最近，想要买房的人明显变多了，尤其是想要在一线城市和部分二线城市置业的人。

这个也正常，除了接连而至的楼市支持措施，刺激的力度也在不断加大之外，还有最近一线城市及部分二线城市火爆的楼市行情也刺激到一些想要买房的人。

不少人已经是跃跃跃试，害怕现在不上车，以后就更难上车了。所以也有一些朋友问我，自己想要买房，还需要等吗？

其实要回答这个问题，就需要回答这个问题背后的两个问题：一是你想要买房的城市以后房价会涨吗？二是目前的购房支持措施在未来会被收回吗？也就是未来的购房门槛会不会提高以及购房的交易成本会不会提升？

关于第一个问题，你所想购房城市的房价未来会不会上涨？要判断这个问题其实是非常难的。但是有一个值得参考的观点：目前国内房地产市场整体已经是处于供大于求了，因此房价出现普遍性上涨的可能性很低了。但是少数城市仍然是有结构性机会的。也就是说未来是部分城市的房价仍然会上涨的，而这个所谓的部分城市大概率就是一线城市和部分二线城市。

所以如果你是想在这些城市买房的话，一旦房价跌到自己心理预期里后，起码从这个维度来看是可以考虑下手的。而这个观点里还有一个隐形观点没有表达出来，就是除了这些大城市外，其他城市的房价在未来一段时间内很难有所作为，那么如何选择也就比较清楚了。

关于第二个问题，目前的楼市支持措施在未来会不会收紧？我们回顾一下楼市的政策走势就知道，政策都是根据市场的变化而出台的。也就是如果未来楼市出现较大的回升，部分刺激措施收回很正常的，但还有一部分措施很有可能就会成为市场的常规政策了。政策的变化也会因城市而异，楼市可能变好的城市，其支持措施收紧的可能性更大。

以上主要从两个外在因素来阐述的。除此之外，还要考虑自己的内在因素，主要也是两点：自己买房的迫切性和资金链的情况。我在之前的文章《当下，最真诚的购房建议》一文中有详细阐述，供大家参考。