就在昨晚，天河新晋红盘能建·天河麓誉府开盘了！

首开1栋和4栋约80-125平三至四房，总价360万起开抢，卖爆83套！

开放不到一个月火速开盘，不同户型具体什么价格，第一时间奉上。

｜项目开盘业绩海报｜图源：项目供图

NO.1

总价360万起买天河南向三房

新晋红盘开出惊喜价

昨晚，能建·天河麓誉府迎来首次开盘，吸引了大批买家参与选房。

｜开盘现场热销实拍|图源：项目供图距离项目开放营销中心蓄客，过去不到一个月，实证天河改善红盘市场热度。

能建·天河麓誉府新鲜出炉的开盘价格，是真香啊！天河80平南向三房总价360万起，400万起就能买到南向四房。加上前期认筹折扣，不少粉丝表示被首开价格惊喜到了。

｜项目效果图|图源：项目提供

要知道，目前天河在售新盘，像80平的小户型都是北向，天河麓誉府做到东南向看花园，总价360万就能上车。

新规后使用率超100%户型很能打，可改造升级开间约5.7米的大横厅，主卧270度弧形飘窗，项目的标准线比一般都要高。

而且93-96平就能做四房，除了四开间朝南，还有南向超大景观面，总价约400万起。约5.7米宽大阳台，搭配LDK一体化设计，大大扩展户型尺度感。预算充足的可以上100平四房，空间更大还能享受约6.1米的宽厅，南北对流的通透格局。

窗地比达到43%，外立面大面积的玻璃幕墙，基本做到户户望山，进一步放大三面环山的景观效果。

NO.2

天河C位尖子生

首置首改买家最优选

越来越多买家注重改善居住环境，无论从地段配套，还是小区和户型，都提出更高要求。

能建·天河麓誉府可以说是少数的尖子生，项目至少从两大维度再向上突破。

1、站位天河智慧城核心，学铁商配套全配齐。

天河麓誉府正好踩在代表广州未来的第三中轴——天河智慧城板块，目前已聚集超3000+科技企业，是天河高质量发展又一增长极。

因此，这里的配套相当硬核，项目距离地铁6号线高塘石站约700米，是板块最近地铁的新盘。

附近就有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等商业配套，购物娱乐不愁去处。

教育方面，项目对面就是华阳教育集团高塘石小学，未来将扩建为24班。

此外，楼下就是市属的广州市幼师附属幼儿园，相当于家门口15年教育刚好集齐。

|华阳教育集团高塘石小学效果图

2、豪宅体验的超配社区，实景展示区所见即所得。

约60米宽恢弘大门颜值爆表，超20米宽的下沉庭院，下班归家的氛围感很难不爱。

各种超配功能区“折叠”进小区，生活美学馆、无边际星空泳池、星空顶车库...切实打动了不少买家。

总的来说，项目各项硬实力都给到购房者足够的诚意，无论是首次置业的买家，还是改善家庭，都能买到合适的超配生活。

从开盘的惊喜价格可以说，这是你能在天河买到性价比最高的南向三四房，感兴趣的买家赶紧行动起来。

优点

1、距离6号线高塘石站步行大概700米、换乘3号线，5号线去珠江新城25分钟

2、名校加持，有望一站式解决12年教育

3、南向一线山景，品质盘，天河稀缺供应。

缺点

1、当前周边环境尚保留广州特色，城中村景观为主。由于板块属于天河边缘地带（边缘地带不会有太多政策投入，有也很虚）预计未来较长时间内都有逛不完的城中村，吃不完的猪脚饭。

2、在3号线，5号线上班的群里比较适合，买来自己住，满足房住不炒。有地铁，有品质，有山景视野，还有一张天河的身份证。

总结：

天河，总价“最”便宜的南向三房，在麓誉府。

天河，总价“最”便宜的南向四房，也在麓誉府。

大家觉得这个价格怎么样？欢迎留言评论~