自2024年5月18日起

个人住房公积金贷款利率

下调0.25个百分点

个人住房公积金贷款利率下调后

现在买房能省多少钱?

咱们一起来看看

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整为:

贷款利率调整前后对比

张先生购买首套房申请住房公积金贷款，贷款总额为80万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后，张先生能够节省多少钱?

利率下调前:

张先生每月还款额为3416.13元，总利息支出约42.98万元。

利率下调后:

张先生每月还款额为3308.46元，总利息支出约39.10万元。

张先生每月还款额减少107.67元;30年总计可以节省利息支出约3.88万元。

与商业性住房贷款利率对比

姜女士(三孩家庭)购买首套房申请住房公积金贷款，贷款总额为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。我们来看看申请住房公积金贷款，姜女士能够节省多少钱?

住房公积金贷款:

姜女士每月还款额为4135.57元，总利息支出约48.88万元。

商业性住房贷款:

姜女士每月还款额为4546.45元;总利息支出约63.67万元。(商业性住房贷款利率以3.6%计算)

姜女士每月还款额减少410.88元，30年总计可以节省利息支出约14.79万元。

常见问题

Q

缴存人于2024年4月办理的住房公积金贷款，是否可以享受下调后的贷款利率?

A

答：可以。2024年5月18日前已发放的住房公积金贷款，2024年仍按照原利率执行，自2025年1月1日起开始执行新利率。

Q

缴存人申请的住房公积金贷款于2024年5月18日前已受理并完成审批，但没有放款，是否可以享受下调后的贷款利率？

A

答：可以。2024年5月18日前已受理并完成审批的住房公积金贷款，于2024年5月18日(含)后放款的执行下调后的贷款利率。