过去相当长一段时间，开发商洋房以卖毛坯为主，后来为了商品溢价或者赚产业链利润，开始做精装交付。但是政府报验端又是毛坯报审、报验，这里一个矛盾就越来越突出。
开发商毛坯竣备后交付，业主再装修，装修出质量问题业主投诉，政府又很郁闷，因为监管只到毛坯竣备阶段。后来为了保护消费者权益，开发商自己做装修的都被政府要求精装报审及竣备(差不多2018年全国范围内)。
再后来更极端了，很多地方强制开发商原则上必须精装交付(毛坯交付的属于审批类的少数情况)，导致现在很多开发商不想做精装都不行。
近几年地产行业持续不景气，对于开发商精装溢价销售做不了，产业链的利润不好赚，很多开发商也不想精装交付了，又需要回归毛坯报审、报验、毛坯交付。
对于小业主而言，开发商(尤其是爆雷民企)在市场不好时刻，降标情况普遍甚至存在恶性降标现象。精装房收的战战兢兢，维权又是成本巨大，身心俱疲，监管部门亦是疲于应对。当下时刻回归毛坯状态是有利于开发商和小业主的，毛坯交付越来越能匹配当下的市场需求(交付周期缩短、售价降低、业主个性化定制等)。
但是目前政策又滞后了，希望主管部门弹性政策的出台！
