今天和咖姐来看深圳8月房价变化情况：

8月深圳挂盘价下跌的小区仍在增加，从7月份的52.8%提升至63.9%，共计提升了11.1%。

而挂盘均价几乎不变的与均价上涨的小区都出现了一定程度的回落。

其中价格不变的回落6.2%；挂盘价上涨的小区回落4.9%。

我们继续来看深圳8月涨跌幅TOP20的小区。

8月跌幅榜的范围为10.2%-21.1%。

8月挂盘均价跌幅最高的小区是龙岗中心城的愉园新村，目前挂盘均价为2.8万元/㎡，环比下滑了21.1%。

其次是南山中心区的鹏都大厦，目前挂盘均价为5.3万元/㎡，环比下滑了17.7%。

第三名是龙华观澜片区的华盛观荟，最新挂盘均价为3.7万元/㎡，环比下滑了14.4%。

跌幅榜的20个小区中，共有11个小区目前挂盘均价低于指导价。

差价最高的两个小区是：龙华观澜的华盛观荟，与福田百花片区的百花公寓（一期），两小区目前挂盘均价低于指导价约1万元/㎡。

此外还有罗湖翠竹片区的逸翠园(二期)与龙岗中心城的愉园新村，两小区的差价约0.5万元/㎡。

再来看一下涨幅的小区。

8月涨幅榜的范围为6.4%-27.6%。

8月涨幅最高的小区，是位于龙岗中心城的鸿威的森林，最新挂盘均价为4.3万元/㎡，环比上涨27.6%。

其次是龙华观澜片区的观澜湖观澜豪园，目前挂盘均价为4.0万元/㎡，环比上涨26.5%。

涨幅超10%的还有龙岗中心城的深业紫麟山，与南山南油片区的凯德公园道，分别涨幅17%与12.5%。

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