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转眼间，西安楼市已经进入第四季度，银十到来，买房安家到了关键时刻。
今年以来，关于楼市利好消息频出，尤其是西安在限购、限贷、公积金、房贷利率、首付、落户等各个维度，均有不同程度的放松。
尤其是“二环外取消限购”的政策一出，西安楼市的置业逻辑重新洗牌，除了对解除限购区域的讨论，西咸新区自然也成为大家关注的重点，不少媒体博主更是直言：“西咸新区受冲击最大”。
短期来说，肯定是利空西咸新区，利好西安城区的，但是长期来看，如果西安大量涌入购房者，房价无疑会走高，而且会迎来交易量的增长。但是，当西安城区的房价均价涨到2万以上，势必会倒逼购房群体回流到之前不限购的西咸新区，尤其是配套相对齐全且具有发展潜力的沣东新城和沣西新城。
懂行的人能看到本质：西咸新区的核心在沣东新城和沣西新城。
沣东新城，沣西新城，他们的定位不同。
前者是“孵化器”，后者是“加速器”。
沣西新城承载的使命更重：要建立现代产业体系。
沣西新城作为国家级新区西咸新区的核心片区，城市建设发展较快，目前城市建面逐渐趋于完善：地铁、公园、学校、医院、商业一应俱全，而目前的沣西新城房价更是回归理性，可谓是入手的最佳时期。
沣西之翼实景图，源沣西官微
过去挑选区域、地段、产品、配套，在今年这样的特殊时期，首当其冲的要看安全系数是否足够高。
在这种购房观念的转变下，今年买房，必选资金强大、稳健经营的房企和楼盘，只有这样才能给人们带来一定的安全感。说到这里，就不得不强调前不久实景交付的科为城·学府。
众所周知，在如今的大西安市场，大多数的房企基本只做到了“保交付”的及格底线。但也有个别如科为这样的优等生，不仅坚守“保交付”底线，同时，更通过高标准的提前交付来为整个行业做出正向表率与担当。而科为城·学府更是提前6个月交付，这背后，是自身实力的印证，更是考验着本地民企的担当。02
科为城·学府的这次交房，不仅整体品质高水准发挥，而且在园林景观、建筑立面、产品细节上展现出高端改善的产品力。第一眼看到科为城·学府，就能发现这个项目与周边的“反差”。第一，建筑质感，未来在沣西都将成为标志。刚踏入小区，就被小区整体呈现出的高端质感所吸引。
米白色真石漆、灰色的金属漆、透明玻璃，简洁的肌理搭配竖向挺拔的线条，历久弥新，无论是远看还是近观，都质感十足。
第二，社区景观，在一定程度上很难被复刻。
沿着归家动线漫步一圈，能感受到“悦享森居”的理念，贯穿到社区景观每一处细节与搭建，是整个社区的“主心骨”。
行在其中，随处点缀的乔木、灌丛、名贵树种沿景观轴依次铺开，一步一景，枝繁叶茂。每栋楼前花团锦簇、四季常青，与这满园的景色交相辉映，生活之美永不单调。
科为城·学府实景
除了所见即所得的实景，全盘建筑面积约106-130㎡户型，从空间体验到功能规划，户型设计渗透到生活细枝末节。以建面约130㎡户型为列，三开间朝南的精巧排布，空间敞亮；宽阔轩朗的客厅，形成超敞阔家庭活动场；朝南的卧室，带一排明亮的飘窗，连通室内和自然，延展生活宽度。科为城·学府精装交付室内更是配备了清一色的豪华品牌:如东芝、恩科、美国耶鲁、霍尼韦尔、西门子、方太、法罗力、老板、杜拉维特等品牌（或同档次其它品牌）加持，细微之处可见项目对细节和品质标准的把控力度。在当下市场，能把当初的承诺兑现，将品质服务极尽渗透的背后是民企的实力担当。
随着科为城项目的提前交付，剩余的席位均已跃升为区域内唯一的实景现房，所见即所享，眼见为实，置业无需担忧品质，安全有保障，真正做到即买即住，无需等待！
同时，科为集团重点打造的“秦创原·翱翔大厦”写字楼项目正在火热招商中，可灵活分割，目前楼栋已经交付，即租即用。
秦创原·翱翔大厦位于翱翔小镇智汇谷A区，是科为集团倾力打造的秦创原地标商务集群封面作品，共计22层，总建筑面积2.5万㎡。将引进一批创新平台，推动产业链创新链深度融合，加速科技成果项目的落地转化。
产品优势：空间无柱设计、尺度开阔灵活；全LOW-E玻璃幕墙、中央空调、新风系统；大业主自持，统一运营管理。
人脸识别系统
这种精心打造的项目，势必会被众多公司和个人争抢，更何况整个翱翔大厦，是纯粹的商办写字楼，单层办公面积约915㎡，4米层高可分割阔朗格局，适合大中型企业、总部企业等，灵活的布局和更开阔的空间，告别了平层的束缚压抑，办公效率也随之提高。
写字楼上实拍
作为沣西新城唯一一个紧邻地铁的现房写字楼，秦创原·翱翔大厦引领了一种全新的商务生活方式，更是写字楼新时代的开始。
作为区域内唯一在售的实景现房，科为城·学府落位于沣西新城科学城板块，名副其实的白菜心。
如今，周边的配套也陆续迎来价值兑现，城市新貌和投资居住品味扑面而来。
距离地铁5号线钓台站约500米，可便捷换乘6、16号线（已开通）、8号线（在建），沿线串联起西咸新区、高新区、曲江新区以及众多重点高校、知名中学和研究所等机构，是名副其实的科教创新线路。
地铁5号线
而纵览科为城·学府周边，楼下便是沣西第二学校（陕师大联合办学，已投入使用）；两所大型医院环绕，陕西中医药大学第二附属医院（建成）、交大创新港医院（在建），保障业主身心健康！
沣西新城第二学校
创新港医院实景
除此之外，居住、工作在此日常生活同样无需担忧，因为科为城是翱翔小镇高端人才配套住宅。
翱翔小镇实景
已呈现的配套体现了区域较高的价值兑现力度，正在建设的也令人充满期待，已经看得到的是板块的城市形象和生活指数，正在快速呈现。
而这些，则奠定了区域较高的居住价值、生活价值，未来投资商务价值和休闲价值，也将在品质上与之匹配，成就沣西新城“中心”地位。
—— 结 语 ——
实景见真章，交付呈现才是项目品质的试金石。
把“提前交付”变成交付常规标配，不负业主和市场期待的高品质产品兑现力，给予业主置业安全感和生活幸福感，是科为集团的初心，也已成为当下市场最好的自宣。
据悉，科为城目前仅余少量房源，精装小高层，建面约106-130㎡，首付仅30万起，当下正是实景现房销售，给购房者带来的是看得见、摸得着、实实在在的安全感。
