今天没有人聊楼市，都在聊股市，今天上午有很多人进场股市，

不过我关注的重点还是今天上午的大会，想要看一看所谓的一揽子刺激经济的政策，

因为我一直在强调这轮楼市要想企稳必须经济先企稳，经济是底色，

所以我希望有一些超预期的刺激经济，刺激消费，拉动就业的政策。

并且现在高层对于房地产的态度和过去是不一样的。

放在以前肯定把房地产这个夜壶早就拿出来了，用于刺激经济发展。但是现在咱们不把房地产作为短期刺激经济的手段，

所以只能期盼有一些其他的、重磅的政策来拉动经济。

但整个直播看下来没有什么超预期的政策，甚至连一些具体的措施都很少，都是充满语言艺术的话，听君一席话，胜似一席话。

而关于房地产还是：促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，调整住房限购政策，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，

这些政策其实在9月底的大会都已经说过了。如果接下来还不见具体的实施政策，那么这轮一线城市松绑限购的热度恐怕持续的时间依旧不会长。

因为现在单纯指望房地产政策的松绑是很难扭转预期的。所以接下来还是要看关于刺激经济的政策落实。

毕竟房地产现在的企稳必须依靠基本面，否则的话只会再一次加大房地产整个市场的泡沫以及债务，

这不符合高层想要发展房产新模式的要求。

然后咱们再聊聊厦门楼市，

厦门楼市解除了限售，并且住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定，也就是说你在厦门A区有房，不影响你在厦门B区买房。并且房子只要挂牌出售就可以从家庭名下核减。

这就意味着厦门楼市彻底放开，没有任何限制，不管是买房还是卖房。

不过也没办法，市场确实不好，成交数据确实不理想。特别是进入2024年以来，厦门二手房房价的降幅几乎没有跌出过前三，

比如，9月14日，国家统计局公布的70城房价数据显示，厦门二手房房价环比降幅达到2.2%，

一个月的时间房价降2.2%，这个降幅比例还是比较大的，因为整体厦门的房价还是比较高的，并且环比跌幅位居70城首位，

而同比跌幅达到14.6%，降幅比例位居第二位，仅次于乌鲁木齐，

并且厦门现在的首付也就15%，也就是说近一年的时间把房子首付能给跌掉，可见现在厦门房价的降幅比例是非常大的，

而更厉害的是厦门不仅二手房房价在跌，新房的跌幅比例同样非常大，同比跌幅达到10.3%，跌幅比例也是位于70城首位，

也就是说现在厦门楼市不管是新房房价还是二房房价跌幅比例都是遥遥领先。

其实根本原因不是厦门这个城市不行，而是过去太行了，房价炒的太高了，

一旦进入下行周期，没有基本面的支撑，房价自然会出现快速下跌。

所以现在厦门楼市各种松绑也是完全放开，鼓励买房，但奈何市场不给力，这种持续性下降，厦门楼市恐怕还要再延续一段时间。