5.4结构方案

5.4.1结构与基础

本项目的主要结构布置方案拟考虑采用粘土空心砖砖混结构；石基础或钢筋混凝土独立基础。

本项目的抗震设计烈度为七度。建筑物及建筑结构安全等级均为一级。

5.4.2材料选择

1、砌体

砖混结构房屋的墙体采用370厚粘土空心砖，钢筋混凝土结构房屋的墙体采用陶砌块。

外墙外贴80厚聚苯板保温，内隔墙可采用铝合金或石膏板等轻质隔墙。

墙面外装饰主要为涂料和瓷砖，住宅的内装饰材料由业主自定。

2、钢筋

一级钢筋φ-HPB235 fy=210KN/mm,

二级钢筋φ-HRB335 fy=300KN/ m㎡

三级钢筋φ-HRB400 fy=360KN/ m㎡。

3、钢材

本项目采用Q235B钢材。

4、混凝土

上部结构柱、墙、梁、板采用C25混凝土，其他构件采用C20混凝土。

5、焊条

本项目Ⅰ级采用E43，Ⅱ级采用E50。

5.5给水工程

5.5.1用水量

1、用水定额及小时变化系数标准：

公共设施（5个功能区） 6L/㎡·d

其他（绿地、广场道路等） 1L/㎡·d

未见水量（包括管网渗漏水量）按总水量的15%计

2、用水量

本项目用水量见下表

5.5.2给水水源

水源取至项目单位自有水井。

5.5.3生活给水系统

可用DN250球墨铸铁管接入厂区内，室外给水管网为环状，管道沿设计道路顺自然坡度敷设于冰冻线以下引入各建筑物内。

室内给水管网枝状布置，管材产业PPR管，热熔连接。

5.5.4消防室外给水系统

本项目耐火等级为三级，室外给水系统同一时间内火灾次数为一次。

1、消防用水量

本项目室外消火栓用水量20L/S，火灾延续时间为2小时，一次消防用水量为144m³，故本项目消防水池容量为300m³。

2、室外消火栓给水系统

本项目采用生活和消防共用给水系统，沿室外道路设置环形供水管网。设置室外消火栓数量共8个，型号为SA100地下式，安装方式为直管深装。室外消火栓间距小于120米，保护半径不大于150米。

3、室内消防系统

商铺深装消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统。

5.6排水工程

5.6.1排水量及主要污染物

1、排水量

本项目排水量可以按照给水量的85%估算，最高日排水量为71.32m³/d，最大时排水量为2.97m³/h。

2、主要污染物

本项目在排水中主要含有粪便、油脂、BOD、COD等污染物的生活污水和清洗遗体污水，主要污染物是悬浮物（SS）、化学耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD），排水水质同城市污水。

5.6.2排水系统

1、污水排水系统

本厂区室外采用雨污分流，生活污水、废水经厂区合流管排至污水处理池处理后进行排水。

室内排水管管材采用PVC排水管，出屋面部分用铸铁管。污水排入室外检查井、化粪池后，排入厂区污水处理管网。

室外排水管管材采用PE管，排水总管径为DN400。排水管埋地敷设，承接式接口，橡胶密封圈密封。管道基础采用中细砂垫层，管径DN300以下，垫层厚度为100㎜，。基础垫层应夯实致密，表面平整，管道基础的接口部位，应预留凹槽以便接口操作，凹槽宽为0.4-0.6m，槽深为0.05-0.10 m，槽长为管道直径的1.1倍，凹槽在接口完成后偶，用砂填实。排水检查井用φ700㎜检查井，检查井井基采用C15号混凝土，井基厚度为100㎜。

2、雨水排水系统

本项目屋面雨水由雨水斗收集，有雨水管排至室外地面，室外排水采用自由排水，排向四周后自然排出，区域内规划坡度为0.3%。

5.7电气设计

5.7.1强电部分

1、用电负荷及负荷等级

（1）本小区建筑物均分为一类等级

（2）二级负荷：消防水泵、消防报警、控制、应急照明、疏散指示、防火卷帘等。

（3）除一二级负荷外，其余为三级负荷。

2、用电设备电压等级

照明(室内、室外、风机盘管) 单项-220V

消防报警、控制 单项-220V

消防动力 三项-380V/220V

给水及采暖设施 三项-380V/220V

3、负荷计算

经估算用电负荷为355KW，每天用电合8520度

4、电源情况

（1）外部引入电源

引入总变电站电源电压为10KV，本项目10KV电源外线引入电缆用YJV22-10KV电力电缆直埋敷设。拟选用S11-800KVA型变压器1台。

（2）内部电源

低压配电网采用铠装电缆为放射式配电，各建筑物的电源有变电站供给，干线采用YJV22插接式母线和铜芯电缆桥架内敷设，埋深为地下不小于0.8米。支回路导线采用BV-500型单股导线，穿PVC保护管暗装。电源由电缆引至各建筑物，设景观、庭院照明。

5、配电系统

本项目供电电压的等级为380/220V，设置箱式配电柜，位于小区露天放置。由箱变引入各建筑物采用单电源进线，进户线穿钢管保护，伸出建筑物1米，电源进户作重复接地，接地形式采用TN-C-S系统。

6、建筑防雷接地系统

本项目为三类防雷类别，采用网格式屋面避雷带，采用结构柱内主筋作引下线，接地极利用基础做联合接地，接地电阻不大于1欧姆。

在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道及电气设备的接地装置与防雷接地装置相连。建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近连接到防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上，变压器高压侧各相安装避雷器。将建筑物的金属支撑物，金属框架或钢筋混凝土的钢筋自然构件，金属管道，配电的保护接地系统等与防雷装置构成一个共用接地系统。工程配电采用TN-S系统。变压器为中性点直接接地系统。低压配电屏的馈出线按五线制配出。

5.7.2弱电部分

1、通信网络系统

本项目设置宽带通信网络布线，宽带网与市话统一考虑，网络干线选用光缆，每个建筑单元设置1个配线箱，引入1根4对五类非屏蔽对绞电缆，用于宽带数据网络系统。引入2对电话线至配线箱，采用暗装，管线均为暗敷。

2、有线电视系统

本项目有线电视系统由当地有线电视网引入，办公室和宿舍设有线电视插座终端2个，采用暗装，管线均为暗敷。

3、安全技术防范系统

本项目安全技术防范系统暗装闭路电视监控系统，实现安防一体化、集成化、数字化和网络化，将视频监控、防盗报警、门禁控制和对讲系统无缝集成，实现各子系统在一个平台下的统一管理。

在四周围墙等重要位置和出入口四周摄像机，将视频信号传到保安中心，集控器可对各点实行镜头调节焦距、画面切换等控制功能，并能自动刻录，安防监控室值班人员可随时监视各摄像机的工作情况。视频电缆采用SBFV-75-9泡沫聚乙烯型，控制电缆采用KVV型，全部穿保护管暗敷。

5.8暖通设计

5.8.1设计参数

1、室外参数

采暖室外计算干球温度 -19

冬季通风室外干球温度 -22℃

夏季通风室外计算干球温度 26℃

室外风速冬季平均 1.6 m/s

夏季平均 1.5 m/s

年主导风向及频率 C NW 8%

全年平均温度≤5℃的天数 171天

2、室内参数

商铺等 16℃

居住 18℃

5.8.2采暖系统

1、采暖热负荷

本项目采用综合热指标45W/㎡，总建筑面积为10920.76㎡，故本项目采热负荷为491.43KW。

2、热源及热媒

本项目热源由自备5T锅炉供热系统提供，热媒质为水，供回水温度为90℃/70℃。

3、采暖方式及管道敷设方式

本项目采暖系统根据建筑物的特点和各房间的功能，在建筑物的同一空间内采用下供下回同程式水平串联散热器采暖系统，在建筑物的相邻不同空间内采用下供下回同程式双管散热器采暖系统。室内管道为半通行地沟敷设，室外管道为直埋敷设，采暖总管管径为DN150。

5.8.3材料选择

拟全部采用氰聚塑管低温辐射地板采暖。

5.9项目实施进度

5.9.1建设工期

项目建设工期为1年，

5.9.2项目实施进度安排

2013年8月-2013年9月完成可行性研究报告、立项、工程设计、场地平整、施工准备等前期准备工作。

2013年10月-2014年4月完成各建筑和装修工程。

2014年2月-2014年5月设备购置

2014年5月-2014年6月安装调试

2014年6月-2014年7月竣工验收使用

5.9.3项目实施进度表

第六章节能措施

6.1 设计依据

1、《公共建筑节能设计标准》

2、《民用建筑热工设计规范》

3、《建筑采光设计标准》

6.2节能措施

6.2.1建筑专业

1、屋面采用保温隔热处理，保温材料为挤塑聚苯乙烯保温块材，传热系数为Km≤0.7；

2、外墙在石材幕墙内贴保温板，传热系数为Km≤1.0；

3、采用简单规整的体型，尽量缩小体型系数；

4、房间尽量采用两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。

5、外窗的气密性等级，气密性不低于Ⅱ级。外窗用隔热性能较好的断热铝合金型材，主要房间玻璃为中空玻璃。外窗传热系数K及遮阳系数SC符合规范规定要求。

6.2.2设备专业

1、热水管、热水回水管须保温，保温材料采用橡塑海绵；

2、公共卫生间内卫生洁具采用节水型及部分光电控制以节约用水。建筑物顶层区域采用变频水泵供水达到节能目的；

3、柴油发电机组布与仓库或地下室，排烟通过专门井道排向屋面，进行高空排放；

4、设厂区自控系统（BAS），对空调、通风设备等运行工况实行监视、控制、调节、测量，使空调系统能随建筑物的负荷变化选择最经济的运行方式；

5、过度季节利用全新风供冷，实现免费冷却；

6、对使用功能、使用时间不同的建筑分别采用不同的空调系统；

7、加强空调风管，供回水管的保温，以减少能量损失；

8、加强能量的有效利用，以节约用电量；

9、变压器、柴油发电机均选用高效率、低能耗产品；

10、照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求；

11、照明灯具采用高效节能型光源，荧光灯采用节能型电子整流器；

12、所有电机选用Y型节能型高效率电机；

13、水泵采用变频供水方式，最大限度节约电能；

14、采用建筑设备自动监控系统，对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其它用电设备监控和自动控制，降低能耗。

第七章环境影响分析

7.1环境影响分析

7.1.1空气环境

项目施工期间的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和汽车尾气以及房屋装修的油漆废气等；项目运营期间的大气污染源主要来自区域内汽车尾气和排放的焚尸废气和油烟废气等。

7.1.2废水

项目施工期的废水排放主要来自建筑工人的生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注混凝土后的冲洗水等；项目运营期的废水排放主要来自餐馆和公建部分产生的生活污水。

7.1.3固体废物

项目施工期间会产生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，产生的建筑垃圾和生活垃圾应做到及时清运，对环境影响很小；项目运营期的固体废物主要为日常生活垃圾。

7.1.4噪声

项目施工期噪声主要来自各种施工机械、设备和工程运 输车辆在运行过程中产生的噪声；项目运营期间噪声主要来自区域内机器设备噪音及车辆交通噪声等。

7.2环境保护措施及治理效果

7.2.1施工期环境污染防治措施及预期治理效果

1、大气污染物

由建筑材料产生的扬尘，通过及时清洗、冲洗运输道路，合理设置粉尘建筑材料堆，并每日定期洒水，防止浮沉。同时采用商品水泥，尽量少用水泥的方法进行治理；对于汽车产生的尾气，通过安装汽车尾气净化装置，减少车辆在场区的停留时间进行治理。有效减少项目建设对环境空气的污染。

2、水污染物

生活污水、浇注混泥土冲洗水污水，经处理后达标排放，环境影响较小。

3、固体废弃物

建筑垃圾及时外运，运至建筑垃圾填埋场统一处理；生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由本厂环卫部门统一处理。减少二次污染

4、噪声

运输车辆、机械设备产生的噪声，通过车辆禁止鸣笛；避免大量高噪声设备同时施工，选用低噪声设备，基础做减振处理，作封闭隔音处理等措施进行治理，使区域噪声达标。

7.3.2运营期环境污染防治措施及预期治理效果

1、大气污染物

首先在场区周围绿化植树，以增加大气环境的自净能力；其次对可能产生生物病原的尸体及周围环境及时进行消毒杀菌处理，同时对焚烧炉产生的烟尘，需设置多管旋风除尘器等处理设施，以保证烟尘达标排放；第三对汽车产生尾气（主要成分：SO2、NOx、CmHn），通过对排气管安装净化装置，使用高质量、高效率烷值汽油，以减少汽车尾气中有害物质的发生。第四对厨房产生油烟，通过设置排油烟机进行治理。通过以上治理措施，对大气环境影响甚微。

2、水污染物

生活污水经微动力地埋式污水处理装置处理并消毒后后达标排放，环境影响较小。

3、固体废弃物

建筑垃圾及时外运，运至建筑垃圾填埋场统一处理；生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由本厂环卫部门统一处理。减少二次污染

4、噪声

来往车辆禁止鸣笛；对引射鼓风机及供水等设备，选用低噪声设备，作封闭隔音处理等，使区域噪声达标。