一.【案情回顾】

“反正我不管！这房子我住了十年了，就是我的了，你抓紧过来给我把户过了！”李丽接完魏师傅的电话，气得坐在沙发上，手直哆嗦。

原来，李丽和魏敏山是多年同事，李丽是上海本地人，家境不错，在上海有好几套房子。

而魏敏山，是一个来自偏远乡村的男人，他离婚后独自来到上海，工资除去租房、一日三餐等费用，已所剩无几，生活很艰难。

看到魏敏山整日愁眉苦脸的样子，李丽知道他的压力山大，出于同事情谊，想着能帮就帮一下，谁还没有个难的时候。

于是李丽主动提出，把自己一套空置的小公寓借给他住，让他暂时过渡一下，至于房租嘛，让他看着给，300、500的都行，她也不在乎这仨瓜俩枣的。

魏敏山听了，眼睛都亮了，连声道谢:“那感情好！太感谢你了！！我一定会好好维护房子的，保证还的时候跟新的一样！”

起初，魏敏山很是感激，住在李丽的房子里总觉得心不安，总想等经济好转一定要赶紧搬走。

然而时间一长，他已经忘了当初自己是怎么承诺的，俨然把这里当成了自己的家，不仅擅自改变了房间的布局，还悄么声把儿子也接来，打算长住下去。

李丽开始觉得不对劲，她善意提醒魏敏山，该搬走了，但魏敏山总是找借口，一拖再拖。

而魏敏山也从一开始，偶尔给李丽给个几百块钱房租，到看李丽好说话，后来就干脆一分不给了。

而李丽一方面因为，不着急用这个房子，另外一方面也觉得，既然好人已经做了，也不好彻底撕破脸，于是搬走的事就搁在这了。

一晃十年过去了，魏敏山还是没搬走。更过分的是，最近他儿子结婚，连儿媳都住了进来。

虽然李丽此时已经退休，但还是经常关注着魏敏山的一切。而她儿子也曾多次催促过自己，赶紧早点把房子要过来，卖了算了。

这天，魏敏山在他霸占了10年的房子里，主动给李丽打电话:“李师傅，好久不见了，最近还好吧？是这样啊，你这几天抽空过来一下，把这个房子给我儿子过个户。”

李丽本来以为魏敏山突然跟自己寒暄，是还惦记着自己这个老同事，没想到却是这样的事，她顿时气得一时语塞，都不知道该说啥好了！

她深吸一口气，尽量保持冷静：“魏师傅，这房子是我的，我只是暂时借给你住的，你忘了吗？现在既然说到这儿了，正好我也顺便通知你一声，你赶紧给我搬走，不要再说这种无理的话了。”

谁知魏敏山竟然理直气壮，声音提高了八度说：“我不管，我在这住了十年了，这就是我的家了！你赶紧来给我儿子过户！”

他的话语中带着一种蛮横无理，仿佛他真的相信，时间能让非法占有变得合法。

而此时，李丽已经彻底看清了，魏敏山白眼狼的嘴脸，她的耐心已经到了极限，无比坚决地说：“魏敏山，我限你一周内必须搬走，如果你再不搬走，我将会采取法律手段！”

说完，她挂断了电话，心里感到无比愤怒和失望。

没想到，几天后，李丽还没去法院，却收到了法院的传票，魏敏山竟然把她告上了法庭！

在法庭上，魏敏山站得笔直，声音洪亮，仿佛自己才是那个受害者：“我在这里住了十年了，是我帮她维护了这套房子，我才应该拥有这套房子的使用权。”

而李丽坐在原告席上，眼神无比坚定地自辩:“法官，这房子原本就是我的，是我当初看他可怜才让他住的，并没有说过房子要送给他，他无权占有我的房产，我要求他必须立刻搬走，并支付这些年欠下的房租。”

法官审视着双方，做出了公正的判决：“魏敏山，你无权占有李丽的房产，本庭限你必须在规定时间内搬离，并支付李丽相应的房租。”

谁知魏敏山听到判决，脸色一沉，愤怒地拍着桌子说：“如果让我搬走，我就住在法院不走了！”

此言一出，法庭上所有人，都被他的无赖行径震惊了！

那么，这件事从法律上如何认定呢？

二.【案情分析】

1. 李丽要求魏敏山立刻搬走，并按市场价支付10年房租，有何法律依据？

根据《民法典》第二百三十五条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。此外，第二百三十八条提到，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。

李丽作为房屋的所有权人，有权要求无权占有人魏敏山搬离其房屋，并对长期占用房屋未支付费用的行为要求损害赔偿，即支付相应的房租。

2. 魏敏山认为自己通过长期居住，获得了房子的使用权，这一主张没有法律依据。

《民法典》第三百二十三条明确，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

而在本案中，魏敏山并未与李丽签订任何租赁合同或协议来确立其使用权。因此，他所谓的“使用权”并未依法成立，不能成为其占有房屋并拒绝搬离的理由。

3. 法院最终如何判决？

法院判决魏敏山限期搬离房屋，并按照市场价支付李丽10年的房租。这一判决的法律依据是《民法典》第一百七十六条，民事主体应当依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

魏敏山作为无权占有人，未履行搬离房屋的义务，因此需要承担因其无权占有行为给李丽造成的损失，即支付10年的房租。

判决下来后，魏敏山还是不肯搬离。李丽只好申请强制执行。最终，执行法官来了，强制让魏敏山搬离了房子。

三.【结语】

李丽是个好人，但她的善良被魏敏山利用了。她借给魏敏山的房子，魏敏山不仅不感激，还想霸占据为己有，真是人心叵测，贪心不足蛇吞象啊！

“升米恩斗米仇”，这事儿也给我们敲响了警钟：你的善良一定要带点锋芒！

别让善意喂了白眼狼，这世道，不是人人都懂得感恩的。