国内的商品房发展在1998年就正式开始了，在2021年之前，房地产都在持续的走高，虽然中间也有波折，但是很快就挺过来了！
老百姓对于房地产落下了一个深刻的印象，就是买房就是稳赚不赔的！
当然在2029年之后，大家对于这个印象已经彻底的改变了，在2021年市场调整的时候，技术调整问题不大；
在2022年的时候，很多人觉得这些是小打小闹，过去这些年房地产还经历过几次这样的；
在2023年的时候，有部分人欣然的接受房价正在下滑这个事实了；
2024年这个事实已经深入到每一个老百姓的心中基本上很多地方的房价下跌幅度都达到了30%，有个别区域的房价下跌甚至达到了60%；
老百姓对于2025年的房地产，更多的都是觉得价格还会持续的往下调！
因为人的直觉都是这样的，涨的时候觉得价格一直涨下去，跌的时候也觉得价格一直会跌下去。
天涯论坛中的一个知名用户kk大神，2025~2030年房价上涨周期论也引起了众多人的热议！
只要有留意过这个kk大神的，他预言的房地产很多方面都非常的准确！
我个人的观点：
当然，如果从理性的角度去分析整个市场的变化，一线城市房价同比下降3.2%，二线城市同比下降5.7%，34线城市同比下降8.3%，如果说在短时间内市场就会回暖，这几乎是不太可能！
因为现在的房地产跟过去的房地产有很大区别，过去随便一个政策能让整个市场沸腾起来，而现在能出台的政策基本上就出台了！
降准、降息、降利率、降首付、降税费、棚改安置化反正能想得出来或者是过去有出台有利好的政策都全方面的供出来了，市场的表现也确实是在第四季度的时候出现了好转！
至于这种好转能不能长，时间维持在这个水平，如果能超过半年以上，大概率市场正在迅速的恢复健康的局面。
如果不能，那么这个是要靠经济支撑，才能让市场回归到一个相对可观的局面。
虽然现在整体的经济看上去好像在恢复的局面，但老百姓的体感经济差距还是很大的，就我自己身边看到的这些人，10个有8个都是负债的，特别是企业就更是负债的人，很多工人工资都没办法正常支付。
对于kk的观点是这样的，提出了“人口结构再平衡”也就是说在2025年至2030年，正好是85后至95后进入结婚的高潮季，需要更换房产或者是购买房产。
根据数据显示，这一部分人占全国总人口的21.3%，这里面有60%的人说有买房或者是置换房子的需求，所以这里还是有很大的一部分动力在支撑的。
当前中国的城镇化率在65.7%相比发达国家的80%仍有提高的水平，不过增速已经明显的放缓慢了，这个我们不可以忽略！
其实中国这个城镇化率存在的水分是很大的很多只不过是因为小孩读书户口迁过来城市发展，或者是有些地方硬生生的变成了城镇发展，实际上很多人住在农村宅基地。
有些东西懂的都懂，对于这一部分人，如果未来他所在的地方没办法发展，或者是不在适合居住的状态下，有可能就会进一步的进到城市里面买房。
对于kk所预测的8年上涨周期会实现吗？
我个人觉得大概率会伴随着市场的分化，有部分地区是会实现的一线城市二线城市的核心区域，价格经历到低谷期之后就会触底反弹，至于是不是在2025年反弹，这个没有结论，要等2025年的市场变化才知道。
美国的房地产经历了5年时间才开始回暖，日本经历了16年，中国香港也经历了6年时间，目前中国的房地产市场经历了三年，正在向第4年迈进去，有众多的国外著名机构预测中国的房地产大概率还会会有1-3年的调整期。
香港自我成色是比较小，所以没有什么特别明显的变化，看日本和美国他们经历了房价大跌之后，价格都是集中在大城市上涨，而且大城市的价格涨得比原来都要高，对于那些非核心城市价格真的是很便宜，都没有人去买。
所以我觉得未来8年市场的价格是会上涨的，不过是集中在大城市上涨，并不是我们认为的全面上涨。
daI
天涯论坛都倒闭了好久了
A一将功成王莽岭万客来农家 回复 01-12 18:24
不是倒闭，是关闭了！！！
用户10xxx96
那个医院跑出来的[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
俠客觀世界 回复 01-14 18:53
青山
哑巴湖大水怪 回复 01-14 14:06
说了我想说的话
静谧
我的儿子也是干中介的，他也说房价上涨，我说儿子呀，我没钱买房子呀，我要留点养老钱啊。
岁月悠悠 回复 01-14 23:05
巧了，我孙子是专家，他跟我说房子还会涨价，我跟他说：您就别惦记你爷爷滴那点钱啦！爷爷要留来养老滴！
劉曉哲 回复 01-14 09:57
到2033年人口每年负增长1000万以上
热心市民老李
假的 大家千万别买房子 谁买谁是接盘侠
神经蛙 回复 01-14 23:03
都他娘结婚都搞不起[呲牙笑]
风尘 回复 神经蛙 01-16 09:03
谁特么去结婚啊
海豚
把炒房客一锅端的时候到了，正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障，最基本的民生需求，什么都可以炒作，唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒，你是利用了你比别人有资本，然后就去垄断式的炒作，让无数家庭高位买房或者根本买不起房，害惨了无数家庭。所以炒房的行为是可恶的，这叫善有善报恶有恶报。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。（警惕: 房吹和炒房客会告诉你，会通货膨胀，钱贬值，买房才是优选，但现在看呢？通货膨胀没起来，很多东西反而变便宜了，钱更值钱了，房子呢，很多都腰斩了吧？所以他们都是可恶的忽悠，其实啥也不懂。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，不管哪个城市，房子都是越来越，人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。）
一個人的江湖
上涨的话，我直播吃个福建人
东京冷用户20xxxx9765 回复 01-13 01:09
吃那种还没合成的吗[得瑟]
海之言 回复 01-14 06:57
[抠鼻]你想干嘛？搞食物相残啊？
知足常乐
未识死字怎写？
用户70xxx06
涨你妹的涨。你脑子长瘤才是真的。
Chanson.￡
房价不会再涨了，你怎么吹都没用[捂脸哭]以后房子会回归它本来的价值[红脸笑]
晨光熹微
墓地上涨，房价下跌，必然趋势[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
汪洛水 回复 01-11 18:27
墓地上涨，不会放房屋里?
用户86xxx88 回复 汪洛水 01-12 01:34
很多人买商品房当墓室。。。
小窗口
药还得加大剂量
用户10xxx20
又疯了一个
观沧海
目前房子得消化20年以上
用户12xxx78
神人？精神病人吧！房价连涨8年？造谣不上税？
樱花草
天涯论坛还有一个大神说要跌到28年[大笑]
用户80xxx14 回复 01-15 01:47
跌倒28年是比较靠谱的，至于以后就不知道了，反正肯定后三年连续跌
zuolongzy
低等货，连脑子都没有还涨[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
东方不bai
85后结婚？尼玛做你爷爷都可以了吧
灯下黑
神经病的“神”
穆荼
信马云和李嘉诚王健林，还是信天涯大神[捂脸哭]
蓝图
我知道你没饭吃 或屯的房亏本了，但不要误导人 坑人呀
威哥
神人！！确实够神！精神病
欤谜～
请问收入会涨吗？大学生毕业能找到工作吗？
用户13xxx31
许老板也是这么预言的。结果恒大倒了，歌舞团解散了。
你這壞孩子
快跑步去找小编买房，越多越好，晚了就要摇号了
肖光
工作都没有了，收入都下降了。房价能涨吗？
房子不值一提
你放屁就是香
用户16xxx15
做梦吧 原因大家都知道 懒得解释
这里是小皮
调整期还得二年，这期间主打去二手房泡沫，之后就是一房难求了，且是高档小区高价位的开始。当然这以各省会城市和好地段而言。
用户10xxx37 回复 01-11 12:13
多买点，现在房子还能卖出去就靠你们
依然琥珀川
2030年，85年的人家孩子都该结婚了。
CHENJING
什么叫周期？人就是最好的说明！就是不买
李寻欢
天涯不光有神人，也有神经病
事实求是不装逼
群买不起房的人，天天意淫预测房价涨跌，到底是买房的人是傻逼还是买不起房的人预测到要跌有钱也没买？
閑閑
说这话的是哪家精神病医院跑出来的？赶紧捉回去，影响市容了。
协议和
马云说过，到2025年房价如葱！
白水
胡说八道，此无忌惮！
雨夜*星空
天涯早就没了 你个傻叉来搞笑的逗比吗
我 秦始皇打钱打钱打钱
房价跟人口与城镇化有啥关系？韩国日本人口早就负增长了，城镇化也早就完成了，人家房价不也起来了[得瑟]
7b
其实好多地区房价下跌都不明显，要看看是从多少涨上去的，很多八千涨到2万，现在还一万多，怎么跌了？
用户41xxx01
我也来预测2025-2033房价大幅下降，买的人都要后悔
喂！快到碗里来 回复 01-14 09:12
啊！你在国外还关心这东西啊？
シ尒ノ一定幸
85后95后？ 85年 95年出生今年多大？ 今夕是何年？
山水湖泊
说外国房价回暖周期没有参考意义，人口增长率，房价下跌的程度都不同，比如小日本九十年代房价是断崖式下跌，没有可比性
还很开心
那只能说明钱在疯狂的贬值
怒海争锋
人口出生率 在哪里，涨是不可能的
茉莉花茶
国内那么多现房卖出去再说吧
农夫三拳
逻辑变了
神经蛙
以后机器人去买房[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]租房子住
怒人
只要房住不炒，价格就上不去，存量太大了，出生率又低，现在的出生率意味着往后房子会越来越难卖
用户16xxx15
做梦吧
当当辉
其实作者在文章中强调了一点很关键：经济要有所好转。这个是最大的前提。经济好转，消费、外贸逐步增长，社会财富增加，家庭可支配资产增加，购置、置换房产的需求才能激发出来
山东好汉
他不是神人，是个神经病！
舌尖上的味精
搬出天涯论坛来了都，那就坐实了房价肯定会一直下降了
中国用户01xxxx
[哭笑不得]现在还拼命鼓吹涨价，多少房子断供的怎么不报道下
用户14xxx81
房子永远都会有置换需求，而且需求量非常巨大，小产权房太多太多了，政策猛烈，房价已经在往上翘的趋势了，一旦有苗头，将会非常恐怖
天风姤
老夫掐指一算，此神人乃神经病人简谓也！
コ辈贰爷
信他还是信我是秦始皇[得瑟]
海阔天空
这个神人，全称是精神病人吧
你牛逼行了吧
不是房价涨，而是钱不值钱，所以房价看起来会涨
10月6号
有神经病的人，简称神人
陌路红颜
咋的，房子要出口了？还是医疗，教育，养孩子费用要免费了？？[得瑟][得瑟]
我 秦始皇打钱打钱打钱
房价跟人口与城镇化没有啥关系？韩国日本人口早就负增长了，城镇化也早就完成了，人家房价不也起来了[得瑟]
萩膤酔葒楓
我只记得一句话，天上不会掉馅饼，即使会掉，也轮不到你
猫耳朵儿
赶紧买买买又要大涨了[捂脸哭]
该地址查无此人
那么多房子给鬼住吗
谁会不厌其烦安慰那无知的少年
笑死了
回忆里的妳
那你多买点[抠鼻]
小小乐
小便赶紧多买几十套
-zhxh-
最好涨到一亿一平，天天炒来炒去
穿过骨头抱着你
结婚率，生育率越来越低，未来人口不断减少，没有人，请问要用什么支撑房价呢
走成华大道到二仙桥
我全当它放屁了
仰望星空
穷途末路了，没啥用，房子已经大势所趋，你再贵有个屁用，没人买。
大伯影视
如果润出去的人开始回来，国内就业前景变好经济回暖房价肯定会回升
用户12xxx95
当出生率直有300万左右，房价100%的涨
好瘦的八戒
装神弄鬼，水货神人
用户63xxx41
开放商都不信[并不简单]
颜哥
什么时候个人房贷可以抵扣个税啊
之
涨就卖了 买个房车 浪迹天涯
巴扎黑
2025年。85后都快40了，进入结婚潮？
_苏热
房价一直上涨的政策是什么？有消消吗？
侧耳倾听
85后结婚，是二婚吗？
用户49xxx06
梦想
独自听海在墓地
噗，天涯都倒了[呲牙笑]
雨轩
奇葩，神后面加两个字
腻知道
傻逼东西。85-95都TM多少岁了。还TM结婚高潮。
用户15xxx18
还不如说养老院床位会涨价[笑着哭]
用户14xxx75
天涯何在
以身悟道
除非大量高收入人口流入中国，导制一房难求？
用户10xxx36
新冠其间，说要勤洗手，多开窗。现在一想这些话，全TM是屁话。
司空见惯
神人真特么瘆人啊
人生
这种文章，我只对评论区有兴趣[笑着哭]
飘摇无限
讲真，只要放价超过我22年买的价，立马卖了。再也不信邪了
穷胸极恶
很多人认为房价低是因为大环境不好导致，等环境好了房价就会恢复，事实是因为房地产泡沫里才导致大环境不好以前太依赖房地产而房子始终是商品商品的价格由供需关系绝定，现在房子过剩了，是应该恢复到正常的价格了
南风不竞
涨吧。已经没啥关系了
我们的祖国是花园
对对对，还会翻着翻的大涨，炒房客赶紧出手
泛泛之辈、
涨吧，给专家去买！
橧桱庝
很有意思，最近很多都在推房价要涨，，，这啥情况？担心没人接盘？
平凡的世界
哪有那么多神人
娃哈哈
这都靠半仙给预测了
至死是少年
当年在天涯论坛说房价会暴跌，被很多人围攻
他爸爸爸爸爸爸爸爸
我信你买两块钱的刮刮乐能中500万的大乐透[得瑟]
一杯愁绪
2025～2035年85后95后进入结婚的高潮季？孩子吧[笑着哭]