建议不要乱卖房子了，在2025年楼市将会出现两大转变！

近年来楼市持续低迷，尤其是去年房价下跌让不少业主心急如焚，纷纷急于抛售房产套现，有的甚至不惜降价30%。这种焦虑情绪可以理解，毕竟房子是家庭的最大资产，贬值自然让人担忧。然而盲目抛售可能会让人后悔。

去年房地产市场的整体低迷引发了业主们的恐慌性抛售，比如有邻居因害怕房价继续下跌，急忙以380万卖掉房子，结果不久后相似房源涨到450万，短短数月损失70万。这种在市场低谷时盲目抛售的行为不仅损失金钱还可能错失回暖机会。

但值得注意的是市场已开始回暖，2024年底二手房成交量大幅上涨45%，重点城市更是暴涨38%。成都、杭州、广州等热点城市房价回升趋势明显，成都新房价格连续24个月上涨，广州豪宅销量大涨60%。这些迹象表明市场具有韧性和潜力。

政府和央行的政策暖风也为楼市注入活力，放松限购、降低首付比例、推行低利率贷款等措施刺激市场活跃度。央行和金融委为房企提供更多支持稳定市场，限价政策取消推动土地成交量增加，为楼市注入活力。广州的房票安置制度等创新举措也带来积极影响。

对于考虑卖房的业主盲目抛售未必明智，在当前市场未完全回暖的情况下等待或许是更好选择，可以考虑抵押贷款待市场回暖再决定。房地产市场经历周期性波动，调整后回暖可能性更大，购房者则应把握当前观察市场的好时机。

政策利好不断出台，购房成本可能降低，未来几年或迎来入市窗口。房地产市场波动是常态，盲目抛售可能错失投资机会。建议冷静分析形势，把握市场趋势，避免因恐慌而后悔。

你对当前楼市有何看法？欢迎分享讨论。