前段时间，成都楼市的热搜榜上，攀成钢最后的住宅地——ICC的C地块突然“复活”了！
网传“ICC工地围挡已焕新、复工在即”，甚至有中介放话“主城区豪宅即将上新”......
作为成都楼市界的“顶流鸽王”，ICC-C地块的每次动静都能牵动全城神经。
但实际情况究竟如何？鸽了十多年的项目，这次真要翻身了？
前两天，我冲到现场准备一探究竟~
时间回到2007年，港企新鸿基拿下成都攀成钢259亩地块，随后联合九龙仓、恒基兆业共同开发，这块巨无霸土地被取名成都环球贸易广场（ICC）。
彼时的攀成钢还是一片工厂废墟，而ICC的入驻直接让这里晋升为“成都豪宅第一级”，可以说ICC是攀成钢的“开山鼻祖”。
拿地即巅峰，然而它的开发堪称“龟速”：
占地面积约259亩的ICC项目涵盖高端住宅、甲级写字楼、购物中心、五星级酒店等多元业态。
项目由A、B、C三块地构成，A、B地块位于东大街以北，C地块位于东大街以南。
A地块“天曜”：2012年开盘，2016年交付，主打高端住宅。
B地块“凯旋门”：2016年开盘，2018年交付，二期“天峻”直接被锦江区打包收购成保障房，因为租金具体，网友称它是成都“最贵租赁房”。
购物中心名为“环贸ICD”，2022年5月20日试营业，这是攀成钢人民等了15年的第一个大型商场！
C地块，也就是传说中的“终极Boss”，也是活在规划图里的项目，毕竟拿地18年了，还是一块空地。
2022年C地块短暂开工，但后续不了了之，开工即停工，基本没有进度。
网传C地块最近复工了，市场关注度非常高，于是我马不停蹄顶着3月初的寒风赶到工地。
在地铁“东大路站”C1口外就是项目C地块，目测被围挡遮得严严实实，门口贴着“施工重地”的标语。
仔细看，围挡似乎是最近换上的，没有太多污渍和损耗痕迹，看起来崭新。
公开信息显示，C地块2019年拿到规划许可证，备案名“环球贸易广场第7期”，总建筑面积约103亩，由2栋商业和13栋住宅组成。
工地外的公示栏上，大字写着：
2022年7月15日开工，原定竣工日期为2025年2月28日，也就是上月底项目就该完工的。
然而透过缝隙一看，工地内还是老样子。
杂草比人高、垃圾成堆、还有一些人为划分出的菜地......施工队？挖掘机？不存在的！
ICC-C地块实拍
转到ICC的售楼部，意外发现还开着，但了解到目前只针对写字楼和商铺进行招商。
问到C地块住宅的消息，门口保安大叔直摇头：“这块地空了好多年了，没听说过住宅要复工的消息。”
ICC售楼部
简而言之，翻遍了全网，所谓的“ICC住宅复工消息”其实也就源自近期工地换了新围挡。
而现实是——截至2025年3月初，C地块依旧在“静养”。
目前来看，开发商的心思或许全在商业运营上，住宅复工？似乎是个 “美丽的误会”，只能说暂时空欢喜一场。
为何成都人对ICC如此关注？
一个扎心的事实是，正统攀成钢片区最近的新房供应要追溯到2021年取证的蓝润泷门，当时还是摇号政策，中签率大概三分之一。
二环以东、沙河以西、迎晖路以南、牛沙路以北的区域才是资格攀成钢！
东二环；2/8两条地铁线穿过、到春熙路只要4个站；数一数二的教育资源、五朵金花本部直属小学就有两所；环贸ICD、光环购物中心等大型商业均落地....
现在的攀成钢，几乎是一个“六边形战士”，已经没有了短板，公认的优质板块。
再说片区早已没地可卖，如今的购房者想上车攀成钢新房，也只能对着ICC的效果图流口水。
而C地块偏偏太傲娇，自出生起就带着“叛逆人设”：
住宅部分容积率达到了6.5，在成都属于罕见的“高密度开发”，又是豪宅定位，大家太好奇了，擅长在“螺蛳壳里做道场”的港企究竟会怎么修它？
ICC-C地块效果图
更气人的是，没有户型图、没有官方宣传资料、硬生生拖了10年还在“纸上谈兵”。
但这丝毫不妨碍它成为主城购房者心中的“白月光”，毕竟在寸土寸金的攀成钢，这是最后一块宅地，太稀缺了！
好在待售总户数高达3311户，据说规划面积段约93-182㎡。
主力户型面积约120-130㎡，套三套四为主，供应量巨大，说不定搏一搏，大家都有机会？
但又有爆料说，C地块可能会按照成都新规调整方案，如果当真，给好马配上好鞍，自然更好。
踩盘离开之前，站在C地块的荒草堆旁向周围望，伊泰天骄5万/㎡，仁恒滨河4.7万/㎡，天誉3.5万/㎡......
那ICC的C地块呢，什么时候复工？什么时候卖？卖什么价格？似乎没人能给答案。
你捉摸不定它下一步要干嘛，但这样的位置，又注定了它是成都楼市的“顶流预备役”。
到底是“鸽王”还是“王者”？我们都在蹲一个答案。
最后是自由讨论时间：
反正现在市场还处在“低谷期”，如果你有个几百万预算，你愿意等C地块吗？还是转身冲主城新板块的房子？评论区见！
同时，我们也会持续关注ICC项目工地和售楼部，一有动静立马通报。
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