大致为万象汇。

‌万象汇被归类为M3级别，‌主要面向年轻人和家庭。万象汇更注重年轻化、‌时尚化和家庭化的消费需求，‌注重引入流行的潮流品牌和体验式消费场所，‌营造轻松愉快的购物环境。‌与万象城相比，‌万象汇在规模上一般在12万方左右，‌且商业业态相对简化，‌没有酒店等高端业态。当然，就老黄埔目前的商业氛围和消费群体结构，万象汇这一级别其实也够用了。