PART | 壹
买房窗口期将至，北跨首站备受瞩目
进入2023年7月底，房地产从业者都松了一口气，"终于熬出头了！"这句话是过去这段时间，各座城市内心的最真实写照。大概是忍辱负重太久，突然一下子这么多利好追着喂自己，还有些无所适从。
别的不说，光是刚刚过去的上周末，从中央到部委，四座一线城市更是接连发文发声：北京、深圳、广州、上海纷纷表示，将尽快推出有关政策措施，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
楼市在不断释放政策利好。中央、监管部门频繁表态：“促需求”，总的来说，政策宽松状态下，楼市已经在慢慢企稳，另外房贷政策松动、利率下调、信贷额度充裕，是聪明人“置业”的好机会。
放眼整个大西安，南控发展，高新和曲江发展近乎饱和。随着城市扩张趋势逐步向北，大西安北跨强势登场。
根据《大西安2050空间发展战略规划》，北跨将形成渭河南北呼应、交通贯通成网、业态融合互补、渭河成为城中河的拥河发展模式。
北跨重点区域，“三城三区”
从北跨划定的区域来看，高陵区、阎良区、秦汉新城、泾河新城、空港新城等多个渭河以北区域都属于“北跨”版图之内。
从区位优势来看，北跨第一站必定是秦汉新城，东接高陵、南临西安经开区、西接咸阳市主城区、北临空港新城和泾河新城，是贯穿西咸新区南北、连接西安与咸阳的关键板块。
现如今，随着西咸新区并入西安版图，跨渭河大桥贯通秦汉新城及西安主城，新的商机从主城注入秦汉新城，交通的便利为渭河融入城市带来更多机遇。渭河将成为名符其实的城中河，西安也将从此进入“渭河时代 ” ！
北跨区位图
同时，秦汉新城沿渭河呈东西走势，拥河面积大、具备临河的先天优势，已成为渭河两岸发展的旗舰队，因此秦汉新城未来必将成为新的城市中心。
而占据城市北跨之芯、秦汉新城渭河腹地核心地段的「招商·雍澜湾」自今年北跨战略发布以来，无论是流量、话题、还是业绩，堪称城北区域“北跨热度红盘”，成为了高端改善购房者的首选之项！
PART | 贰
经开后花园，成熟配套+稀缺资源
从东方的智者乐水，到西方的水岸豪宅，依水而居，始终是高端改善的代名词。
诸如上海的黄浦江、武汉的长江、杭州的钱塘江……均布局着这座城市高端的住宅标杆。
上海黄浦江
即使有“八水绕长安”的润泽，但西安人的“滨河”梦已无处搁浅。
无论是十年之前的“南湖时代”，还是当前脍炙人口的“灞河时代”，还是冉冉升起的“沣河岸线”，亦或是气势磅礴的“渭河岸线”，都在潜移默化透露着一个信号：西安的河景资源稀缺，因此，临水而居，是西安品质住宅的标志，傍水则贵，是西安高端产品的显著共性。
渭河水域实景
「招商·雍澜湾」，南侧一路之隔就是渭河生态公园，17.1公里滨水景观带，晴时碧波荡漾，雨时水汽迷蒙。随手一拍，都是顶级大片的即视感。
限高60米、绿化率超80%等硬条件，奠定了秦汉新城天生的低密住区属性，更注定了「招商·雍澜湾」“先天性高端”的基因。
渭河生态景观带
与此同时，「招商·雍澜湾」所在的区域也被赋予了新的城市规划，属于“五脉共生 九邑共荣”的“正阳科创邑”。
所谓“五脉共生 九邑共荣”指的是：五脉为帝脉·五陵秦宫脉、乡脉·沿塬村庄脉、智脉·渭北城市脉、绿脉·滨渭生态脉、水脉·渭河水体脉，九邑为上林自贸邑、渭城乐游邑、秦苑乐居邑、秦文创新邑、秦宫文旅邑、秦书乐学邑、兰池艺术邑、渭阳产研邑和正阳科创邑。
渭河科创带设计理念布局
这当中，「招商·雍澜湾」所处的正阳科创邑被赋予了全新的城市发展方式，将建设开放式、体验式、交互式的秦汉文化展示中心（规划）、汉风商业街（规划）与秦汉广场（规划），通过文物展览、考古体验、社火表演等多种形式，为人们带来多维度的秦汉文化体验，打造出更美好、更宜居、更宜业、更具创新活力的城市界面，这对于当下的青年人才来说，更是人生第一站的全优选择！
正阳科创邑风貌解读
抛开河景生态资源和“正阳科创邑”的城市发展新功能，回归生活本质，作为“经开后花园”美称的秦汉新城，不论是交通、教育、文旅、医疗等方面，均已开启“全面开发”模式。
招商·雍澜湾区位图
地铁14号线贯通，链接地铁2/3/4/10号线，东抵北客站、奥体中心，北上国际机场；秦文明广场下沉式商业、熙地港、大融城等繁华商业环伺；清华附中秦汉中学、西交康桥学校、星河湾星慧学校等陆续建成投入使用。
清华附中秦汉中学
此外，北京燕园秦汉科教园落地渭河科创带（正阳科创邑），北大燕园IP落地之后，运营管理小学及中学，因此，秦汉新城将成为西安首个荟聚清北双IP的新城。
除了教育资源布局，秦汉新城还聚集了空军军医大学秦汉校区（在建中）、陕西省人民医院西咸分院（投用）、秦汉颐养医院（在建），还有中国秦岭乾坤抗衰老中医药养生小镇（在建）、海尔斯健康城（在建）、大医科技城（在建）、燕园生命科技孵化基地（在建）主要建设燕园国际（专科）医院、燕园康复中心、燕园生命科学中心、燕园健康MALL及燕园大健康体检中心......
一河之隔，还有西安市儿童医院经开院区（试运营）、西安市红会医院（试运营）等重磅医疗资源，为业主健康保驾护航。
陕西省人民医院西咸院区
西安红会医院（经开院区）
经开咫尺可达：根据实测，「招商·雍澜湾」距离西安经开区仅10公里，真正属于工作生活圈半小时之内，实现“进则经开拥揽繁华，退则河畔守宁静”的理想人居状态！
PART | 叁
为改善标杆而来，产品细节追求完美
毫不夸张地说，「招商·雍澜湾」的出现，重振了大西安市场对真正的好作品的信心。
作为招商北跨渭河首席低密大平层作品，延续了“雍系2.0”高端品质，TA的产品设计理念是超前的，兑现能力是一流的，每一个细节都是冲着改善标杆去做。从外立面、园林景观、架空层到户型设计、精装配置，重构大家对于改善的认知，以一己之力拉升了最近大西安产品打造的水准。
招商·雍澜湾效果图
建筑外立面整体简约、现代、雅致，添加黑、白、灰三大经典色点缀其间，将现代建筑风格精彩演绎，与渭河一线水景相得益彰；
招商·雍澜湾立面效果图
在社区打造上，「招商·雍澜湾」也尊重年轻一代审美和观念。打造了约1.5万方中央花园景观轴，以三进式院落、东西轴线礼序归家、自然式舒适中庭等组团式景观形成了森系园林社区，层次分明移步换景；
招商·雍澜湾归家礼序效果图
同时，项目规划了高端豪宅标配的下沉庭院&架空层，打造出下沉庭院、交流乐园、健康运动、康养花园、全龄学习乐园、户外休闲课堂、儿童智能互动区及全龄主题乐园核心功能外延居者活动空间，为业主带来丰盈的社区活动，满足全龄段业主的生活需求。
招商·雍澜湾园林效果图
招商·雍澜湾会所实景图
下沉庭院茶室实景
对于都市高端改善人群来说，“家”不止是生活的容器，更是久经淬炼后的心灵栖归地。
一个能包容下所有精彩生活的户型，是都市品质生活的基本需求。而方寸之间恰到好处的设计布局，才能承载美好生活的朝朝暮暮。
「招商·雍澜湾」在生活空间的打造上，对室内每一寸空间都精工雕琢，打造出约建面约143㎡、162㎡、167㎡纯粹高品质人居理想空间，2T2独立电梯入户和超大宽厅设计，推窗一览便是IMAX级的巨幕渭河景，采光、视野俱佳，而超大阳台让清风和阳光塞满室内的每一个角落，目之所及满是美景，彰显品质生活。
143、162、167㎡户型图，左右滑动查看更多
「招商·雍澜湾」在精装修上，更是兼顾了品质与细节。
比如，子母入户门全部配备有智能门锁，还有玄关柜、厨房橱柜、烟机灶具、吸烟机、吊顶、淋浴房、新风系统、中央空调等全部配齐。
为了更加契合“雍系”精装美学，均选用国内外众多一线家装大牌：松下、科勒等百年品牌，并高定主卧皮革硬包背景墙及全壁布室内空间，再加上一键断电系统、卧室小夜灯、橱柜感应灯等人性化细节，将央企精工主义注入了每一个环节，从而实现未来更舒适的居住体验。
167㎡展示样板间实景图
143㎡展示样板间实景图
看完「招商·雍澜湾」，你会深刻领会到，招商是懂高端客户的生活习惯和居住审美的，当之无愧的北跨改善红盘！
结 语
最近，从上层频频传递出来的积极正面信号，让整个房地产市场的信心大涨。
政策松绑信号、降税费、降利率……可能会掀起房地产的新时代，置业也迎来黄金窗口期。
而「招商·雍澜湾」几乎集结了市面上超级红盘的所有要素：北跨第一站秦汉新城腹地+完善的城市级配套+央企招商蛇口的品牌+扎实的改善产品功底+诚意满满的品质细节……
据悉，「招商·雍澜湾」臻装瞰河大平层建面约143㎡、162㎡、167㎡正在火爆销售中，感兴趣的朋友一定要抓紧，好房不等人！
与此同时，「招商·雍澜湾」园林景观以及外立面即将在下半年盛大呈现，欢迎大家持续关注！注：文中部分图片源于网络和微动秦汉官微
