生活在瑞士的约900万人，绝对是地球上最富有的人群之一了。但你可能想不到，他们大多是租房者，只有约36%的瑞士人拥有自己的房产。这一比例放到西方发达国家中，是最低的，远远低于欧盟的70%和美国67%的平均水平。
在大多数国家，成家立业，拥有一套自己的房子，通常被视为一种成人仪式。但是在瑞士，70%的地形都是山脉，在有限的土地上建造昂贵的房子是一种世代相传的现实。一辈子都租房在这里，不会被认为是个人的失败。
苏黎世作为瑞士最大的城市和主要金融中心，总面积约87.88平方公里，城市绵延于苏黎世湖，流经的利玛特河两岸，构成了城市最密集的部分。距离阿尔卑斯山以北约30公里，整体坐落在植被茂密的山丘之间，有数百年历史的石板路小巷完好无损，未受两场世界大战的影响，堪称活生生的博物馆。苏黎世的天际线是高耸的雪山，环绕城市的湖泊如此清澈。当你坐车穿过一片片阿尔卑斯，田园迷人风光时，就会觉得再高的房价也不难理解了。
苏黎世的住宅区，主要分布在苏黎世山地区，西福尔德区维迪孔区恩格区，阿尔特施泰腾区。位于瑞士苏黎世东部的苏黎世山，风景如画，能俯瞰苏黎世湖。苏黎世动物园和国际足联总部也位于苏黎世山上，上山的道路上遍布豪宅，属于苏黎世最高端范畴，反映出该区域的稀缺性和优质生活环境。一套高档别墅，售价通常在250-600万美元之间，具体取决于房产大小和景观。
这一住宅区位于苏利什湖的东岸，是热门的湖边生活区间。距都市便利和自然景观，酒吧餐厅画廊等设施密集，受到年轻人和外界人士的青睐。公寓平均价格，通常在每平方米1至3万美元之间。位于市中心以南，是一个历史悠久的住宅区，融合了传统建筑和现代公寓，以其便利的交通连接，绿色空间和良好的学校及公共设施而闻名，适合家庭和年轻专业人士。
一套100平方米的公寓，挂牌价格可能到达180-250万美元之间，这里以靠近市中心，火车站和苏利士湖而闻名，吸引了高收入群体和建工业从业者。不仅适合自住，且对于投资者而言保值潜力较大。该地区的房产价格，通常在每平方米1至3万美元之间浮动。
位于苏黎世西部的阿尔特施泰滕是一个快速发展的区域，近年来吸引了大量投资，建设现代化公寓楼。年轻人偏好这里，每平方米价格区间，通常在8800-33000美元之间。但外国人士在瑞士买房受到严格限制，每年只会发放一定数量的非瑞士居民外国人许可证。根据2023年统计数据，苏黎世公寓的平均价格为，每平方米23000美元，比上年上涨了3.7%，对于一栋带有花园的独栋住宅，均交易价格为483万美元。
虽然从长远角度来看买房更有利，但是很多人连首付都负担不起。瑞士以奢侈腕表，精致巧克力和终身抵押贷款闻名。很多瑞士人，依靠永续型重新贷款来买房。一般来说，买一个房子需要2-3份贷款一份是绝对不够的，还贷还到死情况并不罕见。孩子继承继续还利息，有很多下一代还不起利息，只好出售房子。就造成了蛋黄区买不起，蛋白区也买不起，蛋壳区又看不上的局面，租房才成为主流。
