昆明商业，又有新成员准备加入！
2月26日，楼市君梳理了一下，今年昆明至少有6个商业计划开业，包括龙湖时代天街、旭辉广场、永和广场等，最快8月就要营业。
去年，昆明迎来了华润万象城、融通中心等新商业。
从开业现场人挤人的火爆程度就能看出，昆明人对新商业，向来热情不减。
值得期待的是，2024年，昆明还有6个商场计划开业。
这其中就包括关注度很高的龙湖时代天街、旭辉广场、永和广场等。
华润万象城开业实景图｜图源：华润置地
龙湖时代天街
巫家坝首个商业，主体部分已成形
先来看巫家坝片区首个商场——龙湖时代天街。
昆明龙湖时代天街位于巫家坝核心地段，紧邻地铁1号线巫家坝站，体量约13万平。
早在2022年2月，龙湖时代天街就已启动全面招商，计划今年内开业。
此前，亚朵酒店、枫渡酒店2大品牌已入住项目写字楼（龙湖时代金融中心）。
昆明龙湖天街效果图｜图源：项目
去年10月，楼市君曾实探过项目进度，当时商业体的主体部分已成形，正在进行外立面装饰等工程。
从彼时的工程进度来看，龙湖时代天街商场部分所剩工程已不多。
时代天街是龙湖旗下的重量级商业品牌，在北京、重庆等城市几乎逢开必火。
作为巫家坝首个商业项目，天街开业后不仅能填补片区商业空白，满足片区市民生活消费所需，还将进一步提升昆明商业活力。
项目实景｜昆明楼市一线2023年10月摄
江东永和广场
北市核心，北京路又一商业
江东永和广场由江东集团打造，紧邻北京路沿线，靠近甘美医院，属于北市区核心位置。
根据规划，项目建筑体量达35万平，包括2栋约229米的双塔写字楼和购物中心。
其中，购物中心约15万平，未来将有超600家品牌入驻，包括运动潮牌、护肤彩妆、美食娱乐等。
永和广场工程进度｜昆明楼市一线摄
按照最新计划，永和广场商场计划于今年下半年开业。
去年8月，项目启动招聘商场的招商主管、物业客服、会计等岗位，为开业做前期准备。
2月22日，楼市君在现场看到，项目商业部分外立面已呈现，电子大屏已安装，外部道路也已清理完成。
从目前的进度看，永和广场开业前的所剩工程已不多。
永和广场开业后，将成为继恒隆广场、同德广场、欣都龙城后，北京路上的又一个综合商业体，届时北市区将更加热闹。
永和广场工程进度｜昆明楼市一线摄
旭辉广场
体量13万平，计划年底开业
作为昆明北市区规模较大的综合性商业——旭辉广场的关注度也很高。
昆明旭辉广场位于沣源路与严家山路交汇处，体量约13万平，是旭辉集团在全国布局的第25座旭辉广场。
项目分为商业街和购物中心两部分，其中，购物中心体量约11万平。
旭辉广场效果图｜图源：项目
根据宣传，旭辉广场购物中心已筛选约300多个意向入驻商家，主力商家已基本确定。
工程进度方面，去年8月楼市君实踩时，购物中心主体建至地上3层左右。
按照最新计划，商场拟于5月完成内部装修，年底开业。
但从当前进展来看，项目工期较赶，能否在年底顺利开业，有待观察。
旭辉广场工程进度｜昆明楼市一线去年8月摄
大宥城
烂尾楼重生，拟8月开业
值得一提的是，今年计划开业的商业中，还有曾经的烂尾项目——大宥城。
大宥城位于白塔路与环城东路交叉口，刚好在昆明一环内，位置优越。
项目为栗树头城改一期项目（含回迁、商品房、公寓、商业中心），但因开发方大田宥地产资金断裂，曾一度停工。
直到2022年4月，开发方招募到重整投资人，2023年8月，项目商业也终于迎来复工。
大宥城实景｜昆明楼市一线摄
根据项目主理人的说法，大宥城将打造为全开放式的文化商业中心，规划儿童友好示范点、栗树头市集等6大主题。
目前，项目已启动招商，上个月，王者荣耀家庭娱乐中心已签约入驻。
据悉，项目计划开业时间为2024年8月，从2月22日的现场进度来看，商业外墙已围上绿网，但还未启动内部装修、外立面等工程。
大宥城工程进度｜昆明楼市一线摄
邦盛广场
南市核心商圈，预计9月开业
邦盛广场位于官渡区广福路与彩云北路交叉口，位处南市核心。
项目总建面约23万平，其中商场超8万平，规划有生活品味、时尚精品、玩味时代、童趣精品、运动休闲5大下沉广场。
楼市君实踩发现，项目工程目前处于收尾阶段，还剩公区装修等作业，原定今年9月开业。
邦盛广场实景｜昆明楼市一线摄
但本月初，有业主在地方留言板上反映称，项目公寓已逾期未交付。
2月20日，官渡区住建局回复表示，企业前期受疫情等不可抗力因素影响，导致项目逾期未交付。
2月5日，区住建局、开发商等多方召开会议，项目负责人表示，下一步将按照计划推进消防、景观等验收工作，待项目竣工验收完毕后会尽快交付。
虽然尚不确定邦盛广场是否能按计划开业，但项目周边生活氛围成熟，还分布着新亚洲体育城、世纪城等多个商圈。
若接下来邦盛广场顺利推进，开业后有望为昆明南市区市民生活带来新玩场。
邦盛广场实景｜昆明楼市一线摄
润城第三大道
润城唯一自持商业，年底拟开业
2000亩大盘润城，也终于要迎来家门口的商业——润城第三大道。
项目位于日新中路与前福路交叉口，是润城开发方唯一全自持的商业，建面约4万平。
目前，润城第三大道已启动招商，宝力豪健身房、华为、屈臣氏、7-ELEVEN等品牌已确认进驻。
润城第三大道实景｜昆明楼市一线摄
值得一提的是，润城11个住宅区已有约3.5万户业主，入住率达约80%。
这样的密集人口，为润城第三大道的商业提供了充足的客流。
据悉，为保证商业部分的呈现，将待第三大道写字楼建设完成后，拟今年底开业。
楼市君实踩时，项目还在进行主体工程建设，建至地上3层左右。
润城第三大道实景｜昆明楼市一线摄
综合来看，今年，昆明计划开业的商业较多，将为购物狂们提供新的娱乐休闲好去处。
不过，当前昆明商业过剩，很多商场开业后都存在人气不足的困局，商铺空置情况不容乐观。
更有甚者，即使有地铁物业的优势，大部分商家也仍关门撤场，商场运营全面停滞，比如呈贡的置信银河广场。
总的来说，随着新商场的开业，消费者的选择越来越多，要想人气旺，就要做出鲜明的场景化特色。
而根据赢商网调查数据，目前，商场主力客流已呈现越来越年轻化的趋势。
面对这样的特征，未来昆明开业的商场会如何应对，又会推出怎样的差异化特色，值得期待。
昆明恒隆广场实景｜昆明楼市一线摄
上述6个商业中，你最期待哪个？
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来源：昆明楼市一线
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