11月8日全国人大新闻发布会，财政部部长蓝佛安提出：相关房地产税收政策，已经按程序报批，近期即将推出。

从那天开始，各种小道消息就一直传，契税和增值税都要降，传的有鼻子有眼，今天终于官宣了。

契税140平米以下的统一缴纳总房款的1%，之前是90平以下的缴纳1%，90平以上的缴纳1.5%。

增值税方面，二手房购买满2年出售的免收增值税。

政策12月1号开始执行，但好消息是，契税如果没有申报的，可以按照新规定减免。

近期房地产各种政策出台非常密集，国家托底的决心非常大。

下一步呼声比较大的就是公积金利率了，不着急的朋友可以再等等。

等等党这次赢麻了。

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政策出来以后，没有缴契税的人非常高兴，但是好多朋友最近刚缴了契税，甚至有人上午缴的，下午就出政策了，突然感觉损失了一大笔钱，吃肉都不香了。

老老实实的缴税，到头来却吃了大亏，拖着不缴的人，最后却得了好处，到哪说理去。

这种减税政策真的非常考验政府，不管什么时候发布政策总会有一部分人没有享受到优惠，这批人还都是积极响应国家政策的人。

我想了个办法，全当和大家讨论。

首先，积极响应政策缴税的人一定要被考虑到，否则，不仅仅会打击这部分人的积极性，其他的人看到了这个情况，后面也就主动钻空子。

具体怎么考虑呢？

我的想法是，正好现在经济不好，国家也鼓励大家消费，是否可以考虑把多缴纳的税以消费券的形式退还。

退还的比例可以按照时间来递减，比如从今天开始算，一年内缴纳了契税的人退100%，两年内的退50%，三年内的退30%，以此类推，大概就是这个意思，这里只是举例。

退的税以消费券的形式发放，这样没有享受到优惠的人有些许安慰，同时也促进了消费，唯一受损的是国家少收了税。

但是，不管是退税还是发放消费券目前看都是各个省份各自为政，想要统一出政策确实挺难的。

总之，希望国家能够看到这部分人的需求吧，确实挺憋屈的。