刚刚！最新消息传来！成都又有一个大型商业要被卖了！
位于成都市高新区的嘉年华v购广场，目前正在进行出售，据悉如今已经有央企感兴趣在洽谈接盘的事宜！
这意味着，这个位于中和板块的老旧商业很快就要重新洗牌了！
其实从今年我们平台的报道来看，成都有不少大型商业都面临着新的挑战：
比如前段时间刚刚易主的伊藤广场，无缝衔接了锦江大融城，如今已经又再焕发新机；
再比如情况堪忧的永辉，一方面大力调改“胖东来”模式，一方面又接连闭店，两手抓希望能早日缓过气；
还有像郫都鑫苑城这种，在政府的帮扶下即将起死回生，给周边居民带来了新的希望……
重新洗牌对于大多数商业来说都是喜忧参半的事情，有的借此机会一飞冲天，也有的则就此落寞。
那么嘉年华v购广场整体出售之后，对于片区来说，是机遇更多还是挑战更大呢？今天我们就实地带大家去看一下！
嘉年华v购广场位于高新区的中和板块，西邻府河，东靠大名鼎鼎的长冶南阳御龙府，项目位于嘉年华青年城smart公寓内。
随着高新区的崛起，这个板块的成熟度已经很高了，城市界面好，配套成熟度也够高。
就连项目旁边的公共厕所都是豪华的pro max版本↓
道路更是四通八达，社区路网密集，又靠近梓州大道这个城市主干道路，自驾出行十分便捷。
美中不足就是离地铁稍微远了一点，与地铁1号线和6号线的距离都在1.5公里以上，步行要20分钟以上。
不过综合来看，这个位置是毋庸置疑的好地段，然而就在这样的好地段，却有一个搁置近10年的商业项目——嘉年华V购广场。
嘉年华V购广场是嘉年华国际社区的一个部分，整体的体量约为5万方，共5层，地下1层，地上4层，平均单层约8200方，地下2、3层是停车场，有1947个车位。
目前除了V购广场之外，其他的部分都已经交付入住了。
虽然商业广场迟迟没有进展，但是这里的社区底商却异常繁荣。
这里底商的种类丰富，从常规的便利店、麻将馆、饭店、健身房到不太常见的小酒馆、摄影工作室等都完美涵盖。
实地跟开饭店的老板娘打探了一下，她谦虚的表示平时生意“还可以”，因为这个地方的上班族比较多，所以不论是周末还是周内，生意都比较不错。
也正因为底商都如此繁荣，所以V购广场多年一直没能投入使用才会更让人遗憾。
如今V购广场主体和内部都已经建成，不过由于长期无人使用，如今已经沦为了周边大爷大妈的广场舞圣地。
商业体的部分过道、走廊甚至还成为了临时仓库，堆放着不少杂物。
商场的主要的进出口也依然是一副“半成品”的模样，变成了小吃摊和电动车的停车场。
部分墙面和地面甚至已经开始渗水，墙皮脱落。
曾经窗明几净的外立面，也由于长期未清理变得雾蒙蒙的，很难看清内部的情况。
朝外的门店店面大多数偏小，一般大的连锁品牌对店面的要求都比较高，给后续招商也引进了一定的难度。
虽然近10年的时间，嘉年华V购广场都是全新未使用，但是依然抵不过岁月的侵蚀，如今只能算五成新。
那么这个曾经的红盘，为何会沦落至此？这些年到底发生了什么呢？
嘉年华V购广场为成都嘉年华国际社区项目的商业部分。
嘉年华国际社区总占地约108亩，包括高层住宅、服务式公寓、精品酒店、特色商业几个部分。
其中项目的住宅部分为嘉年华御府，早在2012年就已经入市。
开盘时候的楼盘均价为8500/㎡起，放在当年的市场绝对算不上便宜，毕竟旁边的国际领馆城楼王也才卖7000元/㎡。
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虽然说当年的嘉年华御府算不上豪宅，但是户型面积均为90㎡以上，多少也算改善房了，而且还大胆地打出了3-5年内无条件退房的广告语，对自己产品信心十足。
嘉年华作为港资企业，前期的产品打造和物业维护都没毛病，所以时至今日项目的住宅维护依然比较到位。
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2015年8月底，项目旗下的公寓产品“嘉年华·青年城SMART公寓”正式对外销售。
但是公寓产品在成都的销售情况一直一般，所以反响平平。
不过在2020年，青年城SMART公寓突然迎来了一波大降价，快速完成了4000多套商业公寓的销售。
这4000多套房源给嘉年华回了一大口血，然而在时代浪潮之下，这些资金也只能算杯水车薪。
最终在2020年1月份，嘉年华国际被申请清盘呈请；2022年2月25日，嘉年华控股正式停牌；2023年12月，嘉年华控股宣告退市。
这个港资房企早期在全国各地都打造了代表性的项目，最知名的就是青岛的海上嘉年华项目，直到如今依然是城市地标。
其实际控股人，在巅峰时期曾手握4家上市公司，连续两年登上福布斯富豪榜。
辉煌背后却亦有隐患在慢慢滋生。
2018年，嘉年华国际被曝亏损37亿，此后三年都未扭亏；
2020年，嘉年华国际曾被女星张静初追讨3020万港元的欠款；
2024年底，成都嘉锦置业被上海金融法院执行了约2.73亿元；
今年1月，成都嘉锦置业被深圳中院执行了两笔债务，分别为7508.6万和4750.5万；
2月底，深圳中院对成都嘉锦置业又出具了限制高消费公函。
……
高周转的资金让嘉年华债台高筑，又恰逢整个行业的寒冬，所以如今的嘉年华希望能将全新的V购广场出售，尽可能变现。
那么，对于周边居民和后续接盘方来说，错过了高新发展的黄金10年，还有机会吗？
中和商业版图的书写算的上命运多舛。
前有苦等多年的远大购物中心，后有中途烂尾的圆中商业广场，导致片区的居民靠着社区底商坚持了多年。
如果在那个时候，嘉年华V购广场能够顺利开业，想必一定会成为中和代表性的地标商业。
然而如今的远大A、B馆都已经顺利开业，周边主要的消费客群也大多朝此聚集。
而搁置多年的圆中商业广场，近期也传来了好消息，后续将成为中和板块又一大型综合商业体。
错过了中和商业发展最好的黄金10年，嘉年华V购广场后续即使顺利开业，其商业影响力也不会太大。
但是，远大购物中心距离中和的老城区略远，圆中商业也还没有开业，目前中和仍有大批居民依赖着单薄的社区底商。
而且嘉年华V购广场这个片区本身的商业需求就比较高。
除开嘉年华国际社区的居民，周边的中德英伦联邦、领馆国际等也都是大型社区，居住密度较大。
所以，即使错过了中和前10年，嘉年华V购广场如果能趁着这个机会重振旗鼓，接下来的发展依然有很大潜力。
最后，你家附近还有待开业的商业吗？欢迎评论区留言讨论！
