房产证和不动产权证在多个方面存在明显的区别，以下是两者的主要差异： 一、名称与监制单位房产证：全称为中华人民共和国房地产权证，其监制单位为住房和城乡建设部。不动产权证：全称为中华人民共和国不动产权证书，其监制单位为国土资源部。二、内容差异房产证：内容主要包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等。这些信息主要关注房屋本身及其权属情况。不动产权证：除了包含房产证上的所有内容外，还增加了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。每个不动产权证上还有唯一的代码，这个代码相当于不动产的“身份证号”，可以在全国范围内进行检索。三、性质与功能房产证：是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分权利的证件。它主要证明了购房者拥有该房屋的所有权。不动产权证：是权利人享有该不动产物权的证明。它不仅仅包括了房屋所有权，还涵盖了土地使用权等不动产物权。因此，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。四、办理费用与流程房产证：在办理时一般需要进行两次测绘，并需要缴纳两次测绘费用。不动产权证：测绘只需一次，制证的成本费也就收一次。这在一定程度上降低了办理成本。五、版本与防辐射标签房产证：只有一个版本，且没有防辐射标签。不动产权证：有两个版本，并且具有防辐射标签，这增加了证书的安全性和防伪性能。综上所述，房产证和不动产权证在名称、内容、性质、办理费用与流程以及版本与防辐射标签等方面都存在明显的区别。在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的证件进行办理和使用。