近期，上到全国政策工具箱拉满，认房不认贷、降首付、降利率、降存量房贷利率...泼天的“政策潮”应出尽出。
下到咸阳，修道路、建学校、引资源，交通飞速交织成网，城市配套集中爆发。
果不其然，各大售楼处看房人数激增，有的客户直接看后即定，市场开始回暖。但毫无疑问，现在依然是买方市场时代，好房子依旧能够让购房者趋之若鹜。
然而什么是好房子？眼下买房，既要地段成熟，又要交通方便，还要产品OK，更要价格给力，说起来容易，但既要又要还要，能选择的好房子其实并不多。
作为红盘榜单上的“常驻选手”，「西咸楼市」早已有了答案——云境天澄，一个无论从什么维度来看，都一直能脱颖而出的全能大盘。
PART 壹
摊开地图，你会发现，云境天澄立足的咸阳高新区，是一个具有左右逢源发展优势的宝地。
一方面构筑多维立体交通枢纽，连接西咸两城三地
作为咸阳西进的桥头堡，更是西咸一体化的前沿区域，这里有高速密集的出行路网，将高新区和各个板块紧密交织在一起。
●咸阳渭河高新大桥，已于昨天（9月21日）正式通车。
这条南北走向的大桥，将促进渭河两岸经济、文化、产业的互联互通，打通咸阳高新与沣西新城的直接联系。
咸阳渭河高新大桥实景
●推动西咸一体化的首条“跨市”地铁——1号线三期，已于9月21日正式通车，这对于咸阳高新来说是一个绝对的利好！
地铁1号线咸阳段开通
地铁1号线三期，可换乘2、3、4、6、9、16号线，最关键的，这条地铁直接打通最核心的3个地方，咸阳、西咸新区及西安主城，将其之间的空间距离缩到最短。
随着咸阳渭河高新大桥的开通，再加上这条黄金干线，内通外联下，更加快咸阳高新人口、经济、产业等要素的流动，西咸一体化进程，将迎来崭新的阶段！
而云境天澄，在交通便利上，可圈可点。
沿着云境天澄门口的西华路向南直行约5公里即达地铁5号线“交大创新港东站”，串联欢乐谷、复兴大道、阿房宫、南稍门、青龙寺等，还可换乘2、3、4、8、16号地铁线路，无论是去西安休闲娱乐还是工作远行，都能单线完成。
沿着项目一路向东，约2.7公里是地铁1号线“中华西路”站，直抵咸阳西站、三桥、汉城路、北大街、康复路等重点区域，西咸双城生活，随意切换。
西安地铁5号线实景
新增的27路公交车，途经项目，往南直达地铁5号线“创新港东站”，向北链接地铁1号线三期，从项目到西咸、西安的通勤时间和距离，都大为缩短。
图源咸阳市公共交通集团公司
还有一个不可忽视的交通爆点，云境天澄距离“咸阳西”高速口仅约1公里（百度直线测距），通过西兴高速、西三环，快速抵达西安高新，融入西安“半小时交通圈”。
咸阳西高速
“跨渭河高新大桥+地铁”的复合出行优势，加上多条公交路线加持、咸阳西高速、智轨等交通枢纽的围合，这意味着，咸阳高新与西安、西咸新区实现无缝对接。
立足高新门户的云境天澄，既是西咸两城的“通勤热盘”，更全面融入西安“一小时交通圈”。
另一方面产城融合，生活场景焕新，助推咸阳高新区人居环境再上新高
●近期，在科创方面，高新区围绕“产业链+创新链”双链融合，成立西安交大-咸阳瞪羚新材料产业创新研究院，引进国科镁业高纯镁合金等项目，加速推进78项新材料中试专利包项目落地转化。
●争取以最短时间推动G8.5+基板玻璃、康惠制药、天成航材三期、盛翼机械智能制造生产线等项目建设，力争下半年建成投产，为产业发展拓空间、推聚集、升能级提供源源不断的动力。
●经济预计上半年实现规上工业总产值218亿元。招商引资上半年，已开工项目26个。7月招商引资9个项目，总投资29.58亿元。
秦创原高新区实景
如今的咸阳高新，紧抓科创价值，为打造“产城融合”宜居样板，还在持续投入大量的资源，支撑咸阳高新区稳步向上，未来板块价值还将再次进阶！
比如，教育。
今年，是片区教育爆发的元年。除了已经开学的交大梦桃学校，交大教育咸阳高新第一学校、咸阳高新第二学校正式开工建设。
再比如，商业和广场。
最新消息，高新区的创业广场，停车场主体、通风工程、消防工程、人防工程全部完成，项目即将完工。
创业广场实景
区域内的“高新小集”、“高新区集装箱夜市-高新四季”、纺四商业街夜市、新故咖啡正式开业，一系列的商业配套为高新注入活力。
优越的教育、交通、文化设施资源集聚，营造的全新生活场景，都让咸阳高新区的城市品质再上一个台阶。
但在资源堆叠之下，引发超高流量围观的，非云境天澄莫属。这种安全感，源于一切的配套，看得见，摸得着，可以想象得到往后的幸福生活。
其一，交大名校赋能，孩子教育无忧
拥有优质教育资源加持的楼盘，往往更受到市场的追捧。
社区之内，自带品牌幼儿园+交大教育咸阳高新第一学校（本部），其中交大教育咸阳高新第一学校，是一所从小学到初中的9年一贯制学校，目前学校已经开工建设，预计2024年9月开学。
超级名校，满足子女12年优质教育，这样的教育配套，放眼整个咸阳也很难有媲美者。
活动现场实景
其二，约3万方环绕公园+中央湖景公园，还有万亩公园加持，生态宜居尽显
约1.5万方中央湖景公园，是整个社区的点睛之笔。
同时，规划约3万方社区环绕公园，居住自然无界，堪称整个社区的“开放式绿肺”。
近邻渭河、咸阳湖二期，咸阳湖北岸公园、两寺渡公园，约5105亩城市生态公园，你的休闲娱乐，通通都能妥善安排。
咸阳湖北岸公园实景
PART 贰
眼下的购房者，之所以笃定的选择云境天澄，还有一个重要的原因：价值潜力！
怎么判断一个楼盘的升值潜力？
一方面一桥之隔，两大板块房价相差近5000元/㎡！
目前，9月咸阳高新区新房均价1.1万/㎡，而沣西新城，目前新房均价1.53万/㎡。
西咸楼市制图
一桥相隔，两个板块房价相差5000+元/㎡！
随着渭河高新大桥的开通，两岸联系更为紧密，作为咸阳最具热度的超级大盘，迸发出巨大的潜力价值，整体性价比超高！
另一方面“政策潮”下，刚需上车成本可控，改善置业压力降低。
●8月25日，住建部、人民银行及金融监管总局发文：推送购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，降低家庭购房门槛，刺激购房需求。
●紧随其后，央行在上个月底发文调整个人住房贷款首付比例，要求首套房统一为不低于20%，二套房首付比例不低于30%。
●同时，下调二套房房贷利率下限，并明确存量首套房贷利率可通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。
如果，认房不认贷和首付门槛同时执行，对购房者来说究竟有多大的影响？
2021年买100万的房子首付30万，贷款70万，利率按5.85%，月供4130元，30年总利息78.6万。
今年买100万的房子首付20万，贷款80万，利率按4.0%算，月供3810元，30年总利息57.5万。
当下入手，首付直省10万，月供减少320元，30年总利息直降21万！
相比下来，无论是对改善群体，还是新咸阳人，将大幅降低上车门槛，而未来的升值潜力却又肉眼可见！
挽救市场信心的政策陆续出台，总体的购房成本大幅降低，新一轮的买房窗口期到来。
一句话：改善置换抓住最佳时期，可以入场了。刚需，早买晚买也得买，入手“超级大盘”，何不趁早？
PART 叁
作为红盘榜单的“常驻选手”，云境天澄能被市场高度关注，还有其打造咸阳真正引领人居理念的产品，以及赋予居住包罗万象的生活体验。
第一首著4代住宅，西北区域扛鼎作品
在房地产领域，“出圈”并非一件易事。原因在于，如今楼市购买“主力军”，刚改/改善居多，在房产选择上，不仅“经验老到”，更“异常挑剔”。
尤其是更加审视“健康宜居”，渴望在家中享受绿色生态。郊区别墅生态环境好，但生活配套不完善；城区大平层，却在绿色生态上差强人意。
云境天澄，其放出的“大招”，便是在“第四代住宅”领域的深研，将只有别墅才有的前庭后院搬进高层，形成独有的“空中庭院”，满足人们的院落生活理想。
在开发时，云境天澄的第四代住宅作为“庭中有院、屋中有园”的新宜居方式，并非简单增加阳台数量或扩大阳台面积，而是通过奇偶错层、电梯入户、独立前庭、6米挑高的露台等来兑现第4代住宅的全新生活空间，让家有更多种生活方式和趣味。
更重要的一点，四代住宅使房屋可使用面积、空间至少增加15%以上，性价比更高，更超值划算。
值得一提的是，在云境天澄出现之前，大西咸片区的第四代住宅建设尚处于“空白”的状态，而云境天澄出现之后，其在设计科学、研发创新、建筑工艺、立面审美、景观规划、用户洞察、产品价值等方面的建树，成为了其他第四代住宅的研究范本。
作为咸阳第一批立体生态住宅项目，云境天澄，第四代住宅领域的“引领效应”之深，以一己之力，匠造咸阳全新地标，打造致敬西北的抗鼎之作！
第二约6米挑高「错层空中庭院」
云境天澄作为大西咸首著第4代住宅，为咸阳人居带来了全新的“墅院生活”。
汲取国际前沿设计理念，匠心规划约6米挑高「错层空中庭院」，仅空中庭院，在咸阳乃至西安都极为稀缺！
为了不负这份绝佳的“天赋”视野，在奢阔的庭院中，可以是太太的云端花房，先生的品茗场所，孩子的星空乐园，父母的空中农场，将生态、建筑、城市、人居完美融合，入眼皆美好。
第三咸阳多个创新之举，空间感高级。
匠造约1.5万㎡中心湖心景区·台地园林，约3万㎡绿地公园环抱，全楼栋20%装配率的绿色生态，强化人与自然的互动功能。
以生活为重点，地下车库，将智慧与科技融合，开创设计大板无柱车库，颠覆以往传统车库狭窄，幽暗的空间，极大提升车库空间的舒适感。
对居住空间的所有需求，从云境天澄空中庭院开始！
在项目规划上，纯粹改善大宅，率先打造奇偶错层设计，规划庭院式电梯入户，营造“一户一世界”的大平层私墅，静享尊贵与私密。
云境天澄实体楼实景
在空间体验上，通过约270°无界视野端厅、IMAX版超平无框玻璃落地窗、高收纳式主卧套房、成长互动式儿童等空间雕琢，以及超大赠送空间，擎划西北改善人居理想！
云境天澄样板间实景
云境天澄，户户前庭后院的设计，全新第四代创新作品，“大平层+低密度+平墅”的尺度，放眼大西咸，这都是创新之举！
PART 肆
都说魔鬼在细节里，作为高新门户终极人居焕新之作，云境天澄讲究的，不止是房子的尺度感，还有这个生活容器里的种种细节，它要做的，是处处升级焕新。
建面约112㎡和142㎡户型，足以堪称当下咸阳楼市的经典产品。
建面约112㎡户型
建面约142㎡户型
首先是规划，约3米层高，保证了居住的舒适性；其次是功能，餐客厨空间，留出开阔的家庭公共区域，保障居住的舒适度。
最后是空间，南向大面宽+6米挑高空中庭院+酒店式主卧套，将功能和审美融合，打开生活更多方式。
建面约101㎡三室，作为项目稀缺的三室两厅两卫户型，同样是三面朝南、南向主卧套房设计，以实用性和舒适度强强联合，非常适合首改购房需求，低门槛上车产品，限量发售，提前锁定咸阳「国民爆款」。
建面约101㎡户型
立足高新门户，占位一线教育资源，云境天澄，首著4代住宅，以臻稀的前庭后院和空中院墅生活重新定义咸阳改善人居，创领西咸高端人居生活追慕，擎画西北人居抗鼎之作！
直接一点，云境天澄就是一个“不容错过”的标杆作品！
目前项目建面约101-142㎡空中墅院新品加推中
平安是福
宣传的不错，重点是能卖出多少套房子。西安市有一商品房楼盘在西安市出台取消限购等一系列刺激房市政策后登记结束，结果是301套房子仅仅有8人意向购房，去化率不会超过2%点多，这样绝大多数房子卖不出去。