超大手笔！

近日，鹿城区公布了2024年土地征收成片开发方案，计划征收近2000亩的土地，对应的补偿费用超过了20亿元。

下面一起来看下，具体的征收范围。

这次公布了两个征收方案，第一个方案，开发范围涉及360亩，其中拟征收土地约205.8亩，位于山福和藤桥镇，征地补偿费用约2.22亿元。

这片主要用途为工业和居住。计划2年实施完成，其中第 2 年计划实施面积270亩。

第二个征收开发方案的范围就更广了，开发范围涉及4208亩，其中拟征收地1791亩，涵盖七都、南郊、松台、双屿、丰门、仰义等7个街道，征地补偿费用约19.38亿元。

该片区主要用途为工业、居住和商业，这里同样计划2年实施完成，第2年计划实施面积 1794亩。

具体开发范围如下：

七都街道：

其中七都开发片区西侧地块为板桥村，现状多为空地、农田或在建安置房；

北侧的地块为七都互通北侧地块，这一带为上沙村，现状为大片民房+部分空地，看来这里是要迎来征收以及成片开发。

开发片区东侧红圈范围、七都街道甬台温高速以西留白区块等项目、开发时序为2026年12月。在今年3月曾发布过控规调整，该片区以商业、商务用地为主，搭配部分居住用地。

据了解，这是为了突出本次规划范围门户空间和生态优渥的特征，将空间结构中的科创商务片细分为科创商务区和滨水宜居区两大特色空间板块，以组团式特色空间发展，构筑城市风貌空间。

南郊街道：

南面红圈地块为新的顺锦酒店以及待出让地块，地块西侧为将在今年12月投用的山姆会员店，以及在建的安置房。

北侧红圈地块为灵官山，高约10米，距离原仁王山仅约300米，因此被称之为“西屿”，是温州历史上的九山之一。

灵官山原名覆釜山，后因相传曾得宋徽宗赐号“通真达灵先生”的北宋道士林灵素死后葬于此山有关，但灵官山上并未发现相关痕迹。

其实，灵官山也曾遭到破坏。上世纪50年代，温州电厂西屿车间于灵官山启动建设，原计划铲平整座灵官山，后因电厂车间已够用，便没有继续铲除灵官山，留下如今的残留山体。至于灵官山上未发现林灵素之墓，是否与当时铲除山体有关，也不得而知。

如今这里是温州电网维护和抢修单位的办公基地。这座山几乎被电网办公建筑紧密包裹，每幢办公楼都有通往灵官山的空中走廊或通道，山和建筑成了一个整体。作为温州“九山”之一的灵官山，成了温州电网维护和抢修单位的内花园。

松台街道：

开发范围包括西站小区在内一批落地老房子，九山路西侧形象面有望迎来改造提升。

双屿街道：

丰门街道：

仰义街道：

这次的两个方案，是打算通过成片开发来实现统一规划、统一开发、统一建设、统一管理，激活存量土地利用价值，提高城市土地资源配置效率，改善片区现状环境，也进一步促进鹿城区及其周边的经济社会发展。

不过2021-2023年，也同样发布了类似的土地征收成片开发方案，截止今年4月，除了2021年的征收方案完成率为77%，其余年份的征收方案都在20-30%之间。

看来，征收方案中遇到困难和阻力并不小。但对征收片区来讲，一定是难得的发展机会！你们觉得还有哪些片区应该征收开发呢？