昆明滇池高尔夫社区L236幢1-3层房屋

起拍价：1887万元

评估价：2776万元

保证金：370万元

加价幅度：5000元

拍次：二拍

开拍时间：2024年7月12日10：00

房屋建筑面积：486.65㎡

土地分摊面积：1678.61㎡

房屋用途：住宅

土地性质：出让

户型：估价对象为独栋别墅，四周花园面积约1400㎡；-1楼为四厅；1楼为二室三厅二卫一厨；2楼五室二卫；3楼为二室。负一层层高约2.55m；一层层高约2.9m，其中客厅、餐厅层高约6m；二层层高约2.9m；三层层高约3m。

朝向：西南朝向

房屋楼层/最高层：所处楼栋总层数为4层、所在层为-1至3层

入户花园：入户门一侧及东侧花园铺设地砖，其余部分为草坪，花园内种植了山茶花、玉兰花、红枫、石榴树、梨树、苹果树等苗木，房屋后侧花园建有木质亭阁。

欠费情况：未发现估价对象房地产存在欠缴物管费、水费、电费、公共维修基金等费用。

区域位置：估价对象位于昆明滇池高尔夫社区L236幢1-3层L236号房屋，共用宗地北至云南大学滇池学院、南至湖滨西路、东至兴体路、西至滇池路；估价对象位于滇池路-昆明滇池国家旅游度假区片区，距离昆明站约10km的车程，距离昆明长水国际机场约45km车程；距离与云南民族村仅隔一条街。

交通：周边有主要道路：红塔东路、滇池路、湖滨西路、兴体路为出入主干道，区域无交通管制；公共交通以公交、地铁为主：K31路、K25路、24路、44路、73路、94路、171路、233路、A1路、A9路等多路公交车在此经过，此外估价对象距离地铁5号线渔户村站约960米左右的距离；所在位置交通较方便，交通便捷程度较高，出行较为方便。

商业：公园1903、恒宇商业广场、金海新区商业广场、广福商业中心。

学校：昆明润城学校、昆明中华小学西山校区、昆明市第三中学西山学校、吉的堡幼儿园、云南衡水实验中学、昆明市西山区前卫中学。

医院：云南省中医医院滇池度假区、昆明市西山区人民医院、云南省第一人民医院。

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、富滇银行、农信社。

泊车条件：估价对象建有入户停车库，停车便捷度较高。

景点环境：区域内有海埂公园、云南民族村、海埂大坝、滇池高尔夫，小区内配套有花园景观、高尔夫球场，绿化多，景观环境好