伴随着时代的进步，结婚的人数出现了大幅度的下降，特别是在最近这5年时间，这种趋势愈发的明显!

先看看我自己，今年都已经30岁了，身边的同学男的基本上有9成都是未结婚的，女的差不多都嫁了，以这种情况推动下去，大概男的可能要到33岁，甚至是35岁才结婚。

在10月1日民政局发布最新的数据统计前三季度我国的结婚人数是创下了历史新低的，是有可能打破2022年的最低纪录，创下近38年来的新低。

前三季度统计的数据是仅有474.7万对，同比减少94.3万对，跌幅高达17%，以目前的数据去推到2024年，全年的登记人数大概率就是在630万人对左右。

2022年是历年来登记最低的只有683.5万对，相比最高峰的2013年1346.9万对，下跌幅度更是达到了49.3%，短短不到10年时间跌幅一半了。

年轻人不愿意生娃了!

之前有专家总结出的一句话就是高房价是最好的避孕药。

我国在放开二胎已经在2016年迎来了新的技能高峰之后就持续性的下滑了，伴随着房价持续的上涨，出生能够下地的人数就越夸张。

也说白了一句，就是现在养娃的成本真的是太高了，像北京、上海、深圳城市婚房至少都需要500万的，而杭州、成都、广州这些也至少需要300万。

绝大部分年轻人是不可能在一二线城市能够买房的，即便是按揭买房都不可能一方面首付款都是大几十万，然后每个月面对万把块钱的月供，压力大到基本上呼吸都不敢呼吸，还想买房!

然后再说说彩礼吧，目前比较发达的地方彩礼都是没这么高的，非发达区域的彩礼都很高，其中最出名的当属是江西随随便便都是二三十万的彩礼，再加上汽车、首饰、金银珠宝等等加起来一百几十万就没得了。

也正是在这么巨大的压力下，大家哪里会敢去结婚，哪里敢去生娃!

根据数据显示，中国的养娃成本基本上是处于世界名列前茅的位置的!

再看看现在我国各大城市都在鸡娃，再看看现在我国各大城市都在既往对小孩子的教育投入非常的大，一方面自己也累，另外一方面小孩子也累，所以导致了出现了疯狂的内卷。

说白一句是当下中国的养娃成本太高了，而且老百姓的收入并不高的情况下，这么大的压力就没必要生娃了，即便生小孩也最多是生育一胎!

那些二胎三胎政策更多的都是摆设罢了。

除非是有很多的生育补贴，津贴之类的，像日本，韩国，俄罗斯瑞典等多个国家基本上补贴都是10万、20万甚至最高的能去到接近30万。

对房地产的影响也是挺大的，有句话是这样说的，短期看金融，中期看土地，长期看人口。

结婚人数和出生人口出现大，幅度下滑，这个在短时间内是没办法逆转的了，伴随着人口出现负增长，那么抢人行动就不断的扩大了!

2023年4个一线城市人口都是处于净流入的状态，北京增加了1.5万人，上海增加了11.56万人，广州增加了9.29万人，深圳增加了12.83万人。

其中深圳现在人口最多，而且深圳的整体人口结构是相对来说比较年轻的，2023年深圳的结婚人口飙升了61.6%，如果跟10年前对比，那飙升的更是达到了102%。

一线城市不管什么时候都是会缺人的，更多的都是缺要买得起大城市房子的人，当然这个比例也相对来说是比较高的，伴随着我市政策的出台，这些城市也开始逐步的火爆，比如上海的房价开始上涨了，比如深圳的成交量也大幅度的上涨了，基本上在2024年10月份达到了今年最高的水平。

未来整个房地产会伴随着人口结构的变化而变化，人口最集中的地方房价还是会处于相对较高的位置的，而对于人口流出的地方未来更多的都是会呈现出疲软的状态。

未来房地产大城市才有戏小城市更多的都是人脉的感情嘛，当然刚需的另当别论。