沣西最大的“超级金矿”是什么？三一重工？央企电信、移动、联通数据中心？西部云谷一二三期？还是陕旅的丝路国际欢乐世界？排在第一位的一定是中国西部科技创新港。
与其他开发区相比，沣西新城是有货、有内容的，如果能够链接好交大的资源，无论是交大附中附小，或是交大三甲级医院，又或是交大光机电、计算机、制造等等产业，这些资源进入都是顺手为之，这是沣西新城最宝贵的资源。
对于胸怀梦想，渴望成功的创业者来说，站在巨人的肩膀上，充分借势，引领标杆之作的【先河·未来里】无疑是一个最佳选择。
PART | 壹
在2023年陕西省政府工作报告中，西安获批建设综合性国家科学中心和科技创新中心（简称“双中心”）。从已公开信息，西安“综合性国家科学中心”的基底：一核两翼。其中，“两翼”分别位于中国西部科技创新港和长安大学城。
在这样的背景下，最大的获益者，无疑是沣西新城。
西翼的中国西部科技创新港，集合了西安交通大学、西工大翱翔小镇、西安电子科技大学国家大学科技园、西部云谷等高等院校与新型科研机构，是秦创原创新驱动平台总窗口的重要组成部分，这也使得其成为陕西科创属性天赋最“异禀”的地区。
| 秦创原 |
而先河·未来里备受市场关注的，关键点就在于项目所在的沣西新城「行政商务区」，产业、文教、商业、生态「四大顶配资源」加持，抢眼的话题流量，让先河·未来里三重需求凸显！
第一重，管委会旁、产业众多。项目所处位置沣西新城沣西管委会CBD核心商务区总部经济园旁，受到核心商务板块优质政策影响，与管委会保持同步发展。
是沣西新城政经、产业覆盖点，无论是政府单位、研发院所，还是科创人才、高知精英，就近居住或是租赁，都是优质选择之一。
| 先河·未来里区位图 |
第二重，荟聚文商、需求旺盛。以先河·未来里为锚点，周边辐射有沣西新城第一小学、陕西国际商贸学院，西部云谷、中国电信数据基地、沣西国际大厦，以及今年2月签约的居然之家，有效提升区域内消费繁荣度、商业活跃度。
更不论项目自带商业配套，消费环境、就业环境、创业环境极好，租赁覆盖面达到极致。
| 居然之家实拍图 |
第三重，核芯资产、自住使用。对于渴望占有城市核心地段资产的群体来说，居住于此，除了全维度的资源包裹之外，周边还有大西安中央公园、沣西文化公园、沣西中心绿廊为辅，惬意漫步、有氧慢跑，点燃生活品质。
| 中心绿廊实景图 |
更为关键的是，沣西新城近几年加速蜕变，名企不断进驻，商办产品也将逐渐成为香饽饽，因为，不限购、不限贷的政策优势，还能作为公司固定资产，进项税额抵扣等特征，可见先河·未来里足以炙手可热。
PART | 贰
项目筑就集LOFT、办公、商铺、商业盒子为一体的约5万方智慧体验综合体，投选价值更为清晰。
其一、大平层商业，更显格局与视野
项目主楼2-13层为挑高4米的平层办公，产品建面约73-1400㎡。
新推出的主楼1层为商铺产品，辅楼整体4层均为商业产品，建面约20-1200㎡。
可分可合、可大可小、灵动办公，充分发挥大空间、大集群、大配套的独特优势，既大幅改善办公环境，更充分满足现代化高端商务的办公需求。
| 先河·未来里办公平面图 |
| 先河·未来里主楼一层平面图 |
其二、5.49米挑高，容量更大
如果按照办公面积人均7-15㎡的国际惯例换算，面积50㎡可分隔为上下两层后足以容纳进15个人同时办公，空间超值感不言而喻，再也不用觉得空间小了。
项目主楼14-20层为LOFT公寓，户型建面约35-60㎡，空间百变，超高挑空，打破“格子”约束，打造更多创意空间，利用率极高。
| 先河·未来里LOFT平面图 |
其三、布局更灵活，办公更轻松
项目21层为LOFT办公产品，格局异常灵活且私密性强。在上下两层的超值空间里，双层空间不会被已有的空间所制约，能够自由伸展。
自定义设置会谈室、开放办公区、财务办公室、总经理办公室等，各自在属于自己的空间里安静忘我的工作。
| 先河·未来里LOFT办公样板间实景图 |
其四、一层的价格，两层的空间
对于起步型和成长型的中小企业来说，所需的办公空间不必很大，而项目21层的LOFT办公产品以低总价、低首付的优势相对于传统写字楼价格高、物业费等杂费高来说，更易于被资金有限的中小企业接受。
以一层的价格，买两层空间，大大减轻企业的资金压力，有效降低企业商务成本。
| 装修示意图 |
其五、出租回报高，空置率低
此前通过调研，先河·瞰都从交房至出租出去也仅用了2个月时间。由此可见随着社会经济稳步复苏、就业形势恢复，再加上高校毕业生数量继续创新高，住房租赁需求将被逐步释放，行业迎来新的增长空间。
PART | 叁
近几年大牌房企涌入，给沣西新城市场带来产品革新，但随着“三道红线”政策施压，大牌房企的光环逐渐减弱，“施工进度是否有序推进？”、“能否按时交付？”等存在的风险，让更多购房者开始注重企业的含金量和稳健性，也更加看重现场施工是否正常运转。
在此其中，先河·未来里被重点聚焦，不仅是因为企业实力，更重要的是项目口碑俱佳。
第一，本土房企，稳健选择。项目由“陕西宏方置业有限责任公司”开发建设，建业16年，立足西咸，深耕7载，以前瞻视角缔造时代商务精髓，实力打造了先河之星、先河·瞰都、先河·未来里、枫溪美郡·拾光、先河·沣启时代等商办典范，根基的稳固收获了市场的信赖。
第二，超高性价、涵盖丰富。与一般商办产品不同，项目充分考量资产价值，建设投入一座总建面约5万方，可售约3.4万方智慧体验综合体，构成“商务办公+综合办公+休闲商业+LOFT公寓”格局，并以西咸建筑A类标准开发建设，匠心营造城市地标之作。
| 先河·未来里效果图 |
商住娱购多重业态聚合于此，会给板块带来什么？这将是优质的商业资源聚集，还有十分惬意的未来生活场景。
| 装修示意图 |
第三，准现阶段、实力兑现。目前，先河·未来里已经进入准现房阶段，主体结构均已封顶，外立面施工中，无须漫长等待，品质人居即将呈现，地标之作即将落成。
在行业大变局的当下，以准现体验、交付保障让购房者感受到用心，并且传递出来的安全感与价值感，更显难能可贵。
| 先河·未来里实拍图 |
重要的是，先河·未来里的产品解决了公寓市场的三大痛点：一是软性配置，采用干热岩环保供暖（冷）系统、办公公区24小时热水供应、新风置换系统、新风过滤系统，可以说是非常有远见的完善配置；南北双入户精装大堂，极致10.8米挑高，办公、自住各自走不同的入户大堂及电梯，互不干扰；二是租赁群体已经锁定，投资价值清晰可见；三是以低总价、低压力、不限购等优势，办公、出租、自住皆宜，独立双享。
| 先河·未来里公共装修效果图 |
对于选择自住过渡的新青年来说，先河·未来里可以作为其自在随心的生活空间。
对于选择创业的人来说，先河·未来里是一个成就自我的梦想起点。
