如果有个项目，依山傍水，出门就是滨河森林公园，门口就有地铁和商业，周边还有优质的学校，它的产品和品质也足够强，但价格却又在合理范围，你会动心吗？
上个月的一个傍晚，当我探访这个项目的展示中心，俯瞰项目周边的环境，用手机随手拍下了这张照片
山水相依，气韵生动。
这就是以后项目的业主，在每个日落都能欣赏到的景色。
这个项目就是位于昌平新城东区的
【建发观堂府】
在建发观云惊艳北京楼市之后，建发观堂府的亮相，再一次展现了建发房产高端匠造的实力。
NO. 1｜壹
【建发观堂府】位于昌平新城东区，距离昌平线北邵洼站约500米，5站到朱辛庄站可换乘8号线，7站到西二旗。
昌平新城与老城隔东沙河相望；背靠蟒山、三面环水，生态环境极佳，区位优势显著。这句话，出自昌平新城东区的控规文件。
项目位于上图中的“多远消费体验核”的下沿，周边规划建设近120万平方米的超大型商业，打造"MALL+街区式”复合消费聚集地。(数据来源于:北青社区报昌平版)
不止是规划，现成的教育、商业和医疗配套都非常齐全，包括清华大学附属中学昌平学校（非学区承诺）、路劲世界广场、沃尔玛超市、北京悦荟万科广场、泰康之家燕园、昌平区医院等等生活配套。
新城东区与昌平老城区仅隔一条东沙河，但气象完全不同，新城所见，朝气蓬勃。
NO. 2｜贰
毫无疑问，从位置配套、产品品质来看，【建发观堂府】或许在某种程度上是一个极具标志意义的代表项目！昌平区域的“好房子”自此有了全新定义！
项目足够大，建发房产拿地就花了约54亿，项目建面约21.9万平米，总计约2000户，一期分为中区和东区，共规划19栋6-15层洋房或小高层。
这是一个较大规模的百亿级社区，以后必然是整个昌平城区的标志性小区。
项目的产品也足够好、品质足够高，这个区域，已经多年没有出现这样的产品了。
建发房产的项目，都是从大门开始就能震撼到购房者的，标志性的大门立刻提高了对项目的期待值。
【建发观堂府】整体以新中式手法打造，精心设计的大门，尽显恢弘气派。
双层飞椽，精工雕琢，气度庄严，重现大家风范。
园林也是建发房产的长项，项目精雕细琢园林景观，以院中青绿山水和亭台楼阁作为背景，再现中式雅致园林，营造一府两园、山水相伴的游园之所。
项目不仅周边自然环境优越，小区内部，庭院花园，四季美景，以后可谓内外双公园，内外皆是景观。
NO. 3｜叁
再来看项目的户型，项目产品面积涵盖建面约63㎡、74㎡两居；建面约99㎡、110㎡三居；建面约137㎡四居；以及建面约159㎡、186㎡4+1居大改善户型。
无论是刚需、改善还是一生之宅，都能在这里找到人居理想的安放。
除了大门、园林和外立面，我们想更多地聚焦房子品质的内涵：
户型和装标。
以建面约137㎡四居户型为例，南北通透，南向三面宽，采光面高达约10.5米！（轴线尺寸）
户型双卧朝南，南向三飘窗，U型厨房，主卧大套房设计，双明卫。
这个户型有两个特殊的设计亮点：1.主卧和东南向次卧，都有"L型"大飘窗，大大增加了采光面和视野。2.全屋没有一个卧室是朝北的。
如果仔细看户型图，红色框内的面积是“不计入产权面积”的。
NO. 4｜肆
建面约159㎡改善4+1户型，尺度升级，南向四面宽，整体面宽约13.9米（轴线尺寸），客厅面宽约6.5米（轴线尺寸），非常豪横。
双玄关设计使整个布局更加合理，户外玄关保证了私密性，室内正对入户门做了整面岩板的背景墙，侧面还设置了专属衣帽间，大大提升了归家仪式感。
穿过玄关就能看到超大的餐客厨一体化空间。约6.5米（轴线尺寸）的客厅采光面相当震撼，而且是超大单扇玻璃，中间没有龙骨隔断，使整个窗户采光及观感更加好。
主卧套房设计，南向面宽约4.2米（轴线尺寸）带约270°转角环幕大飘窗，尺度奢华。
巨大的“L型”飘窗，对阳光的需求毫不妥协，视野非常开阔，可以在卧室就欣赏小区园林的四季美景。
坐卧在超大飘窗上，无论是来一杯咖啡、品茗、亦或者冬日暖阳下的阅读，都赋予了更多的生活情趣和可能性。
甚至连淋浴间的墙面都采用了通体岩板，用看房者的话说，就是这家的淋浴间墙面，都可以做其他项目的电视背景墙了。
高颜值的外表下，藏着一个细腻、好用到爆的全屋收纳系统。比如独立家政间，可以把洗衣机和烘干机、扫地机器人、拖把等家电和杂物都单独整齐的收纳摆放。
奢华性和功能性结合得恰到好处。
NO. 5｜伍
建面约186㎡的墅级平层，这就是大改善应有的感觉了，典型的全生命周期设计，一宅一生，都能满足。
如果你来看样板间，你一定要把自己当作房子的主人，坐下来、躺下来、用起来，按照自己的生活习惯走一遍，在脑子里对比此前居家所有的不便与痛点，然后与建发观堂府样板间里的交付标准逐一对照。
全屋采用了当下豪宅极为流行的设计美学。
黑白灰为主色调，高级感十足，后期搭配软装时的通配性非常好。
进门的玄关柜采用了米色纹理皮革饰面，高级、简约、奢华。
不仅是尺度阔绰，细节同样温暖周到，魔鬼都在细节里。
南向面宽约6.6米（轴线尺寸）的阳光大宽厅，尺度已经超过了很多别墅。
厨房的柜面采用了仿拉丝金属饰面板，高档、干净、亮泽。
AEG/博世/松下（或同档次）的烟机灶具、洗碗机、蒸烤一体机都嵌在金属色柜体内，柜门、柜面和地板、台面的色系完美统一，超级有质感。
厨房还贴心的标配了燃气热水器、凉霸、净水器、贝克巴斯（或同档次）的垃圾处理器。
厨房正中的超大窗户，对家里的主厨真是友好，做饭时能看到窗外的景色，心情都会不一样。
主卧卫浴配备了浴缸和双台盆，采用的是高仪/汉斯格雅（或同档次）的龙头和花洒，与宝格丽蓝奢石的台面、杜拉维特/科勒/TOTO（或同档次）的面盆和智能马桶（主卫），都是奢华绝配。
NO. 6｜陆
建发观堂府的建面约137、159和186平的产品，大幅提高了昌平主城区的改善阈值。
无论是颜值，还是舒适性和功能性，都充分契合了对品质生活的追求。
另外项目还有好几个户型，限于篇幅，不一一介绍了，感兴趣还是前往展示中心，一共有6个样板间，不管买不买，都非常值得一看。
配套完善、交通便利、优秀的户型、新中式风格、阔尺面宽、一线品牌精装...
这是建发房产给改善客的一份充满诚意的作品邀约，如果你向往居住的品质，你一定要来看看【建发观堂府】。
