看到粉丝群在发一个东西,保利物业发的公告,里面还有点东西:
保利物业参加了一个名叫豪门金地的项目的物业管理竞标,这个项目的物业管理的遴选权是由业委会把持的,但是其中有很多见不得台面的东西,所以让保利物业发公开信声讨了。
豪门金地的业委会,把保利物业的主要竞争条款,直接给竞争对手透露了,同时还要求保利物业不得更改投标金额,条件等。豪门金地业委会,还夸大了竞争对手带资入场的情况,为了让大家选择对方。
豪门金地的业委会,事前基本上就已经内定了另一家物业公司,而且在投票过程中,通过操纵投票行为,夸大对方的优势,暗示业主给对方投票等行为,达到不可告人的目的。
从这个内容来看,估计豪门金地的业委会一开始就没想过要让保利物业中标的,早就选定好了其他物业公司。而且大概率另外一家物业公司,私下允诺的条件,还特别丰厚,让业委会的人非常攒劲。
这个行为简直是反了,让浓眉大眼的央企,沦为给自己陪标的角色,这是打别人脸呢。大央企啥时候吃过这种大亏,都是让别人吃大亏的,肯定是不能忍的。发公开信声讨都还是小的了,收拾你们这种乱来的业委会,别人还有办法,就是不想用罢了。
现在确实有一个趋势,很多小区都在搞业主委员会,很多业委会的人一开始还是很努力在帮大家办事的,但是后面多少开始有私心了。业委会出来之后的最重要的使命,就是考核监督现有的物业公司,以及后面解聘+新聘任物业公司。
在新聘任物业公司这块儿,可以说大部分小区的业委会,都会搞得乌烟瘴气的。我就认识几个物业公司的老总,他们为了竞标物业服务,一般都是要私下给业委会好处费的,最多能够到总合同金额的5%。如果是小的物业公司,好处费给得更多,这可不是一笔小钱了,足以让业委会的几个核心人员,跟拿了一份高工资一样。
所以,后面什么乱七八糟的操作就来了,总之,就是要让给钱多的,事前勾兑好的物业公司上。至于理由,就是在业主群里演戏了,编造各种对方的好。
业主委员这个东西,其实制度还是很好的,毕竟有一个机构来监督物业,让财务公开化给大家带来福利。但是这缺乏一个监督的机制,有定标的权力,就会滋生套利空间。
有网友就调侃:搞啥业委会,物业公司赚钱还不够,还要再来个中间商赚差价!
所以,业委会虽好,怎么能让他们不赚差价,才是重点。