第四章项目选址与建设条件
4.1选址原则
1、坚持科学合理，节约用地的原则；
2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来的发展；
3、设有火化间的殡仪馆应建在交通方便，水电供应充足的地方，同时应选在当地常年主导风向的下风侧，有利于排水和空气扩散；
4、选址应符合国家的土地使用原则和当地总体规划的要求。
4.2项目选址
根据某县城市建设的统一规划，并会同有关专家，广泛征求意见，综合考虑，确定项目建设地址为某某县某某乡某某村某某山庄南侧。
某某山庄地处某某山中部，是某某山主峰之一，也是某某与某市的分界，某某和某市20公里，距某县可镇25公里，某某公路从项目区西边通过，交通十分便利。场地用地高差较大，呈四面环山、东高西低之势。这里鸟语花香，山清水秀，秀美宜人，一年四季景致各异。春季，积雪消融，万木吐绿，山花烂漫，可作“踏青”旅游；夏季，万木争荣，郁郁葱葱，苍翠欲滴，清风送爽，是消夏避暑之地；秋季，麦浪滚滚，果实累累，杨柳金黄，是观赏山村秋色的最佳时节；冬季，银装素裹，白雪茫茫，千里冰封，万里雪飘，一派北国风光，是旅游休闲的好去处。人若登顶环顾，峰峦叠嶂，广袤无垠，错落有致。又见满山遍谷草木茂盛苍然如海，移情此地此景，顿有凌空飞架之感，诸多尘世俗事，顿时荡然无存。其环境设计依山势、重风水、合佛理、坐南朝北，融地形地理为一体，正合西方极乐世界之妙理意境，是天然的一处极乐净土。
4.3建设条件
4.3.1自然条件
项目区某某山乡辖土地面积527.9平方公里，辖6个村委会，64个自然村，2386户，人口7122人。位于某某县最南端，南某某和某某市市区。地形处于阴山山地由高山和低山构成。海拔一般为1700-2122米。平均降雨量250—360㎜，降水集中于6—9月份，占全年降雨量的82%，其中8月份降水量最大，占全年降水量的56%，年平均气温3.3℃，年平均大于10℃的积温1956℃，无霜期118-128天，年平均日照时数2800～3000小时，年日照总辐射量146千卡/年cm。为中温带干旱大陆性气候，雨热同季。土壤种类多为浅层沙质粟钙土，质地偏沙，土壤的物理性状好，土质疏松，通气性强，耕层30㎝左右，土质肥沃，养份含量高。
4.3.2社会经济状况
某某山是革命老区，境内是抗日战争时期八路军某某山抗日支队司令部及骑兵三团驻地，革命遗址较多，并建有某某山革命烈士陵园1处， 2009年被中宣部评为全国87个爱国主义教育基地之一。
全乡有耕地面积5.6万亩，全部是坡梁旱地，人均耕地9亩。农作物主栽品种具有特色和比较优势的是燕麦、马铃薯和油菜籽等；饲养畜种有山羊、绵羊、奶牛、土鸡。农民收入主要以种养业为主，其中养殖业收入占农民收入的60％以上。人均纯收入达到4388元。
目前项目区的农业生产水平较为落后，各类农业机械拥有和使用率较低，劳动强度大。正常年份主要作物的单产：燕麦100公斤/亩左右，油菜籽100公斤/亩，小麦、燕麦150公斤/亩，产出效益低。
4.4项目建设优势条件分析
4.4.1政策环境好
无论国家还是地方，都十分重视殡葬事业改革。半个多世纪以来，在党和政府的大力推动和全国人民的共同努力下，我国的殡葬改革和殡葬事业取得了显著成就，殡葬改革有力地促进了殡葬习俗改革和殡葬观念的变化，殡葬法规从无到有，殡葬也成为一个特殊的行业。
殡仪馆与某某山某某山庄是相关配套投资，也是市区域内唯一的一家经自治区民政厅审批的经营性殡仪服务机构，各级政府出台了一系列政策环境优惠，在土地、技术、信息、资金、政策等方面实行倾斜，为该项目的就是注入了强大活力。
4.4.2建设环境好
项目区有独特、优越的地理位置，距某某市为210公里，距某市为20公里，交通十分便利。项目区远离城区、工矿区、交通主干线和工业污染源。无采掘矿产、劈山放炮、乱砍乱伐等人类活动影响因素。同时项目区依山傍水，自然风貌与人文景观相辅相成，符合中国人民传统的择陵习惯，是人们理想的殡葬场所。
4.4.3基础条件好
项目区境内水资源丰富，电力供应充足，通讯设施完备，交通十分便利。能够满足本项目建设的需求。
4.4.4市场潜力大
殡仪馆介于某某市和某县之间，拥有两个市场，总人口 288.66万人，人均生产总值3.1万元，全国省会城市排名第18位，属于中等收入城市，消费能力较高。市场潜力大。
第五章建设方案
5.1建设规模与内容
5.1.1建设规模
该项目总规划用地面积为10672平方米，合16亩，建筑面积10920平方米。通过项目的实施，使项目殡殓服务达到3000具/年。
5.1.2建设内容
5.1.2.1土建工程：
包括主体工程、辅助工程和场地平整三部分。具体建设内容如下表：
序号项目单位建设面积1场地平整平方米106722主体工程10920.762.1帮综合楼平方米2386.582.2业务楼平方米1489.942.3告别厅平方米2615.612.4独立殡仪馆平方米1306.882.5遗体存放区平方米892.12.6火化车间平方米1541.552.7商店平方米438.12.8环卫公厕平方米1502.9锅炉房平方米1003配套工程3.1停车场平方米44003.2管内道路平方米42003.3电力电信3.3.1配电房平方米803.3.2管道土方平方米3003.4供排水3.4.1截洪沟平方米7003.4.2管道土方平方米21303.5环保土建平方米3003.6绿化3735.25.1.2.2购置设备清单
1主要设备1.1火化炉拣灰火化炉台2平板式火化炉台21.2殡仪车台41.3冰柜台201.4冰棺台42其他设备2.1给排水2.1.1DN600预制砼管米2502.1.2DN500预制砼管米1002.1.3DN400预制砼管米3602.1.4DN300预制砼管米6002.1.5DN100预制砼管米7002.1.6DN75预制砼管米1202.2电力电信米2.2.1变压器台12.2.210KY电缆米5002.2.3电缆排管米3002.3垃圾箱个602.4环保设备15.2总体规划设计
5.2.1总体规划设计理念
1、注重祭奠建筑与自然环境的相互关系。充分利用本地块的地理优越性及周边的自然资源，注意人文和环境的可持续性发展，将建筑同山川自然景观相结合，创造既能体现古人“天人合一”、“凝结生气”的风水理论，又能享受生态自然环境保护的现代文明的殡葬典范，从而唤起人们的情感，使他们从悲哀和冥想中解脱出来。
2、强调产品的人性化。采用古典与现代建筑设计元素相结合的园林式风格，从祭奠建筑的结构组织、流线安排、层次空间的设计、形象特征的塑造等多方面，突出庄严、肃穆这一主题，充分表达生者对逝去亲人的追思与哀悼。
3、在建设举行隆重纪念仪式场所的同时，利用科学的环境规划方法，注重保留原地植物，并在殡仪馆周围种植绿化缓冲带，与周边建筑相隔离，减少附近居民的排斥心理。
5.2.2总体规划构思
本项目借鉴国内经典的纪念建筑创作方法和技巧，吸取各地域殡葬业界的优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位、规划大师倾力打造，对建筑物进行精心设计。殡仪馆内配套设计齐全，配套业务区、殡仪区、火化区、骨灰寄存区、行政办公区、停车场和垃圾转运站。
5.2.2.1总平面布置
殡仪馆环境与交通流线对丧户有着举足轻重的影响，因此该项目设计不仅要求功能合理、技术先进。而且还应将丧户心里需求体现于整体环境设计中。
厂区以某某公路为主干道、厂区广场、厂区道路为网络。整个厂区地形成矩形状，以北侧中部设主入口，西南侧设次入口，场内按照工作作业流程合理布置建筑并进行道路组织。由东至西形成“一轴五区”，“一轴”即馆内各主要功能用房，均由东至西呈直线分布；“五区”分别为对外停车区、办公生活综合服务区、悼念及守灵区、综合业务服务区、祭拜寄存区。工作流程为：停车场—办证—守灵—火化—寄存。
5.2.2.2建筑单体设计
1、对外停车区
规划在主出入口处设置两个停车场，第一停车场供大中型客车使用，第二停车场供小轿车使用。停车场面积4400平方米，可同时停放车辆400辆。
2、办公生活综合服务区
在停车场后方设置规划一座三层办公生活综合服务楼，楼内设置办证大厅、家属休息区、办公室、食堂、餐厅、便民超市、花店、职工休息室等。
3、悼念及守灵区
悼念及守灵区位于办公生活综合服务区西边，悼念厅规划容纳200-300人。守灵区设灵堂8个，可同时容纳8家丧户举办丧事活动。
4、综合业务服务区
综合业务服务区位于流程底部（最西部）。该区包括冷藏、火化、仓库等功能。
5、祭拜寄存区
祭拜寄存区位于综合业务服务区与悼念守灵区之间，在骨灰寄存楼两侧布置祭拜区。骨灰寄存楼骨灰容纳8000-10000盒。
5.2.2.3建筑环境及园林景观设计
整体环境景观设计，突显高低起伏、错落有致、四季常青、百鸟争鸣、百花齐放、争奇斗妍的环境主题，总体表现融园林、人文景观、殡葬为一体的环境特色，结合自然、地势、地貌，塑造庄重、肃穆、优雅、宁静、宜人的祭祀环境。
厂区以开敞水面和慢坡绿化为背景，形成以颇具规模的景观中轴带，并连接组团绿化及活动场地。规划建造中央绿地广场，采用坡地式设计，平均地平在原有基础上高出1米左右，实行立体绿化，建造特色枯水景，并辅以建筑小品装 点，以扩大绿化面积、增强视觉冲击力。
根据组团分区，设置不同主题的组团绿化，倡导宾至如归的园林生活。各组团的景观设计以半围合的结构加上立体化的主题绿化使每个组团形成各有特色的陵园景观，营造温馨体贴的归属感。
保证植被的多样性和色彩性。整个园区的植被应保证四季有景，高矮有序，丰富多样。
5.2.2.4道路结构与停车场设计
车行道为20厘米厚C25现浇混凝土面层，下设15厘米厚5%干硬性混凝土稳定层，15厘米厚碎石垫层，路面宽7米，总长600米，建筑面积4200平方米。建筑物后退道路边缘2米，道路转弯半径6-9米，呈网状布置。林荫道路面铺设广场砖，下设30厘米厚沙石垫层。人行小道为混凝土路面。
在主出入口处左右设置两个停车场，每个停车场2200平方米。设置大车停车车位120个，小车停车车位280个。在地上的主干道上设置港湾式停车位，供临时车辆停车。
道路及设施考虑应充分考虑到厂区的使用要求，进行无障碍设计。
5.3建筑方案
5.3.1建筑设计
1、办公服务综合楼:拟设计为3层，框架结构，平均每层建筑面积795.53平方米，总建设面积2386.58平方米；
2、业务楼:拟设计为1层，框架结构，层高4米。建设面积1489.94平方米；
3、告别厅：拟设灵堂8个，每个层高4米，框架结构，建设面积326.95平方米，总建设面积2615.61平方米；
4、遗体存放区：拟设计为1层，框架结构，层高4米，建设面积892.1平方米；
5、独立殡仪单元：拟设计为8间，框架结构，层高4米每间建筑面积150平方米，总建设面积1306.88平方米；
6、火化车间：拟设计为一层，框架结构，高8米，建设面积1541.55平方米；
7、建商店公厕及商店588.1平方米，锅炉房100平方米。
以上建筑面积合计10920.76平方米。
5.3.2主要配套设备
项目拟引进油燃式全自动环保节能高档平板火化机、拣灰式火化机各2台。火化机由台车、主燃室、二燃室、燃烧器、烟道、风机、引射器和烟囱组成。其主要特点：一是利用二次燃烧使有毒有害物质燃烧的比较充分，同时二次燃烧室排出的烟气经烟道和引射式矮烟囱排放大气中，可烟气中的有害成分降低到最低限度，确保环保要求，污染物的排放可达到国家三级或二级标准，烟囱口基本上无黑烟；二是火化机是下排烟式火化机，即烟气是从火化机主炉膛内向下，经再燃室地下烟道和烟囱排入大气中，从而达到减轻大气污染的效果。其技术参数如下：
5.3.3馆区建筑小品
入口：区内设保安。
指示牌：厂区设置各种指示牌，如指示公共服务设施位置、公共建筑以及管理处等方便来宾使用。
庭院灯：保证厂夜间行人车和公共次序安全、既有安全保护功能、又可美化环境。
座椅板凳：设在广场、水边，既绿化又方便使用。
宣传栏：设在人流集中必经之地。大小高度适宜，便以观看。
垃圾桶：在公共区域等人流较多的地方、居住楼旁设置。
